326 000 €66 m²

Päivärinteente 31 A 2, Kuopio3h + avok + s + p

Velaton hinta
326 000 €
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Kuopio

3H+KT+S

ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Tervetuloa tutustumaan Päivärinteentie 31:een – 13 huoneiston viihtyisään, omalle tontille rakennettavaan pienkerrostaloon Kuopion keskustan läheisyyteen. Tämä kodikas taloyhtiö tarjoaa asukkailleen turvallisen, kehittyvän ja palveluiden äärellä sijaitsevan ympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti! Pienkerrostalon rauhallinen mittakaava luo yhteisöllisen ja viihtyisän asumistunnelman.

---

Rakennus on kellarikerroksen sekä kaksi asuinkerrosta käsittävä hissillinen pienkerrostalo. Kerroksiin 1–2 rakennetaan asuntoja, kellarikerrokseen yhteistiloja sekä autotalleja. Neljän autotallin lisäksi pistokepaikkoja 7 kpl, autopaikat myydään omina osakkeina. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin irtainvarasto, extrana kolme erillistä myyntivarastoa lisäsäilytystilaa kaipaaville.

Hyvä varustetaso - keittiöissä integroidut kodinkoneet, tietoliikennekaapelointi takaa nopean nettiyhteyden sekä autotalleissa sähköautojen latausta varten latauspiste siten, että infra valmiina erillismittauksineen (ilman latauslaitetta).

Koneellinen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Huoneistokohtainen veden mittaus. Parvekkeet lasitettuja. Huoneiston A1 kuuluvana erityisenä käyttöoikeutena on hallita huoneiston A1 edessä olevaa rakennuslupakuvien mukaista piha-aluetta.

HUOM! Myös isommat muutostyöt mahdollisia - kysy toteutuksesta.

---

Yhtiöjärjestykseen merkataan tupakointikielto. RS-kohde, huoneistojen lainaosuus noin 50% velattomista hinnoista.

--- Rakennustoimisto Eero Reijonen Oy toteuttaa tämän uudiskohteen ylpeänä ensimmäisenä asuntorakennushankkeenaan Kuopiossa. Olemme vakavarainen ja luotettava rakentaja, jolla on yli 40 vuoden kokemus laadukkaasta rakentamisesta. Pitkä historiamme alalla näkyy huolellisena työnjälkenä, suunnitelmallisuutena ja sitoutumisena sovittuihin aikatauluihin. Rakennamme koteja kestämään aikaa.

Ennakkomarkkinointiesitteen pääset lataamaan Rakennustoimisto Eero Reijosen nettisivujen kautta tai ottamalla yhteyttä 0400 168828 / kylli.kuosmanen@ereijonen.fi.

Perustiedot

Kohdenumero
24377373
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + s + p
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen arvioitu aloitusaika kevät 2026 ja valmistuminen kevät 2027.
Keittiö
Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneiden, saunojen ja wc-tilojen lattioissa on laatat. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan, pesukoneliitäntä.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat kaakko/lounas
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kuopion torille 900 m, joten palvelut äärellään.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
297-11-58-2
TV-palvelut
Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten. Asunnoissa vakiona 50 Mb. Rakennuksen ulko-oviin tulee ovipuhelimet.

Hinta

Velaton hinta
326 000 €
Myyntihinta
164 366 €
Neliöhinta
4 939,39 € / m²
Velkaosuus
161 634 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
293,70 € / kk
Pääomavastike
999,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 293,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Huoneistokohtainen vedenmittaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, konesaumattu peltikate
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Matkakeskus ja K-supermarket 80 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja. Kaikki autopaikat ovat varustettuja autolämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autotalleihin varaudutaan latauspisteisiin (11 kw). Valmius rakennetaan siten, että infra on valmiina erillismittauksineen ilman latauslaitetta. Latauslaite asennetaan tarvittaessa lisätyönä. Ulkopaikoille on kaapelointi valmiiksi lämmitystolpalle, joka mahdollistaa 11kw latauslaitteen myöhemmän asentamisen. Latauslaite sekä erillismittaus hoidettava myöhemmin muutostyönä.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtainvarastot
Pintamateriaalit
Pintamateriaalit pääset valitsemaan rakentajan valmiiksi valitsemista vaihtoehdoista, tai voit myös tilata muutostyönä itsellesi pintamateriaalit valikoiman ulkopuolelta.