107 000 €60 m²

Puijonsarventie 13 C, Julkula, Kuopio2h+k+s

Velaton hinta
107 000 €
Hoitovastike
228 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Julkula
Kaupunki
Kuopio

Valoisa saunallinen rivitalokaksio – Julkula, Kuopio.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen rivitalokaksioon halutulla Julkulan alueella! Tämä 60 m² koti tarjoaa erinomaisen tilankäytön ja viihtyisät puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.

Asunnon olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki sujuu mukavasti. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo lisää tilan tuntua ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, jossa on hyvin säilytystilaa. Tilava kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat asumismukavuuden.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten:

- piha-alueen uudistus

- vesikaton uusiminen

- ikkunoiden uusiminen

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle valmiin vuokratuoton kera.

Sijainti on loistava – Julkulan uimaranta ja monipuoliset ulkoilualueet ovat aivan vieressä. Alueella on uusi kauppa, ja julkiset yhteydet Kuopion keskustaan toimivat hyvin.

Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille, tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Puijonsarventie 13 C, 70260 Kuopio
Kaupunginosa
Julkula
Kohdenumero
20068921
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
6 587 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH on laatoitettu aiemmin. WC, lavuaari, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto talon alakerrassa. Kylmä pyörävarasto.
Tulevat remontit
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2025-2026 B-, C- ja D-talojen hulevesijärjestelmän rakentaminen Sokkelien pinnoituksien kunnostaminen Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 1993 Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus. 2001 Lämmitysverkoston joustinputkien poisto. 2002 D-talon sadevesiviemärin rakentaminen. 2005 C-talon sadevesiviemärin rakentaminen. 2009 Lämpökeskuksen uusiminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen. 2012 Postilatikoiden uusiminen. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö. 2015 Asfaltoinnin uusiminen ja piha-alueen istutusten uusiminen. 2016 B-talon salaojitus. 2018 Käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen huoneistojen sisältä. 2019 Käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen osittain putkikanaalissa. 2019 Autolämmitystolppien tekniikkaa uusittu. 2019 A-talon aita uusittu. 2020 Putkikanaalien uusiminen B-, C-, D-talot. 2020 Pattereiden ilmaus, rikkoutuneiden patteritermostaattien korjaus. 2022 Vesikattojen uusiminen peltikatoiksi, palokatkojen rakentaminen ja lisälämmöneristys, IV-koneiden uusiminen 2023 Viemäriverkoston puhdistus 2023 Ulkoportaikon asennus B-talon asunnoille 7 ja 8 2024 Pysäköintialueen sekä A-talon ympäryksien saneeraus 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen 2025 Ilmanvaihdon perussäätö 2025 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulu. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
107 000 €
Myyntihinta
107 000 €
Neliöhinta
1 783,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
228 € / kk
Pääomavastike
292,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

VASTIKETIEDOT TARKENNETAAN!

Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista.
Piharemontti 5272,27 e per 31.3.2025 ja ikkunaremontti+ovi 5272,27 e per 31.3.2025 ja vesikatto 9 698,79 e per 31.3.2025.
Rahoitusvastike piha 84 e/kk ja ikkunaremontista 69,60 eur/kk, katto 138,60 e/kk = 292,20 e/kk

Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämminvesimaksu 24 e/m3. Autopaikka 8,00 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruolanrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007 ET-luku 194.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 587 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huollon vikapäivystyspalvelu sekä lumien auraus.
Isännöinti
Lauri Kauhanen Isännöitsijä S-posti: lauri.kauhanen@oi.fi Puhelin: 050 472 2550 Oiva Isännöinti Kuopio, Maaherrankatu 21 A, 3.krs 70100 KUOPIO
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. sähköpistokkeita: 23. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, lattia on hiottu n. 2024. MH muovimatto, KPH laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.