189 000 €75 m²

Orsitie 9 A, Pirtti, Kuopio3h,k,s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
382,62 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pirtti
Kaupunki
Kuopio

Ihanan kodikas rivitalokolmio Pirtin suositulla asuinalueella.

Koti on hurmaavan valoisa, jonka klassiseen värimaailmaan on helppo ihastua. Kivasti persoonallisuutta ja tilantunnetta tuo tilojen porrastus ja korkea huonekorkeus. Myös käytännöllisyys on hyvin huomioitu pohjaratkaisussa. Ylemmällä tasolla sijaitsee toinen makuuhuoneista, pesutilat, jotka on uusittu vuonna 2025 ja erillinen wc. Keittiö-olohuone on yhtenäinen ja päämakuuhuone on tilava. Olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huoneilman miellyttävänä kesähelteilläkin.

Sijainti on aivan huippu! Todella rauhallinen ja kaunis näkymä järvelle ja läheiseen luontoon. Näin kauniita paikkoja on harvoin tarjolla. Länteen suuntautuvalla takapihalla on mukava viettää yhteistä aikaa ja nauttia lämpimistä kesäilloista! Arkea helpottaa hyvät ja selkeät säilytystilat. Kaappitilaa on reilusti ja iso huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee kätevästi sisääntulon yhteydessä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1996 ja koostuu 10 asuinhuoneistosta. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi pistokkeellinen pihapaikka. Pirtti on vehreä ja viihtyisä asuinalue, missä peruspalvelut ovat lähellä. Koulu, päiväkodit, lähikaupat...Kaikki kävelyetäisyydellä. Bussit kulkee lähettyviltä ja moottoritielle pääset nopeasti ja sujuvasti. Tämä koti täytyy nähdä ja kokea paikan päällä! Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai soita ja varaa yksityisesittelyaika.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Perustiedot

Sijainti
Orsitie 9 A, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Pirtti
Kohdenumero
21135496
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
4 536 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lisäksi käsienpesuallas ja allaskaappi.

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2025. Varustus: lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä lisäksi kaksi kiinteä seinään kiinnitettyä kaapistoa.

Erillinen wc remontoitu noin 10 vuotta sitten. . Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen iso ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydestä (kylmä).
Näkymät
Takapihan puolelta kaunis metsäinen järvimaisema.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet 2025 Roskakatos 2025 Katon normaalit vuosihuollot 2026 Kaikkien puuosien maalaus 2026 Ikkunatiivisteet 2027 Tarvittaessa kunnossapitokorjauksia huoneistojen märkätiloissa 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029 Asfaltin paikkakorjauksia 2029 Lattialämmitysten korjaukset
Tehdyt remontit
Koko huoneisto remontoitu noin 10 vuotta sitten. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarkastus 2019 B-talon viemärikaivon tarkastus ja korjaus 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2017 IV-puhaltimien uusinta 2017 Katteiden uusinta 2017 Kattovesi- ja kattoturvatuotteiden 2015 Lukituksen uusiminen 2014 Asfaltoinnin korjaus 2014 Märkätilojen kuntokartoitus 2013 Lattialämmitysjärjestelmän termostaattien asentaminen 2012 Asuntojen terassinovien uusiminen 2009 Kattoluukkujen uusiminen 2009 Ullakkotilan lisälämmöneristys 2009 Vesikaton pellitysten peruskorjaus/uusiminen 2006 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2002 Pihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Pirtti 600m, K-Market Pirtinportti 1,5km, S-Market Petonen 3km, S-Market Pitkälahti 4,4km Koulut: Uusi Pirtin koulu valmistuu lukuvuodelle 2026-2027, Pyörön koulu (ala- ja yläaste) 2,5km, Aurinkorinteen koulu 2km Päiväkoti: Takkapolun päiväkoti 700m, Touhula 600m Lisätietoa palveluista: Pirttiniemen uimaranta 2,5, Kirveslahden uimaranta 3km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 520 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
382,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö. Tasataan kulutuksen mukaan. Lisäautopaikka 15 €/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Rantapirtti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1996
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Energiantodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 02.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 536 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ja hiekoitus/poisto: huoltoyhtiö Kotikatu Oy. Kiinteistön hoidon hoitaa osittain asukkaat: Liputuspäivä, nurmenleikkuu talkoilla. Muutoin kevät ja syksy talkoot.
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Jani Kareinen Puijonkatu 13, 70100 Kuopio jani.kareinen@isarvo.fi 0400 438 161
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 450m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
4600 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto .
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: päämakuuhuoneen ja olohuoneen yksi seinä paneelilla. .Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Makuuhuoneessa: maalattu, muu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.