134 000 €64 m²

Niemenkatu 18 E, Keskusta, Kuopio2h+k+s

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
307,20 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Viihtyisä kaksio omalla tontilla Kuopion Satamassa – myös sijoittajalle!

Etsitkö kotia erinomaiselta sijainnilta tai valmista sijoituskohdetta? Tämä 64 m² kaksio Kuopion Satamassa tarjoaa molemmat.

Asunto sijaitsee rauhallisella rännikadun puolella talon E-rapussa, suojassa kaupungin hälyltä, mutta silti aivan palveluiden äärellä. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle, ja keittiöstä avautuu kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu nykyaikaisiksi, joten pääset nauttimaan asumisesta ilman välittömiä remonttihuolia.

Asunto Oy Kuopion Snellmanni on hyvin hoidettu, 46 huoneiston taloyhtiö. Yhtiössä on viimeisimmäksi suurimmaksi remontiksi uusittu ikkunat vuonna 2025, ja käytännöllisyyttä lisää se, että jokaiselle huoneistolle kuuluu autohallipaikka – harvinainen ja arvostettu etu keskustan tuntumassa.

Sijainti Niemenkatu 18:ssa tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen: palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja alue yhdistää sataman tunnelman sekä keskustan mukavuudet.

Huoneisto on valmiiksi vuokrattu (850 €/kk), joten se toimii heti tuottavana sijoituksena – tai vaihtoehtoisesti tulevana kotina. Tervetuloa tutustumaan tämän kodin mahdollisuuksiin paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt: Laura Airaksinen LKV, LVV, KiAT, partner Bo LKV

Perustiedot

Sijainti
Niemenkatu 18 E, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21716683
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
4 045,8 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu, irtisanomisaika 6kk
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allakaappi, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Pohjakerroksen kosteuskartoitus tehty v. 2021. Kartoituksen perusteella päätökset jatkotoimenpiteistä voidaan yhdistää peruskorjausten yhteyteen. Piha-alueen pintavesien ohjauksien ja salaojaputkien toimivuuden tarkistus tarvittaessa. Peruskorjauksen toteutusajankohtaa ei ole suunniteltu. 2029-2031 vesikatonkuntotarkastus tehty lokakuussa 2021. Kuntokartoitus raportin mukaan vesikaton uusinta olisi 2029-2031, 2025-2026 patteritermostaattiventtiilien uusinta (vesikalustetarkastus talvella 2025-2026), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025-2026, palovaroittimien asennus 2025.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2023, autohallin skkelin huoltomaalaus, väestösuojan paineentestaus ja korjaus, energiatodistus, Dna Welhon laajakaista sopimus, 2022, katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet, kylmiön (E ja F porras) kunnostus, sähköautojen latausinfran selvitys, 2021,A-portaan porraskäytävässä pohjakerroksen akustolevyjen uusinta, katolle tehty huoltotoimenpiteet kattotutkimuksen perusteella, Ilmanvaihtokoneen ( G porras) moottorin ja taajuusmuuttajan uusinta, kylmiön ( C- ja D porras kunnostus), autohallin käyntioven ja portaiden muutos, autohallinovien muutos nosto-oviksi, 2020 julkisivun pudistus ja suoja-aine käsittely, Fermax skyline ovipuhelinjärjestelmä, lukituksen uusiminen Abloy Sento- järjestelmällä, 2019 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, 2018 vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset, 2017 taloyhtiön sokkelin huoltomaalaus, sisääntulolippojen vesikatteen uusiminen, 2016 pyykkituvan kuivausrumpu uusittu, C-rappukäytävän kellarikerroksen lattian korjaus, liikuntasalin lattian kunnostus, 2015 kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistimilla toimivaksi, 2013 asennettu Bauer vedenkäsittelylaite, 2014 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus, 2009 autohallin ovien muutos koneellisesti ohjautuviksi, autohallin katto muutettu harjakatoksi, 2006 piha-alueen kunnostu, ovisummerijärjestelmän uusiminen, 2002 liittyminen kaapeli tv verkkoon, 2001 autohallin vesikaton huopa uusittu ja vesikate maalattu, 1999-2000 talojen vesikatteen huovat uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: paneelit. v. 2018
Lauteet: amerikan tulipuu, v. 2018
Iki-sähkökiuas, v. 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
128 994,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 093,75 € / m²
Velkaosuus
5 005,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
307,20 € / kk
Pääomavastike
123,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike koostuu tehdystä ikkunaremontista. Lainaosuuden voi maksaa pois, jolloin päättyy myös kuukausittainen rahoitusvastike. Pesutupamaksu: 1,00 huoneisto/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Snellmanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
47
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 045,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Kontu Oy Henri Ruuskanen
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 48.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talomiehen asunto 61 m², kuntosali 126 m², askartelutilat, lasten 30 m², naisten 36 m², miesten 53 m², askartelutilat yhteensä 119 m², pyykkitupa ja mankeli 31 m², kuivaushuoneita 6 kpl 77m², varastokomerotilat 8 kpl 254 m², talouskellarit 4 kpl 55m², ulkoiluvälinevarastot 7 kpl 181 m², talomiehen varastot 19 + 16 m², yhteensä 35 m², lämmönjakohuone 18 m², väestönsuoja 91 m², sekä autopaikoitustilat kahdessa tasossa sähkölämmityspistokkeilla varustetussa lämmittämättömässä rakennuksessa.
Muut tilat
Eteinen: lattia: parketti seinät: maali
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.