169 000 €86 m²

Katajatie 2, Rahusenkangas, Kuopio4h+k+kph+pihasauna

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kaupunki
Kuopio

Tunnelmallinen omakotitalo Rahusenkankaalla – koti, jossa viihdytään

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja vuosien varrella rakkaudella remontoituun omakotitaloon suositulla ja rauhallisella Rahusenkankaan alueella! Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa viihtyisää asumista niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

Kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja toimiva arki. Keittiön sydämenä toimii kaunis leivinuuni, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Olohuone ja alakerran makuuhuone tarjoavat mukavat oleskelutilat, ja idyllinen lasikuisti kutsuu nauttimaan aamukahveista rauhallisissa maisemissa.

Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä toinen wc-tila, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Kaksi wc:tä ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta mutkatonta isommallekin perheelle. Runsaasti varasto ja säilytystilaa mm, harrastekäyttöön.

Pihapiiri on suojaisa ja turvallinen – täydellinen lasten leikeille ja perheen yhteisille hetkille. Tunnelmallinen pihasauna tarjoaa rentoutumista vuoden ympäri. Saunarakennuksessa erillinen oleskelutila, joka toimii kesäaikana vaikkapa vierashuoneena. Puulämmitteinen kiuas tarjoaa lempeät löylyt ja terassilla vilvoittelet löylyjen lomassa.

Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen keskustaan ja palveluiden äärelle.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katajatie 2, 70340 Kuopio
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kohdenumero
80491723
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
933 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pihasaunan rakennus pinta-ala on 25m2
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+pihasauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja puu-uuni. Liesi: Sähköhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin.
Säilytystilat
Vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: talon alakerrassa säilytystilaa ( entinen autotalli).
Tehdyt remontit
Keittiö ja kosteat tilat v. 2015. Muista remonteista saatavilla omistajan laatima lista. Saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Pihasauna, puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-17-8-23
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 141 773,15 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi-ja Jätevesi Kuopion Vesi oy Hinnaston mukaan, hulevesimaksu 35 eur /v.
Kiinteistövero
297,05 € / vuosi
Tiemaksut
40 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
933 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, 017-182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
186,60 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungin rakennusvalvonta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Tarkastuksesta saatavilla raportti välittäjältä.
Muut rakennukset
Leikkimökki
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Lauta
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.