288 000 €90 m²

Kalliotörmänkatu 23 C, Saaristokaupunki, Kuopio4h,k,s

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
423 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Perheelle suunniteltu – moderni valoisa koti luonnon läheisyydessä.

Kun astut sisään, huomaat välittömästi yhtenäisen ilmeen, laadun tunnun ja rauhallisen, modernin estetiikan. Tämä vuonna 2022 valmistunut ajattoman tyylikäs koti on viehättävä ja kaunis kokonaisuus yhdessä tasossa. Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Harmoniset, jo rakennusvaiheessa tarkkaan harkiten valitut laadukkaat materiaalit, lähes lattian rajaan ulottuvat ikkunat ja avoin keittiö yhdessä avaran olohuoneen kanssa luovat elämiseen viihtyisät puitteet.

Moderni ja kaunis keittiö on varusteltu nykyaikaisilla ratkaisuilla, laadukkailla kodinkoneilla sekä aikaa kestävillä kivitasoilla. Kylpyhuoneen kauniit laattavalinnat ja upean saunan rauhallinen tunnelma kutsuvat kylpemään. Kodinhoitotila on suunniteltu toimivaksi ja säilytysratkaisut ovat mietitty tarkasti perheen tarpeita ajatellen. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja jokaisessa on reilusti kiinteää kaappitilaa.

Olohuoneesta kulku isolle lasitetulle terassille, joka jatkuu pationa hyödyntäen koko päätyasunnon potentiaalin. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta eri vuodenaikoina.

Asunnon sisääntulon yhteydessä lämmin reilun kokoinen ulkovarasto sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa lisäksi häkkivarasto. Säilytystilaa siis riittää.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tontilta avautuvat avoimet näkymät sekä suojaisa piha-alue tarjoavat viihtyisät ja turvalliset olosuhteet. Lenkkipolut ja laaja latuverkosto lähtee ihan ääreltään. Täällä voit nauttia luonnon läheisyydestä ja rauhallisesta elämänlaadusta.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa. Autokatospaikka erillisellä osakkeella 7 500€ ja pistokkeellinen pihapaikka 3 500€. Molemmat autopaikat ovat kätevästi asunnon edustalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin! Soita ja varaa aika esittelyyn 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
21140219
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaapistot: Mellano. Kaapistoissa Revo-kulmakaappi
Työtaso: Dekton Rem
Lattia: vinyylilankku
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatat: Pukkila
Kattospotit himmennyksellä
. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: -Seinä wc
-Laatat seinässä Pukkila Archimable Bianco, lattiassa Pukkila Puntozero Latte
- Tapwell BI069 Pesuallashana bideellä Honey Gold, saman sarjan wc-teline ja pyyhekoukut
-Pistorasiat myös kaapin sisällä
-Valopeili + kattospotit
. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ja tilava ulkovarasto huoneiston sisääntulon yhteydessä. Huoneiston käytössä lisäksi lämmin häkkivarasto nro 19 väestönsuojassa.
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja tehnyt useita muutostöitä rakennusaikana. Muutostyölista saatavilla välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 pihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna: Lumisaunat
Kiuas Harvia cilindro PC90XE -kiuas suojakaiteella ja etäohjauksella
Valaistus: ledvalot
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Keilankanta 1km, S-Market Ykkösrasti 5,7km, Lidl- Haapaniemi 5,7km Koulut: Martti Ahtisaaren koulu 1,2km, Minna Canthin koulu (yläaste) 7km Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti 1,3km
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistus 25.02.2026: Muutamassa asunnossa todettu lattian lämmössä eroavaisuuksia. Taloyhtiö hakee rakennuttajan vastuuta korjaukseen, mikäli todetaan lämpöerojen olevan raja- arvojen ulkopuolella. 1 .Osakasomistuksessa olevassa asunnossa on todettu rakenteen värinää pyykinpesukoneen linkouksen yhteydessä. Asia on selvityksessä rakennusurakoitsijan kanssa. Rakentaja RP-Karmi Oy Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulko/terassi/patio: -terassin ulkovalot upotettuna lattiaan -pation pollarivalot 4 kpl -ulkoporeallasvalmius -pistorasioita lisätty ulos/terassille -jäätymätön vesiposti patiolla esim. altaan täyttöä tai kukkien kastelua varten -näkösuoja-aita terassilla -terassi ja patio kestopuuta Kauppaan ei kuulu: Poreamme. Ostettavissa erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
288 000 €
Neliöhinta
3 200 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
423 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autokatospaikan hoitovastike 41,36 euroa/kk.
Pistokkeellisen pihapaikan hoitovastike 15,93 euroa/kk.

Kaapeli-tv maksu 1,95 euroa/kk.
Laajakaistavastike 5 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 - 2 hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Jynkänmäen Helemi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Kuopio, Markku Vikla 041 7304409 Maaherrankatu 21 A 3krs 70100 Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 900m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
15650 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 24. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen LTO.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
-tv:n seinäkiinnitys, johdoille putki seinän sisässä, kelluva tv-taso -varaus -varaus epäsuoralle valolle -kattospotit himmennyksellä