145 000 €99,5 m²

Kahakuja 13 A, Levänen, Kuopio4h, k, kh, khh, s, wc, vh, parveke, terassi

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
358,20 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Levänen
Kaupunki
Kuopio

KAKSITASOINEN RIVITALOKOTI KESKEISELLÄ PAIKALLA LEVÄSELLÄ

Kodintuntuinen kaksitasoinen koti keskeiseltä paikalta Leväseltä, jossa elämä on helppoa ja lasten koulumatka turvallinen ja viikoittaiset palvelut lyhyen matkan päässä helpottamassa arjen pyöritystä.

Kohde on sähkölämmitteinen ja ilmalämpöpumpun avulla säätelet mukavasti myös kulutustasoa omien tarpeiden mukaan. Autopistokepaikka on huoneiston edustalla.

Yhtiössä on alkamassa ikkunaremontti, jonka kustannus tälle huoneistolle on noin 10 000 euroa. Tässä oiva tilaisuus neuvotella kunnon kaupat eli tervetuloa esittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kahakuja 13 A, 70780 Kuopio
Kaupunginosa
Levänen
Kohdenumero
80492176
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. YJ 4§) varaston pinta-ala 2,9 m2.
Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kh, khh, s, wc, vh, parveke, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop. mukaan/1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Nelko- keittiö, jossa laattalattia lattialämmityksellä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Terassin kuvaus
Käynti keittiöstä takapihalle, jossa kivetykset, omenapuu ja nurmikkoa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wctilassa muovimatto.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
omalle takapihalle ja kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2025): Palovaroittimien hankkiminen 2025. Ikkunoiden uusiminen 2026. Roskakatoksen uusiminen ja tehdään lukollinen ovi 2026.
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria: Uusittu parkkipaikan aita 2024. Tilattu sähköautojen latauskartoitus 2024. Uusittu tontin aita 2023. Tiilikate vaihdettu peltikatteeksi 2022. Ilmanvaihdon nuohous/ koneiden huolto 2019. Kulkureitti A-talon alempaan alapohjaan 2018. B-alapohjan levyjen vaihtoa 2017. B-talon päädyn rinteen tukeminen sekä pihan ja rinteen maisemointi 2017. Puuosien maalaus julkisivuista ja parvekkeista 2015. Ulko/terassiovien uusinta 2015.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistossa ilmalöpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
297-24-33-5
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
145 000 €
Neliöhinta
1 457,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
358,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi mittauksen mukaan: kylmävesi 5,63 €/m3. Omat vakuutus- ja sähkösopimukset. Kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja ovat muuttuvia riippuen asiakasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Huoneistossa oma vesivaraaja. Kokonaissähkön kulutus ollut noin 12000 kWh/v. Myyjällä kiinteä edullinen kahden vuoden sopimus.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kahakuja 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: YJ 16 § Huoneistokohtaiset muutostyöt Vastuu osakkeenomistajien kustannuksellaan huoneistoonsa tai parvekkeelleen laittamien rakennelmien ja rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 219 118 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Harri Lamberg, harri.lamberg@retta.fi
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki 017 182111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: A ja B talon alapohjan tarkastus ja B taloon puhaltimien asennus 2024. Energiatodistuksen uusiminen 2024. Alapohjien kunnon tarkastus (A-ja B-talot) 2018. Alapohjien tarkastus, B-päädyn salaojitus ja lähteen veden ohjaus 2016.
Pihan kuvaus
Takapiha nurmella, jossa omenapuu (Valkea Kuulas) sekä kivetykset.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laatta ja /lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattia
Laatta ja /lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.