153 500 €116 m²

Kirkkokatu 57 A, Keskusta, Kuopio4 h, k, kph/wc, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
153 500 €
Hoitovastike
626,40 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Valoisa päätyhuoneisto Kuopion ydinkeskustassa - tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia.

Hissillisen kerrostalon 4. kerroksessa, sijaitsee tämä valoisa ja avara päätyhuoneisto, jossa yhdistyvät keskustan helppous ja kodikas asumismukavuus. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja rakennukseen sisälle on esteetön kulku, mikä lisää asumisen sujuvuutta ja saavutettavuutta.

Huoneiston sydämenä toimii todella avara olohuone ruokailutiloineen - suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat viihtyisän tunnelman. Ilmalämpöpumppu viilennykseen tuo asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on runsaasti säilytystilaa. Lasitettu, n. 7 metrin pituinen etelään suuntautuva parveke tarjoaa mukavan lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että yhdestä makuuhuoneesta, mikä lisää asumisen toimivuutta ja arjen sujuvuutta.

Taloyhtiössä on tulossa kattava LVIS-remontti vuonna 2026 uusivalla tavalla. Tulevana osakkaana sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen ja erillisen wc:n sisustusratkaisuihin – tässä on hieno tilaisuus toteuttaa omannäköinen kokonaisuus.

Sijainti Kuopion keskustassa tarjoaa monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat aivan kotiovelle. Lisäksi ulkoilumaastot ja Kallaveden läheisyys tuovat arkeen virkistävän vastapainon.

Lisäksi on mahdollisuus ostaa erikseen noin 17,5 m²:n autotalli hintaan 20 000 €.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 57 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20970407
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1 095 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s n. 116 m2
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph/wc, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot ja runsaasti laskutilaa. Varustus: iso pystyjääkaappi, iso pystypakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin (suodatin) ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Peruskuntoinen wc, jossa peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin ja kaappeja.
Näkymät
n. 7 metriä pitkä lasitettu parveke.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2026: LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitelma, LVIS-peruskorjaus, pääulko-ovien uusiminen, sekä lukituksen uusiminen sähköiseksi, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / Ilog)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Saunatilojen remontti 1983. Porraskäytävän maalaus 1984. Lämmityslaitteiden uusinta 1985. Julkisivun maalaus 1987. Kylmävesilinjojen uusinta 1991. Saunan pukuhuoneiden kunnostus ja porraskäytävän ala-aulan kunnostus 1992. Hissin korikaapelit 1995. Ilmastointihormistojen puhdistus 1995. Vesi- ja viemärijohtojen (liittymä) uusinta, sadevesiviemärinuusinta 1996. Ulkomaalaus, elementtisaumaus ja lämmityslaitteiden uusiminen 1998. Sisääntuloportaan pinnoitus 2000. Sadeveisjärjestelmän uusiminen, uusi lipputanko ja sisäänkäyntikatos 2002. Pihavalaisimen uusiminen 2004. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006. Saunatilojen remontti ja iv-hormien puhdistus ja säätö 2007. Vesikaton/kourujen paikkakorjaus 2009. Sadevesikaivojen uusiminen 2010. Tuuletusparvekkeen kunnostus 2010. Ala-aulan kunnostusmaalaus 2015. Sokkelin huoltomaalaus 2015. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019, putkistojen kuntotutkimus 2021, kiinnittymispisteiden tarkastus vesikatolle 2022, väestösuojan tiiveyskoe 2022, lämmitysputkiston kuntotutkimus 2022, parkkipaikan asfalttikorjaukset 2023, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023, LVIS-hankesuunnitelma 2024, huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2025, jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi, uudet ovet ja verkoitus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut Koulut: Keskustan koulut Päiväkoti: Keskustan päiväkodit
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
153 500 €
Myyntihinta
153 500 €
Neliöhinta
1 323,28 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
626,40 € / kk
Erityisvastike
58,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
684,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arviolaskelman mukaan myytävän huoneiston osuus LVIS-remontista on n. 137.311,89 € ja rahoitusvastike n. 890,37 €/kk. Yhtiökokous on 7.5.2026.

Muut maksut

Vesimaksu
34 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 5,00 €/kerta. Hoitovastike autotalli 2,160 €/m2/kk, korjausvastike autotallit 0,200 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 57
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 03.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 095 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy Petri Taskinen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio p. 017 288 2500
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, Tekninen virasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Kuntotutkimus
2021 Putkiston kuntotutkimus (Insinööritoimisto Entek Oy).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme (3), joissa kaikissa runsaasti säilytystilaa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Todella avara ja valoisa olohuone, jossa ilmalämpöpumppu viilennykseen, takka (LVIS-remontin yhteydessä poistetaan käytöstä) sekä käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös erillinen ruokailutila.