348 000 €117 m²

Haapaniemenkatu 8 A, Keskusta, Kuopio4h+k+s (YJ 4h+k)

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
464,32 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Tämä upea kattohuoneisto sijaitsee Kuopion ydinkeskustassa Haapaniemenkadulla, vain askeleen päässä keskustan palveluista. Asunto tarjoaa tilavaa ja laadukasta asumista talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa.

Tässä 117 m2:n huoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avaruus ja kodikas tunnelma. Olohuoneessa katseenvangitsijana toimii tyylikäs kiertoilmatakka, joka luo tunnelmaa ympäri vuoden. Kesäpäivien mukavuutta lisää viilennyspumppu.

Huoneistossa on tehty merkittäviä muutoksia vuonna 2010 yhtiön putkiremontin yhteydessä, jolloin myös keittiön sijaintia muutettiin toimivammaksi osaksi kodin kokonaisuutta.

Lasitettu länteen avautuva parveke tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Parvekkeelle on käynti kahdesta makuuhuoneesta, mikä tuo tiloihin valoa ja avaruutta.

Kodin oma sauna sekä pesutilat on uudistettu vuonna 2010. Arjen sujuvuutta lisää kaksi sisäänkäyntiä: toinen toimii pääsisäänkäyntinä olohuone–keittiötilaan, ja toisesta pääsee kätevästi pesutiloihin – käytännöllinen ratkaisu esimerkiksi lemmikin ulkoilutuksen jälkeen.

Vuonna 1962 omalle tontille rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2010. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat ja autopaikkoja on vuokrattavissa pihasta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista: kaikki keskustan palvelut, ravintolat, Kuopion Musiikkikeskus sekä Teatteri ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskustan sykettä, tilavaa asumista ja kattohuoneiston rauhaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 7008775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Haapaniemenkatu 8 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20127801
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
2 107,3 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s (YJ 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2010-2011. Iskun keittiö, Tiina Ruotsin suunnittelema.
Induktiotaso, korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone (Asko) 2022. RTS-pöytätasot. Keittiössä on liesituuletin (suora poisto). Keittiöremontissa on uusittu keittiön kalusteet, sähköt ja vesijohdot sekä viemäri -> keittiön paikkaa on siirretty.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu lvis-remontin yhteydessä vuonna 2010. WC, lavuaari, allaskaappi, peili, suihkuseinä, suihku. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila, jossa on pesukoneliitäntä. Tilassa on myös suihkuvaraus. Toinen wc-tila on kph:n yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen lämmin tilava varasto yläkerrassa.
Kellarikerroksessa on kylmiö ja taloyhtiön pyörävarasto, askartelutila. Pesutupa.
Näkymät
Puistomaiset kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
Sähköauton latausvalmius Katon kuntoarvio/tarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1998 IV-puhdistus ja säätö, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 1999 Jätekatoksen rakentaminen. 1999 Porraskäytävien maalaus. 2000 Petikatteen muutos eteläpäädyssä. 2004 Parvekkeiden betoniosien korjaus ja maalaus. 2006 Pohjoispäädyn vesieristys ja salaojavalmiuden rakentaminen. 2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2010 LVIS-peruskorjaus (ei huoneistojen sisäisten sähköjohtojen uusimista). 2012 Vesikaton turvalaitteet ja alipainetuulettimet. 2019 Hissien modernisointi. 2020 Vesikourujen pinnoitus. 2021 IV-kavanien puhdistus ja säätö. 2022 Palohälyttimien uusinta. 2025 Sokkelin kunnostus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistoon on tehty sauna aiemmin. Sauna on remontoitu 2010 lvis-remontin yhteydessä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkoti.
Lisätiedot
Upea kattohuoneisto. Olohuoneessa on takka. Yhtiössä on tehty lvis-remontti 2010. Huoneisto on täysin remontoitu 2010. Oma sauna. Lasitettu parveke. Läpitalon huoneisto. Yhtiöllä on oma tontti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
2 974,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
464,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,59 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste on 4,90 e/jm2/kk. Huom! Vastiketta maksetaan jyvitetyn pinta-alan mukaan ja ko. huoneiston jyvitetty pinta-ala on 94,76 jm2.

Tietoliikennevastike 9,27 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra 70 e/kk. Pikkutalli 50 e/kk. Vesimittari luetaan kaksi kertaa vuodessa. Kylmä 5,32 e/m3, lämmin 12,13 e/m3. Taloyhtiön sauna 10 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haapaniemenkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 D, 148.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 107,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Miika Nousiainen, 044 2882502 Kuopion Talokeskus Oy miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön yhteiset tilat on myös remontoitu LVIS-remontissa.
Muut tilat
Eteisaula.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kalanruotokuvioiden mosaiikkiparketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Kahdesta on käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Upea valoisa olohuone, jossa on seinällinen ikkunoita. Olohuoneessa on Spatherm kiertoilmatakka. Takkaimuri on uusittu aiemmin.