639 000 €120,5 m²

Kalliokatu 2 B, Niirala, Kuopio4h+kt+s

Velaton hinta
639 000 €
Hoitovastike
698,90 € / kk
Asuinpinta-ala
120,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Unelmakoti Niiralassa – valoa, tilaa ja maisemia.

Tämä vuonna 2017 valmistuneen hissitalon ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän modernia asumista, avaria tiloja ja kauniita näkymiä.

Sijainti Kuopion arvostetussa Niiralassa on erinomainen – keskustan palvelut, ulkoilumaastot ja Valkeisenlampi ovat lähellä.

Asunnon avara pohjaratkaisu tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat luontevasti.

Kodin parhaat ominaisuudet: - Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto - Kaksi tilavaa lasitettua parveketta - Näkymät Valkeisenlammelle ja puistoon - Moderni keittiö kivitasoilla ja saarekkeella - Tilaa suurelle ruokailuryhmälle - 3 makuuhuonetta - 2 vaatehuonetta + runsaasti kaapistoja - Erillinen kodinhoitohuone - Tilava pesuhuone kahdella suihkulla - Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta - Esteetön sisäänkäynti hissitaloon

Keittiö ja oleskelutilat:

Ajaton ja tyylikäs keittiö on tämän kodin sydän. Kivitasot, runsaasti kaappitilaa ja käytännöllinen saareke tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiö avautuu ruokailutilaan, johon mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä.

Olohuoneesta on kulku toiselle lasitetuista parvekkeista, joilta avautuvat rauhalliset maisemat Valkeisenlammelle ja keskustaan päin.

Parvekkeet ja näkymät: Harvinaista luksusta arkeen tuovat kaksi lasitettua parveketta. Toinen avautuu Valkeisenlammen suuntaan, toinen vehreään puistomaisemaan. Parvekkeet toimivat lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn.

Säilytystilat ja arjen toimivuus

Kodissa on runsaasti säilytystilaa, kaksi vaatehuonetta, kaapistoja makuuhuoneissa ja erillinen kodinhoitohuone helpottamassa arkea.

Tilavassa pesuhuoneessa on kaksi suihkua.

Mahdollisuus ostaa lisäksi: Autopaikkaosake 5 000 € / paikka (2 kpl) Varasto-osake 4 000 €

Tämä koti tarjoaa modernia asumista, laadukkaita materiaaleja ja harvinaisen hyvän sijainnin Niiralassa!

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitahan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Kalliokatu 2 B, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
21559441
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
120,5 m²
Tontin pinta-ala
6 575 m²
Kokonaispinta-ala
120,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu, 6 kk irtisanomisaika.
Keittiön varusteet
Keittiössä on kivitasot, korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone. Induktiotaso, erillisuuni. Liesituuletin (poistoilman ohjaus).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, siivouskomero. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila. Toinen wc on kodinhoitohuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Asunto Oy Kuopion Ukkokoti ja Kiinteistö Oy Kuopion Kalliokatu 2
välille. Hallinnanjakosopimuksen nojalla osapuolet hallinnoivat
yhteisiä kulkuväyliä, pelastusteitä, jätekatosta,
lumenkasausalueita, puistoaluetta ja puistoalueella sijaitsevaa
huvimajaa ja yhteisiä rakenteita.
Huoneistojen välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita
palvelemaan huoneistokohtainen varastotila. B-talon huoneistojen
B10-B19 huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat A-talon
pohjakerroksessa. Varastoja hallinnoivilla asukkailla on kulkuoikeus
A-talon pohjakerroksessa sijaitseviin varastotiloihin.
Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan LJH
(lämmönjakohuoneet), SPK (sähköpääkeskukset), ullakkotilan IVkonehuone,
UVV (ulkoiluvälinevarastot), LVV (lastenvaunuvarastot),
pesula- ja kuivaustilat, siivousvälinevarasto, leikki/oleskelualue
ja kaksi vierasautopaikkaa.
Näkymät
Upeat vehreät maisemat.
Tulevat remontit
Parvekelasien tarkastus ja säätö 2025. IV-hormien puhdistus, säätö ja kuvaus 2025. Salaojien ja sadevesikaivojen puhdistus ja kuvaus 2026. 10-vuotisvastuiden selvitys 2026. Normaalit huoltotoimet ja tarvehankintoja.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Takuukorjaukset ovat kesken.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen palvelut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti. Lisätietoa palveluista: Keskustan palvelut.
Lisätiedot
Huoneisto on vuokrattu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
639 000 €
Myyntihinta
639 000 €
Neliöhinta
5 302,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
698,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
698,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asunnot 5,80 €/m2/kk
Autopaikka 17,40€/kk
Varasto 1,74 €/m2/kk
Vesimaksu kylmä5,80 €/m3
Vesimaksu lämmin 11,70 €/m3
Laajakaista 7,00 e/kk.


Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Ukkokoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 ET-luku 126.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 575 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Jari Rytkönen, jari.rytkonen@oi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 19.
Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Valkolakattu tammiparketti. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan.