379 000 €138 m²

Kaunismäenrinne 20, Hiltulanlahti, Kuopio6h, k, kph, s, khh, 2 wc, autokatos, Varasto 9,7 m2 (lämpöeristetty)

Myyntihinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja moderniin omakotitaloon Hiltulanlahden Kaunismäenrinteellä!

Vuonna 2020 valmistunut, laadukkaasti rakennettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen asumiseen. Tilava ja toimiva pohjaratkaisu käsittää viisi makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön sekä arkea helpottavat kodinhoitotilat, saunan ja kaksi erillistä wc:tä.

Kodissa on panostettu energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Lämmitysmuotona toimii maalämpö, jota täydentävät aurinkopaneelit sekä tunnelmaa ja lisälämpöä tuova varaava takka. Näiden ansiosta asumiskustannukset pysyvät erittäin maltillisina. Vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Talon pihapiiri on viimeistelty huolella pihasuunnittelijan laatiman suunnitelman mukaisesti. Lopputuloksena on kaunis, harmoninen ja helppohoitoinen kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan. Viheralueeseen rajoittuvaa pihaa täydentää edeltävänä kesänä laajennettu terassialue, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja yhdessäolosta. Takapihalta löytyy myös suloinen leikkimökki perheen pienimpien iloksi.

980 m² vuokratontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa toimivan arjen lisäksi myös käytännöllisyyttä, kuten autokatoksen ja lämpöeristetyn varaston. Sijainti rauhallisella alueella, kuitenkin hyvien yhteyksien päässä palveluista, tekee tästä kodista erinomaisen valinnan pitkäaikaiseen asumiseen.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät moderni asuminen, energiatehokkuus ja huolella suunniteltu pihapiiri – tervetuloa ihastumaan!

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä 0400 848 237 / kuopio@kotolkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kohdenumero
32623336
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
980 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 138 m2
Kerros- ja kokonaisala 170 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, k, kph, s, khh, 2 wc, autokatos, Varasto 9,7 m2 (lämpöeristetty)
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääviileäkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Asuinrakennuksen katolla on 12 kpl aurinkopaaneeleita. Aurinkopaneelit Leapton Solar LP182*182M60NH Invertteri Solis S5-GR3P(3-20)K
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
HILTULANLAHTI
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuituliittymä

Hinta

Myyntihinta
379 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kiinteistövero 674,30 euroa / vuosi 2026 Tontin vuokra 960,04 euroa / vuosi 2026 Hulevesimaksu 39 euroa / vuosi Sähkön kulutus (talous ja lämmitys) 2025 7.000 kWh 2024 10.695 kWh (1 sähköauto osan vuodesta) 2023 7991 kWh (paneelit otettu käyttöön syyskuussa 2023) Aurinkopaneelien tuotto 2025: Myynti yht. 2144,554 kWh Tuotto yht. 4679 kWh (46% myyntiin, 54% omaan käyttöön) Vesi- ja jätevesi Vesi 2,36 euroa / m3 Jätevesi 3,24 euroa / m3 Perusmaksut: vesi 93,97 euroa / vuosi jätevesi 140,92 euroa / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko / lautaverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Peltikate ja aluskate
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto, Viilennys/jäähdytys. Maaviileä
Tontin koko
980 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tehokkuusluku 0,3 Rakennusoikeus 343 m2
Muut rakennukset
Autokatos: Lisätietoa rakennuksesta: Talon päädyssä korkea autokatos
Lämmitys
Puu, Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Aurinkolämpö, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö: Bosch Compress 7001i LW/M Aurinkolämpö: Aurinkopaneelit Puulämmitys: Varaava takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
960.94 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: uloskäynti, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Takka, varaava. Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymät Valokuituliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kuopion Vesi
Viemäröinti
Kunnan. Kuopion Vesi