119 000 €53 m²

Niiralankatu 12 B, Niirala, Kuopio2h,k,s

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
307,40 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Heti vapaa läpitalon kaksio loistavalla sijainnilla keskustan tuntumassa Niiralassa.

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva koti on peruskuntoinen mutta siisti ja hyvin pidetty. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolelle. Erillinen keittiö on kodikas ja toimiva kokonaisuus, jossa on hyvin kaappitilaa ja työskentelytasoa. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on mukavasti uusituissa kaapistoissa. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2011 ja ilme on edelleen siisti, ajaton sekä toimiva. Asuntoon rakennettiin samalla vaatehuoneen tilanne sauna mikä tuo lisäarvoa asumiseen.

Taloyhtiössä tehty vuosien varrella mittavia remontteja, kuten LVIS perinteisellä menetelmällä, vesikaton uusiminen, salaojat, julkisivu pihan puolelta sekä parvekeremontti eikä mittavia korjaustarpeita ole tiedossa. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat siistit ja kattavat. Kellarikerroksesta löytyy saunatilat, pesutupa, pyörävarasto sekä häkkivarastot.

Loistava sijainti, jossa kävelyetäisyydellä on suurin osa oppilaitoksista, kaikki keskustan palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Kulkeminen on todella vaivatonta ja helppoa paikkaan kuin paikkaan. Tällä sijainnilla et välttämättä tarvitse autoa vaan pääset helposti kulkemaan niin julkisilla kuin jalan. Valkeisen lammen puistoalue lisää alueen viihtyisyyttä ja tuo luonnon lähelle arkea.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Niiralankatu 12 B, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
20895457
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 458,5 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu LVIS- remontin yhteydessä 2011. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Parvekkeelta näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Piha-alueen korjauksia
Tehdyt remontit
Kylpyhuone remontoitu ja sauna rakennettu v.2011. Pintaremonttia vuosien aikana. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Vesikaton peruskorjaus, peltikaton muutos huopakatoksi 2022 Vesikaton kuntotutkimus 2021 Palovaroittimien vaihto 2018 Pihan puolen julkisivun saneeraus. Parvekkeiden korjaus, parvekkeiden etulevyjen vaihto ja sisääntulokatosten rakentaminen Niiralankadun puolelle 2012 Keskustan puoleisen päädyn julkisivun kosteusvauriokorjaus 2011 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Käyttövesijohdot ja viemärit uusittu ja märkätilat peruskorjattu sekä sähköt, antenni- ja televerkko uusittu. Ilmanvaihdon puhdistus, lämmön tasapainotus. Saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaus. Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen 2010 Räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen uusiminen 2009 LVV-kuntotutkimus 2005 Lämmönsiirrin uusittu, peltikaton maalaus ja kunnostus, puhallusvillan lisäys yläpohjaan 1999 Pihan asfaltointi 1998 Salaojien uusiminen ja sadevesiverkon saneeraus Niiralankadun puolelta 1992 Jätekatoksen rakentaminen 1990 Tulovesijohto uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna rakennettu jälkikäteen vaatehuoneen tilalle putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Luvat saunan rakentamiseen kunnossa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale-Niirala 300m, K-Market Pelimies 550m, Prisma 2km, S-market Ykkösrasti 1,8km Koulut: Niiralan koulu 350m, Haapaniemen koulu 1,5km, Snellmanin koulu 1,7km, taidelukio Lumit 1,5km, Hatsalan klassillinen koulu ( yläaste) 650m, Klassillinen lukio 1km Päiväkoti: Niiralan päiväkoti 600m, Alavan päiväkoti 1,2km Lisätietoa palveluista: Keskustaan matkaa 1,3km, uimahalli Kuntolaakso 600m, Valkeisen lammen ulkoilualue josta löytyy leikkipuisto, uimaranta, jalkapallokenttä, koripallokenttä, frisbee golf koreja ja isot nurmialueet vapaa-ajan viettoon.
Lisätiedot
Vastuu parvekelasitusten kunnossapidosta, huollosta ja muista kuluista kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
104 382,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 245,28 € / m²
Velkaosuus
14 617,19 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston kokonaislainaosuus 14 617,19 euroa koostuu:
Julkisivuremontti 3: 2 826,96 euroa/ tilannepäivämäärällä 28.2.2026
Kattoremontti 4: 1 605,27 euroa/ tilannepäivämäärällä 28.2.2026
LVIS remontti 5: 10 184,96 euroa/ tilannepäivämäärällä 28.2.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
307,40 € / kk
Pääomavastike
392,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
699,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeeseen 392,20 euroa/ kk sisältyy:
Pääomavastike/julkisivu 63,60 euroa/kk
Pääomavastike/katto 95,40 euroa/kk
Pääomavastike/ LVIS 233,20 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Niiralankatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Loiva harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 458,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kallaveden Talohuolto
Isännöinti
Oiva Isännöinti Kuopio Oy Jarkko Malinen p. 044 355 8626 Maaherrankatu 21 A 3. krs, 70100 Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 280m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2051
Tontin vuokra
10665.22 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen Taloyhtiö omistaa yhden asunnon 34,5m2 josta tulee vuokratuloa vuosittain talousarvion mukaan 3240 euroa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.