359 000 €108 m²

Mutkankatu 14 A, Saaristokaupunki, Kuopio4h, k, kph, s, khh/kph, autokatos, 2 autopaikkaa

Velaton hinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Juuri valmistunut , viimeistelty kokonaisuus huippusijainnilla

Nyt tarjolla harvinainen kokonaisuus Kuopion Mutkankadulla: vuonna 2026 valmistunut erillistä omakotitaloa omalla tontilla, vain viiden talon yhtiössä. Kaikki on täysin uutta, huolellisesti viimeisteltyä ja valmiina vastaanottamaan ensimmäiset asukkaansa.

Tämä 108 m² koti on suunniteltu toimivaan ja viihtyisään arkeen. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, josta avautuu suora kulku suojaisalle terassille – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Yläkerrassa puolestaan odottaa reilunkokoinen parveke, joka tuo lisää tilaa oleskeluun ja viihtymiseen.

Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitotila tekevät kokonaisuudesta erinomaisen niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sekä lisäksi kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa pihalta – kaikki sisältyvät hintaan, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Oma piha-alue on valmiiksi viimeistelty nurmialueineen, istutuksineen ja valaistuine kulkuväylineen. Asunto Oy Lake Residence tarjoaa omakotitalomaista asumista yhtiömuotoisesti – yhdistäen yksityisyyden ja helppouden.

Sijainti on yksi alueen halutuimmista: koulu, päiväkoti ja Lippumäen monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Arki sujuu vaivattomasti ja vapaa-aika on täynnä mahdollisuuksia.

Lisäarvoa tuo venevalkamaoikeus läheiselle järvelle sekä moderni, energiatehokas talotekniikka.

Tämä koti on muuttovalmis ilman kompromisseja – tule ja ihastu uuteen, jossa kaikki on jo valmiina.

Varainsiirtovero 1,5 %.

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä 0400 848 237 / kuopio@kotolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Mutkankatu 14 A, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
39058234
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
2 303 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistoala 108 m2
Kerrosala 131 m2
Tilavuus 430 m3


Pinta-ala tieto perustuu rakennuspiirustuksiin
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh/kph, autokatos, 2 autopaikkaa
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Rakennus on uusi
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 27.2.2026
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Venevalkamaoikeus
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennus on erillispientalo, jossa on maanvarainen sokkelipalkki sekä maanvarainen laatta. Runko on puurunko tuuletetulla lautaverhouksella. Vesikato on harjakatto huopakatteella. Asunnon lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tontti Rakennus sijaitsee omalla tontilla, jonka kokonaispinta-ala on 2303 m². Tontilla on viisi erillispientaloa ja yhteinen autokatos/tekninen tila/jätekatos. Taloyhtiön sopimukset ovat hallituksen ja isännöitsijän vastuulla, ja niiden tarkoituksena on varmistaa kiinteistön kunnossapito, talous ja arvon säilyminen. Ikkunat Asunnossa on kaksipuitteiset ja kolmelasiset MSEA-puualumiini-ikkunat. Ilmanvaihto Ilmankierrosta vastaa Deekax DIVK-C99 CDRH ilmastointikone, jonka ohjaus tapahtuu koneessa olevan näytön kautta. Pysäköinti Erillispientalossa on yhteensä kolme autopaikkaa kullekin asunnolle. Asunnon autopaikoista yksi sijaitsee autokatoksessa ja muut asunnon edessä pihan sivulla. Pihat ja pysäköintialueet ovat asfalttia. Nurmialue ja istutukset Asunnon pihaan on istutettu nurmikko, pensasaidat sekä muutama puu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu tilattu Asunto-osakyhtiölle. Asennus tapahtuu kesän 2026 aikana.

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
3 324,07 € / m²

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoitovastike on noin 1 euroa / m2 / kk (noin 108 euroa / kk). Hoitovastikkeella katetaan auraus, jätehuolto, kiinteistövero, valokuidun perusmaksu, yhteisalueiden sähköistys, yhtiön kirjanpito, hulevesimaksu, tien kunnossapitomaksu, yhteisten rakennusten lämmitys ja vakuuttaminen. Jokainen osakas vastaa suoraan toimittajalle omasta kaukolämmön kulutuksesta, veden kulutuksesta, jäteveden kulutuksesta, oman kiinteistön vakuuttamisesta, taloussähköstä sekä muista osakkaan valitsemista palveluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Jokainen osakkeenomistaja asennuttaa kustannuksellaan halutessaan sähköauton lataamisen tarvittavan laitteiston.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu / Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 303 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Koneelliset lumityöt
Isännöinti
Asunto-osakeyhtiölle nimetään isännöitsijä yhtiökokouksessa
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kuopion kaupunki / Asemakaavoitus
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. esteettömät kulkuväylät, nurmikko, asfaltti, istutukset, pihavalaistus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys tila-/huonekohtaisella säädöllä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu erillisessä autokatosrakennuksessa yksi sähköpistokkeellinen autopaikka ja lisäksi kaksi muuta sähköpistokkeellista piha-autopaikkaa, jotka on merkitty hallinta-aluekarttaan (karttaliite 1). Autopaikan sähköpistoke on kytketty huoneiston omaan sähkömittariin, ja siitä aiheutuva sähkönkulutus laskutetaan suoraan huoneiston omistajalta tai haltijalta tämän oman sähkösopimuksen mukaisesti, eikä taloyhtiön kautta.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.