89 500 €33,3 m²

Valkeisenkatu 10-12 B, Niirala, Kuopio1h, k, kph/wc lasitettu parveke

Velaton hinta
89 500 €
Hoitovastike
193,14 € / kk
Asuinpinta-ala
33,3 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Valkeisenlammen äärellä sijaitseva, hyväkuntoinen ja makuualkovilla varustettu yksiö. Asunto on vuonna 2021 kattavasti pintaremontoitu. Vaaleat seinäpinnat, laminaattilattia. Käytännöllinen keittiö johon myös ruokapöytä mahtuu hyvin. Laatoitettu kylpyhuone/wc, jossa myös pk-liitäntä. Eteisessä kaapistoja.

Upeat näkymät Valkeisenlammelle sekä viihtyisään puistoon. Lyhyen matkan päässä keskustasta, Yliopistolta sekä Savonian Kampukselta. Tästä Sinulle asunto omaan tai sijoituskäyttöön. Asunto on heti vapaa.

Ota yhteyttä, sovitaan yksilöllinen esittely kohteeseen.

Perustiedot

Sijainti
Valkeisenkatu 10-12 B, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
21377811
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
33,3 m²
Tontin pinta-ala
3 174,8 m²
Kokonaispinta-ala
33,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin / suodatin. Hyvän kokoinen keittiö, tänne mahtuu myös ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kalusteita kylpyhuoneessa uusittu 2021. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Upeat näkymät Valkeisenlammen suuntaan.
Tulevat remontit
SUUNNITELLUT KORJAUSTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: 2025-2029 Sähköjärjestelmien uusimisesta hallitus todennut että ei ajankohtaista toistaiseksi, 2025-2029 Normaalit huollot ja korjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: TEHDYT KORJAUKSET: 1992 kaukolämmön alajakokeskus, 1994 ulkomaalaus, 1997 porraskäytävien maalaus ja akustointi, 2000 ylimmän kerroksen parvekelattioiden pinnoitus, 2001 kiinteistön tulovesijohdon uusinta, 2004 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, 2005 IV-kanavien puhdistus, 2007 vesikatteen kunnostus, 2007 huoneiston A 3 viemäri + kph uusittu vesivahinkokorjaus, 2007 B-talon kylmäkellarin kompressori uusittu, 2008 käyttövesiputket uusittu, 2008 pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta, 2008 pohjaviemäreiden uusinta (+7 kph remontoitus täysin), 2008-2009 kylpyhuoneiden viemärit uusittu: A1, A2, A3, A4, A8, A9, A12, A18, A19, B1, B2, B3, B6, B16, B17, B18, 2009 väestönsuojan kunnostus, jätekatos, A1-A2 huoneiston lattian oikaisu, B-talon lumiesteet uusittu, viemäreiden huuhtelu, 2012 parvekkeiden korjaus ja sisäänkäynnin katokset, julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä, 2013 lämmönsiirrin laitteiden uusinta, 2014 huoneistojen A13 ja A14 kph viemärit pinnoitettu, 2014 huoneiston B6 linjan keittiön pystyviemäri uusittu, 2014 A-talon (B-talon vastaisen päädyn sadevesien ohjaus, 2015 huoneiston B15 kph viemäri pinnoitettu, kulkusiltojen asennus vesikatolle, 2016 hissien asennus jälkiasennuksena, IV-kanavien puhdistus, 2017 pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta, 2018 pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu, 2019 räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli), viemäreiden peruskorjaus sukittamalla (niiltä osin mitä oli korjaamatta), 2020 vesikatteiden korjauksia, 2020 huoneiston B16 kosteusvauriokorjaus, 2021 vesikatteiden korjauksia, huoneiston B2, sisäilmakorjaus, huoneistojen B2 ja B7 kosteusvauriokorjaus, kattilahuoneen purku, sähkösaneerauksen maanalaiset valmistelevat työt, sokkeleiden pinnoitus, 2021-2022 piharemontti, salaojat, 2022 vesikattoremontti, väestönsuojan 10-vuotis ja tiiveystarkastus, 2023 huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus, 2024 A1 ja A7 viemärivuoto vahingon korjaus ja viemäri haaran korjaus, 2024 ullakon ja pyörävaraston tyhjennys tarpeettomista tavaroista, 2025 palovaroittimet uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 10-vuoden pattereilla
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat n. kilometrin päässä. Koulut: Koulut lähellä ja Yliopistolle n. 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
89 500 €
Myyntihinta
82 056,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 687,69 € / m²
Velkaosuus
7 443,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
193,14 € / kk
Pääomavastike
34,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
228,11 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, vesimaksu lämmin 13,80 €/m3, vesimaksu kylmä 5,70 €/m3. Pesutupamaksu 1,50 €/h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 18.2.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 174,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi) Isännöitsijä Ari Halonen 0104118171
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki tekninen virasto.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
35374 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä kaapistoja sekä hattuhylly.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattilattia kauttaaltaan kylpyhuoneessa laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Yksiö on pintaremontoitu 2021, vanhat tapetit poistettu, seinät tasoitettu, hiottu sekä maalattu kauttaaltaan. . Kattomateriaalien kuvaus: 2021 maalatut sisäkatot. . Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Makuualkovilla varustettu olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.