139 000 €173,5 m²

Hirventie 13, Kettulanlahti, Kuopio4h+k+rt+kph+s+wc+askarteluhuone+khh+kuisti+varasto.

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
173,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kettulanlahti
Kaupunki
Kuopio

Tilava ja hyvin pidetty omakotitalo Kettulanlahdessa – paljon tilaa ja suojaisa piha.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon suositulla Kettulanlahden pientaloalueella. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa niin asumiseen, harrastuksiin kuin yhdessäoloonkin.

Kodissa on 173,5 m² asuintilaa yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tilava olohuone ja erillinen ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Kodin tilaratkaisu mahdollistaa myös joustavan käytön – entisestä autotallista on tehty askarteluhuone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai harrastuksiin. Lisäksi on myös kellaritila.

Talosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Kuntotarkastus on tehty 03/2026.

Suojaisa piha tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan. Pihalla on mm. istutuksia, nurmialuetta, laatoitettu piha sekä leikkimökki.

Alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja Kettulanlahden uimaranta sijaitsee lähellä. Myös koulut, päiväkodit, palvelut ja paikallisliikenne löytyvät kätevästi lähialueelta.

Tervetuloa tutustumaan,

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Hirventie 13, 70400 Kuopio
Kaupunginosa
Kettulanlahti
Kohdenumero
21823979
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
173,5 m²
Tontin pinta-ala
440 m²
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Varasto 4,7 m2.
Ulkovar. 8,8 m2.
Huoneistoala 173,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+kph+s+wc+askarteluhuone+khh+kuisti+varasto.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 05/2026.
Keittiön varusteet
Keittiössä on paljon kaapistoja. Korkeat jääkaappi ja pakastin. Askon astianpesukone. Keraaminen liesi, kaksi uuni. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kosteat tilat on remontoitu 80-luvun laajennuksen yhteydessä. Suihku. . Erillisen WC:n kuvaus: WC-tila.
Säilytystilat
Kuvaus: Komerot ja varastot.
Tehdyt remontit
Laajennus 1981. Kph ja sauna. Sisäkatot 1981. Osa ikkunoista rt ja oh 1995. Loput ikkunoista 2023. Lukot 2023. Ulko-ovi 2023. Liesi 1999. Kattilahuone 2006, poltin. Keittiöremontti 2015. Kylmäkalusteet 2012. Käyttövesiputket 2017. Ulkokatto 2018. Öljysäiliö 2013. Entinen maan alla. Ilmalämpöpumppu 2024. Tonttivesiliittymä (vesi ja viemäri) on uusittu mittarille saakka. Pintoja on uusittu. Ulkoverhous, lisälämmöneritys.
Rannan kuvaus
Kettulanlahden uimaranta on lähellä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-16-46-3-L1
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
139 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Öljyä on mennyt vuositasolla noin 2000 l/v. Taloussähkö käytön mukaan. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätekukko n. 15 e/kk. Verisure 57,81 e/kk. Kiinteistövero 133,71 e/v. Tontin vuokra 660 e/v. Hulevesimaksu n. 40 e/v. Talvikunnossapito n. 102 e/v. Laajakaista n. 446,76 e/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1964
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
ks. piirustukset. puu, betoni
Kattomateriaali
Petikate, uusittu profiilipelti, 2018.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
440 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rannan kuvaus
Kettulanlahden uimaranta on lähellä.
Rakennusoikeus
150 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AR1. Kuopion kaupungilta.
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus 03/2026.
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu on asennettu 2024.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2043
Tontin vuokra
660 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattia, laminaatti, laatta . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tällä hetkellä makuuhuoneita on kaksi. Ruokailutilan vieressä on yksi makuuhuone. Ja autotallista tehty askarteluhuone toimii moneen tarkoitukseen.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan