79 000 €80 m²

Leväsentie 28 B, Levänen, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Levänen
Kaupunki
Kuopio

Valoisa saunallinen rivitalokolmio suojaisalla eteläpihalla – Leväsellä.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään yksitasoiseen rivitalokotiin Kuopion Leväsellä! Tämä toimivapohjainen koti tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista rauhallisella alueella hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, erillinen wc sekä pesuhuone ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti suojaisalle etelään avautuvalle takapihalle, jossa voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä – pihalta löytyy myös pieni kasvihuone viherpeukalolle.

Makuuhuoneet ovat käytännölliset: toisessa on oma vaatehuone ja toisessa hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa.

Arkea helpottaa autokatospaikka sekä toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa.

Leväsellä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä arjen palveluita ja hyviä julkisia liikenneyhteyksiä.

Tervetuloa ihastumaan!

* 1-tasoinen rivitalokoti * 2 makuuhuonetta * Olohuone, keittiö * Erillinen wc * Pesuhuone ja sauna * Etelään avautuva suojaisa takapiha + kasvihuone * Autokatospaikka

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Leväsentie 28 B, 70780 Kuopio
Kaupunginosa
Levänen
Kohdenumero
21208926
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
6 192 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Nyt uusituilta osin hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu noin 2007. Suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys (sähkö), patteri. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila. .
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin häkkivarasto on D-talon alapuolella sekä pesutupa ja pyörävarasto. Kylmä huoneistokohtainen varasto on sisääntulon vieressä.
Näkymät
Takapiha avautuu etelään. Takapihalla on kasvihuone.
Tulevat remontit
Kunnossapitomaalauksia vuosittain, talkootyönä Käynnissä 2025 Ulko-ovien vaihto ja lukituksen uusiminen. Suositeltu 2025 B-talon hulevesien ja salaojien kunnostaminen. Suositeltu 2025 Ikkunoiden pellitysten uusiminen, jotta kallistus saadaan pois päin rungosta. Suositeltu 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Uuden lain mukaan palovaroittimet on taloyhtiön vastuulla. Suositeltu 2025 Käyttövesiputkiremontin suunnittelu. Suositeltu 2027 Lämmönvaihtimen uusinta. Suositeltu 2028
Tehdyt remontit
Huoneistossa on tehty remonttia 2026. TALOYHTIÖSSÄ: D16 ja D17 ulkoseinien korjaukset 2024 Tuuletusritilän asennus varaston oveen 2023 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, vähintään 1 per/as. 2023 B12 huoneiston ilmanvaihtoputken vuodon korjaustyö 2022 A4 huoneisto edessä olevan sulan läikän syyn selvitys. Huoneiston lattian painumien täyttäminen uretaanitäytöllä sekä lattian tasoitetyöt 2022 D15 putkivuodon korjaustyöt 2022 Huonokuntoisten ja liian lähellä rakennuksia kasvavien pihapuiden kaato 2021 A- talon takapihan sekä postilaatikoiden edustan salaojat 2020 Pylväsvalojen uusinta LED valoiksi 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 A ja B-talon välin salaojien uusiminen 2017 Kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys 2017 Lämmitystolppien uusimien 2014 B12 kosteusvauriokorjaus 2013 Ulkorakennuksen päätylaudoituksen uusiminen 2011 C- ja D-talon väliaidan rakentaminen 2009 Postilaatikkojen uusinta 2008 Antenniverkon päivitys 2006 Takapihan ovien uusinta 2005 Lämmönvaihdin 2004 Asfalttialueiden sadevesikorjaus 2002 Sadevesikourut sisäänkäynti puoli ja 2-suuntainen antennivahvistin 2001 Lattian painumien korjaus 2000 Käyttöveden siirrin ja venttiilien vaihto sekä huonelämpötilojen säätö 1998
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on remontoitu. Nyt 2026 on uusittu saunan katto. Eristeet vaihdettu. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Oma tontti. 1-tasoinen huoneisto. Autolle on katospaikka. Vapautuu nopeasti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
72 588,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
987,50 € / m²
Velkaosuus
6 411,80 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Osakkeisiin kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista:
RL 1, pääoma 5723,82 eur
RL 2, pääoma 687,98 eur.
Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana.
Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja maksuista menevistä kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Pääomavastike
132 € / kk
Erityisvastike
16,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 320 e/kk.
Korjausvastike 16 e/kk.
RL1, 80 e/kk.
RL2, 52 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
9.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköauton lataus on mahdollista, osakkeenomistaja vastaa kustannuksista ja latauslaitteen asennuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Leväsenrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 192 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Oy, Eeva Koponen eeva.koponen@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Kuntotutkimus
Sähköautojen lataus Sähköautojen latauskartoitus 2023 Lämpöjohtoverkoston tarkastuskaivon uusinta 2008
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteinen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laminaatti. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa on vaatehuone ja toisessa on kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on käynti terassille.