449 000 €174 m²

Vatiniementie 56, Vatilahti, Kuopio5h+k+vh+khh+kph+s, 2 aulaa, 2 wc

Myyntihinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
174 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vatilahti
Kaupunki
Kuopio

VATINIEMENTIE 56, KARTTULA – AINUTLAATUINEN RANTAKOHDE KUTTAJÄRVEN RANNALLA.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja korkeatasoiseen hirsirakenteiseen (kelo) omakotitaloon, joka yhdistää luonnonrauhan, tilavuuden ja modernin asumismukavuuden.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee omalla 0,4 hehtaarin aurinkoisella tontilla Kuttajärven rannalla. Karttulan palvelut ovat noin 13 km päässä ja Kuopioon ajat noin 45 minuutissa.

KOTI, JOSSA TILA JA TUNNELMA KOHTAAVAT Alun perin 1980-luvulla rakennettu talo on laajasti remontoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö. Keittiössä on puuhella ja leivinuuni, olohuoneessa on varaava takka ja yläkerrassa on toinen varaava takka.

Alakerrassa avara keittiö ja olohuone Sauna-, pesu- ja kodinhoitotilat Yläkerrassa neljä makuuhuonetta – tilaa isommallekin perheelle Iso parveke yläkerrassa Tilava terassi/kuisti alakerrassa

OMA RANTAELÄMYS Rannassa tunnelmallinen 80-luvulla rakennettu rantasauna, terassialueet sekä laituri – täydellinen paikka nauttia järvimaisemasta ympäri vuoden.

PIHAPIIRI VIIMEISTELTY JA MONIPUOLINEN Kahden auton autotalli Erillinen aittarakennus Huolitellut ja viimeistellyt piha-alueet

Tämä kohde tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, tilaa ja luonnonläheisyyttä.

Tämä on nähtävä paikan päällä, soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta.

Katja Määttälä, 040 5411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Vatiniementie 56, 72100 Kuopio
Kaupunginosa
Vatilahti
Kohdenumero
21729859
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
174 m²
Tontin pinta-ala
4 000 m²
Kokonaispinta-ala
222 m²
Pinta-alojen lisätiedot
ks. piirustukset.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+vh+khh+kph+s, 2 aulaa, 2 wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiöremontti 2018.
Korkeat jääkaappi ja pakastin. Integroitu astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni. Liesituuletin. Tilavaraus mikrolle. Komposiittiallas.
Keittiössä on puuhella/uuni ja leivinuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kosteat tilat on uusittu 2020. Kaksi suihkua. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc-tila ja yläkerrassa on myös erillinen wc. .
Säilytystilat
Kuvaus: Komerot ja varastot.
Tehdyt remontit
Ks. erillinen lista.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Luonnonhiekkaranta. Matala.
Rannan pituus
61
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on remontoitu. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Karttulan palvelut noin 10 km. Koulu, ruokakauppa, päiväkoti, terveysasema, kirjasto, apteekki, alko. Koulut: Karttulan koulu 1-9 lk. Päiväkoti: Karttulan päiväkoti.
Lisätiedot
Upea persoonallinen koti Kuttajärven rannalla. Maalämpö. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-485-7-52

Hinta

Myyntihinta
449 000 €
Kiinnitykset
284000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköä on mennyt noin 16 000 Kwh/v, sis. kaiken. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätehuolto sekajäte, 160 e/v. Kiinteistövero 600 e/v. Auraus 300 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Suvilahti
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Maanvarainen betonilaatta. Harkkoseinät ja hirsirunko (kelo). Harjakatto, tiiikate. puu
Kattomateriaali
Tiilikate, uusittu 2017
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Teetetään.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 000 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Koulukyyti Suonenjoentien varresta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Luonnonhiekkaranta. Matala.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Muutos maalämpöön 2014
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava eteisaula. Eteisaula on ollut alunperin ulkoterassi ja se on muutettu lämpimäksi tilaksi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät kelohirsi, maali, tapetti, laatta. . Kattomateriaalien kuvaus: Valkolakattu leveä kuusilauta alakerrassa. Yläkerrassa on valkeaksi maalattu mäntypanelikatto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on takka. Yläkerran toisessa on varaava takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan