169 000 €122 m²

Katvekuja 3, Jynkkä, Kuopio4h,k,khh,s, wcX2

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jynkkä
Kaupunki
Kuopio

Viihtyisä talo päättyvän kadun varrella Jynkässä

Tämä viehättävä omakotitalo Kuopion Jynkässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1980 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja sen 120 neliömetriä tarjoavat tilaa ja valoa arkeen. Kolmen makuuhuoneen lisäksi talossa on avara olohuone, jossa on korotettu katto ja kaunis varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä. Talo on kuntotarkastettu 12/ 2025.

Keittiö on modernisoitu vuonna 2008, ja se on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja levinuuni tuo lisälämpöä. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta kylmiin talviaamuihin, ja ainavalmis sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi.

Talo sijaitsee rauhallisella vuokratontilla, mutta kuitenkin lähellä kaikkia Jynkän alueen palveluita. Uusi päiväkoti, koulu ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä, ja Rauhalahden virkistysalueen ja kylpylän palvelut tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheellesi uusi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katvekuja 3, 70780 Kuopio
Kaupunginosa
Jynkkä
Kohdenumero
80491499
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
594 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusala 157,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh,s, wcX2
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Mahdolliset korjauskohteet: - salaojien tarkastus ja uusinta
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön kaapit uusittu 2008.
Terassin kuvaus
Aidattu saunaterassi, jonne pääsee kylpyhuoneesta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, työtaso ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Jynkän alueen hyvät palvelut, uusi päiväkoti lähellä, Jynkän koulu, kirjasto, lähikauppa, Rauhalahden virkistys alueen ja kylpylän palvelut
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-25-106-2-L1
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
113.3€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hulevesi 40 €/v, kaapeli-tv 118,80€/v, talvikunnossapito 26,37 €/v kaukolämpö 14 268 kWh/vuosi, sähkö 5587 kWh/vuosi
Kiinteistövero
256,40 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvaraiset betonianturat ja paikalla valettu betonisokkeli.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä teettää todistuksen ennen kauppaa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
594 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
178,20 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 04.12.2025
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
182,43 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessäja tuulikaapissa laatta lattia, seinät maalattu, kaapisto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitilassa lasilevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kororettu katto, porrastus keittiöstä, takka
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10,90 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 46,80 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.