82 000 €41,5 m²

Kelokuja 11 A, Päiväranta, Kuopio1 h+k+s

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
222 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Päiväranta
Kaupunki
Kuopio

Luonto, Kallavesi ja Puijo lähellä, sujuvat liikenneyhteydet, palveluita kävelyetäisyydellä. Edellä tuli kuvailtua tämän sympaattisen, kauniin, valoisan ja hyväkuntoisen kodin sijainnin avainsanat. Kokonaisuus on kiinnostava ja siihen kannattaa tutustua paremmin.

Sisäänkäynti on talon päädystä ja sisään astuessa vastassa on tilava yksiö, koti, jota on vuosien varrella remontoitu. Neliöidensä ansiosta tilava ja kaikelle on paikkansa. Tuulikaapista eteisen puolelle mentäessä eteisessä on rivistö kaappeja säilytystilana. Oikealle avautuu keittiö ja huone. Keittiö on avara, kaunis, vaalea ja valoisa, lasku-ja säilytystilaa reilusti, ruokapöydälle on myös hyvä paikka. Huoneen puolella sänky mahtuu alkoviin ja tilaa jää vaikkapa sohvalle ja olohuoneen kalustukselle.

Kylpyhuone on kokonaan kaakeloitu tyylikkäin aikaa kestävin värisävyin ja on remontoitu vuonna 2023. Oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan.

Lisäksi pieni aidattu piha-alue ja pihan laidassa ulkovarasto.

Kuten tekstin alussa on kuvailtu, sijainti on mitä parhain. Puijon tarjoamat ulkoilumahdollisuudet eri vuodenaikoina on ihan vieressä ja lenkkeilemään pääsee paitsi metsään niin myös rantaan. Moottoritielle on helppo liittyä Pohjoiseen ja Etelään ja Päivärannassa on paitsi kauppa, myös Citymarket palveluineen.

Annan mielelläni lisätietoja ja sovitaan aika esittely paikan päälle: Sanna-Mari Poutiainen Puh. 040 7391598

Perustiedot

Sijainti
Kelokuja 11 A, 70420 Kuopio
Kaupunginosa
Päiväranta
Kohdenumero
21288528
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
6 388,2 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h+k+s
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrasopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2023. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (15.4.2025) mukaan mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan 5- vuoden aikana: Salaojien tarkastukset. Korjaukset raportin mukaan Pysäköintialueen aitojen uusiminen/ korjaaminen Yhtiön rakennusten maalausta A- ja B- talojen kattojen korjaus/ uusiminen Piha- alueen viher- ja leikkialueiden korjaustyöt Rakennusten tiiliverhoilun ja sokkeleiden korjaukset Lämmönvaihtimen uusiminen
Tehdyt remontit
Lattia- ja seinäpinnat, kaapistot, keittiökalusteet ja varusteet. Kylpyhuone remontoitu v. 2023 taloyhtiön toimesta ja taloyhtiön toimesta myös lopputarkastus ja tarvittavat kosteusmittaukset. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (15.4.2025) yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2021 pihan osittaiset korjaustyöt (salaojat, asfaltointi) 2020 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 uusittu aluskatteineen C - E talojen katot 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 maalattu, tasoitettu tarvittavilta osin ja korjattu 2-kerroksistenrakennusten betonilinjat 2016 korjattu C – talon kattoa 2011 uusittu A – ja B – talojen väliaidat 2008 liitytty Kuopion Energian toimittamaan kaukolämpöön 2007 lämmönvaihdin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
82 000 €
Neliöhinta
1 975,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
222 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämminvesimaksu mittauksen mukaan, 19 €/m3. Autopaikkamaksu, lisämaksu sisätilalämmittimestä 30 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kelokuja 11
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 388,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö talvikunnossapito pääväyliltä, huoltoyhtiö Kuopion Huoltotrio Oy.
Isännöinti
Oiva Isännöinti Kuopio Oy / Markku Vikla Maaherrankatu 21 A, 3.krs., 70100 Kuopio Puh. 041 730 4409
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, puh. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.