85 000 €76 m²

Kullervonkatu 31, Saarijärvi A, Kuopio3h, k, kph, p (lasitettu)

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
330,31 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saarijärvi A
Kaupunki
Kuopio

Valoisa läpitalon kolmio kauniilla maisemilla

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja selkeäpohjaiseen kolmioon Saarijärvellä! Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa (3/3), mikä tuo asumiseen rauhaa, avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Kyseessä on läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu mäntyinen maisema.

Vehreä ja luonnonläheinen näkymä luo kotiin ihanan tunnelman ja tarjoaa vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maiseman suoraan omasta olohuoneesta. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä: kolme huonetta, erillinen keittiö sekä kylpyhuone muodostavat arjessa käytännöllisen kokonaisuuden. Valo kulkee kauniisti asunnon läpi, mikä korostaa tilantuntua ja tekee kokonaisuudesta erityisen viihtyisän.

Lasitettu parveke toimii lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn – täällä nautit aamukahvit maisemaa ihaillen. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on runsaasti kaappitilaa sekä huoneistolle kuuluu sekä kellarikomero että kylmäkellari. Lisäksi käytössä on ulkoautopaikka sähköpistokkeella (vuokrattu yhtiöltä jonotusperiaatteella).

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä perusparannuksia on toteutettu kattavasti vuosien varrella. Vuonna 2024 valmistunut laaja LVIS-saneeraus on uudistanut muun muassa käyttövesijohdot, sähköjärjestelmää, tietoliikenneverkon valokuidulla sekä viemäri- ja lämmitysjärjestelmiä, mikä tuo asumiseen teknistä turvaa pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, pariskunnalle tai tilaa ja luonnonrauhaa arvostavalle. Ylimmän kerroksen sijainti, läpitalon valoisuus ja kaunis maisema tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen viihtyisän.

KOTO LKV - kotisi arvoinen välittäjä

+ Putkiremontoitu + ylin kerros

Perustiedot

Sijainti
Kullervonkatu 31, 70500 Kuopio
Kaupunginosa
Saarijärvi A
Kohdenumero
58390954
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus
Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p (lasitettu)
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC. Kylpyhuoneen kalusteet, lavuaari, suihku ja wc uusittu 2024
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Tulevat remontit
Asfaltoinnin korjaukset 2025 Pihasuunnitelma / toteutus 2025-2026
Tehdyt remontit
1990 Vesikatteet uusittu 1994 Lämpökeskus uusittu A-talo 1995 Lämpökeskus uusittu B-talo 1991 Jätekatos rakennettu 2002 Julkisivujen pinnoitus (ei A-talon takasivu) 2001-2002 A-talon tonttiviemäri ja A-talon pihan asfaltointi 2001-2002 Poistoilmapuhaltimet B-talo 2001 Parvekkeiden peruskorjaus A-talo 2002 Parvekkeiden peruskorjaus B-talo 2005 IV-järjestelmän huolto 2005 Patteriventtiileiden uusiminen 2005 Porraskäytävien maalaus 2006 Kellaritilojen lattioiden maalaus 2006 Lukitusten uusiminen 2006 Pihavalaistuksen uusiminen 2006 Autonlämmityspistorasioiden uusiminen 2007-2008 Saunaosastojen pintaremontti 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2010 Talonpesulan pesukoneen uusiminen 2010 Tonttivesijohdon uusiminen 2010 Jäte- ja sv-viemärin uusiminen sakokaivosta liittymään 2010 Portaiden rakentaminen A-B-rapun luiskaan 2012 A-talon ilmastointikone uusittu 2012 Bauerin vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja vesijohtoverkostoon 2014 Lämpökeskukset uusittu molempiin taloihin 2015 Antenniverkon uusiminen 2015 IV kanavien puhdistus ja säätö 2016 Parvekekaiteiden/ -tornien ulkopuolien maalaus 2016 Bitumikerminkatteiden uusiminen A- ja B-talo 2016 Metalliportaiden ja B- talon ulkoportaiden kunnostus/ uusiminen 2016 B-talon vanhojen iv- koneiden uusiminen 2016-2017 Saunaosastojen saneeraus, porraskäytävien lattiapintojen uusiminen, kellarikäytävien maalaus 2017 Porraskäytävien ja yhdyskäytävien ulko-ovien uusiminen 2018 Jätekatoksen vesikate uusittu 2019 Julkisivujen kunnostus ja saumauksien uusinta 2020 Tallien ovien maalaus ja pellityksien uusiminen 2023 LVIS-hankesuunnittelu, korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2024 LVIS-saneerauksen toteutus: Käyttövesijohtojen uusinta, sähköjärjestelmän uusinta lukuunottamatta autopaikkojen kaapelointia, tietoliikenneverkon uusinta -valokuitu, pystyviemärien sukitus, pohjaviemärien uusinta, taloyhtiön saunatilojen ja kylmiöiden uusinta, pesulan saneeraus, lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien lisäys asuntoihin.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
40 021,68 €
Neliöhinta
1 118,42 € / m²
Velkaosuus
44 978,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
330,31 € / kk
Pääomavastike
240,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
570,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. kylmä vesi 5,60 e / m3, lämmin vesi 12,50 e / m3
Muut kustannukset
Pääomavastikkeella lyhennetään huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaa. Yhtiölaina myytävän huoneiston osalta on 44.978,32 euroa (28.2.2026)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,02 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 29 - 31, 70100 KUOPIO
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Asunnossa on vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.