320 000 €214 m²

Mäkipirtinkatu 19, Lippumäki / Litmanen, Kuopio6h+k+s

Myyntihinta
320 000 €
Asuinpinta-ala
214 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lippumäki / Litmanen
Kaupunki
Kuopio

Tyylikäs ja tilava perhekoti loistosijainnilla Kuopion Lippumäessä/Litmasella

Tervetuloa tutustumaan tähän lämpöharkkorakenteiseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon arvostetulla Lippumäen/Litmasen alueella! Tämä koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta isommallekin perheelle – makuuhuoneita on neljä ja oleskelutilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen.

Yläkerran valoisa olohuone hurmaa tunnelmallaan. Kaunis Kermansaven varaava takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä sekä toimii kodin katseenvangitsijana. Olohuoneesta on käynti viihtyisään viherhuoneeseen, joka tuo lisätilaa ympäri vuoden.

Alakerran iso oleskelutila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet perheen yhteiseen ajanviettoon, harrastuksiin tai vaikka kotiteatterille. Alakerrassa on kevyttakka. Uusittu saunaosasto viimeistelee arjen luksuksen – täällä rentoudut omassa rauhassa.

Pihapiiri on huoliteltu ja viimeistelty. Takapihan terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja -iltoja, ja lisäksi takapihalla on erillinen varasto ja huvimaja. Autoille on kahden auton katos, ja sähköauton latauslaite on valmiina – arjen sujuvuutta parhaimmillaan.

Sijainti on erinomainen: Lippumäen monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajanpalvelut, koulut sekä muut arjen palvelut löytyvät läheltä.

Tämä koti on mielenkiintoinen ja tyylikäs kokonaisuus, joka tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lippumäki / Litmanen
Kohdenumero
20286958
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
214 m²
Tontin pinta-ala
828 m²
Kokonaispinta-ala
311 m²
Pinta-alojen lisätiedot
ks. piirustukset.
Kerrosala 311 m2.
Rakennusala 155,5 m2
Huoneistoala 214 m2.
Tilavuus 823 m3.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on paljon kaapistoja ja pöytätasoja. Korkeat jääkaappi ja pakastin. Induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kosteat tilat on uusittu. Kaksi suihkua. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisiä wc-tilaja on kaksi. Yläkerran wc-tilassa on myös suihku. Yläkerran kph:n pinnat ovat alkuperäiset. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastot ja pihavarastot.
Tehdyt remontit
Katon kunnostus ja maalaus 2018. Sauna ja pesuhuone + wc 2019. OH+k+et pintaremontti 2016. KHH kalusteet ja pintaremontti 2021. Alakerran vaatehuone ja kalusteet ja pintaremontti 2015. IV kone uusinta ja säädöt 2015. Liesitaso induktio 2016. Uuni 2016. Jääkaappi ja pakastin 2021. Kaukolämpölaitteet 2021. Keskuspölynimuri 2023. Astianpesukone 2025. Sähköauton latauslaite 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on remontoitu 2019. . heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen monipuoliset palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latauslaite. Kiinteät valaisimet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-32-183-4-L1

Hinta

Myyntihinta
320 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaisasumiskustannukset noin 561,94 e/kk. Kaukolämpöä on mennyt n. 28 mWh/v. Taloussähköä n. 7000 kWh/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Hulevesimaksu n. 40 e/v. Kiinteistövero 696,84 e/v. Tontin vuokra 983,88 e/v. Talvikunnossapito (kaupungille) n. 41 e/v. Kaapeli-tv n. 120 e/v. Nuohous n. 58,92 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
ks. piirtustukset. muu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
828 m²
Kaavoitustiedot
AO III 2 ap/as etä-1=2
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.4
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta.
Kuntotutkimus
2026 Asuntokaupan kuntotarkastuksessa kodassa 2.1 mainituista asioista on tehty: -ilmanvaihtojärjeltelmän nuohous ja säätöjen tarkastus on tehty -ullakolla olleet eristämättömät ilmanvaihtokanavat ja viemärin tuuletusputki on eristetty -kulkusilta on rakennettu ullakolle -teknisen tilan lattia on pinnoitettu ja sähköjohtojen läpiviennin ympärille on tehty kaulus. Vuotovedet ohjautuvat lattiakaivoon.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä. Kaukolämmönvaihdin 2021.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
983.88 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa on toinen olohuone, jossa on Gastorin kevyttakka. Viinikellari.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on Kermansaven varaava takka.
Muut materiaalit
Lämpöharkko

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan