172 900 €66,5 m²

Messuportinkatu 8 C, Lehtoniemi, Kuopio3h, kk, s, las. p

Velaton hinta
172 900 €
Hoitovastike
259,35 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kotiin, josta avautuvat upeat näkymät Kallavedelle suoraan omalta lasitetulta parvekkeeltasi! Tämä neljännen kerroksen helmi yhdistää modernin asumismukavuuden ja luonnonkauniit maisemat.

Tätä kotia hallitsevat harmoniset värisävyt, mikä luo asuntoon yhtenäisen ja avaran tunnelman. Tilava olohuone avautuu saumattomasti moderniin keittiöön, jossa on hyvin säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet arkea helpottamaan. Harvinaista arjen luksusta tarjoaa oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat, upeat näkymät Kallavedelle ihastuttavat vuodenajasta riippumatta: kesällä järvinäkymä antaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta aamukahvista, kun taas talvella lumiset maisemat tarjoavat huikaisevan kauniin näkymän.

Messuportinkatu 8 sijaitsee ihanteellisesti siten, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähettyviltä löytyvät niin kaupalliset palvelut, koulut kuin päiväkoditkin, joten jokaisen arjen tarpeet on helppo hoitaa vaivattomasti. Liikenneyhteydet kaupungin eri osiin ovat erinomaiset, ja luonnonläheinen ympäristö takaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Mervi Tams myyntijohtaja, LKV, partner 044 204 8896 mervi.tams@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Messuportinkatu 8 C, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kohdenumero
20527470
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
4 948 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselite 3h+kk+s+parveke.
Huoneiston kokoonpano
3h, kk, s, las. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Hienot Kallavesinäkymät
Tulevat remontit
Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026 Elementtisaumojen tarkastus 2028
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023 Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe 2022 Porraskäytävien huoltomaalaus 2016 Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2015 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2014 Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-Market Keilankanta 400 m. Koulut: Martti Ahtisaaren alakoulu 300 m. Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti 200 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
172 900 €
Myyntihinta
117 559,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 600 € / m²
Velkaosuus
55 340,97 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan korko: Euribor 12 kk 0,80. Laina päättyy 30.06.2037

Vastikkeet

Hoitovastike
259,35 € / kk
Pääomavastike
532 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
791,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa ylimääräinen vastike sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta.
Pääomavastikkeet lähtökohtaisesti tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa (kts YJ 6.12 §).
Käytössä arvonlisäverovastike verovelvollisille osakkaille.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 3.5 EUR/kk. Muut maksut: Kylmävesi 5,60 e/m3 ja lämminvesi 12,00 e/m3. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Voimassa 19.12.2027 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 948 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kallaveden Talohuolto Poijutie 6 70460 Kuopio
Isännöinti
Oiva Isännöinti Kuopio Oy (Maaherrankatu 21 A, 3.krs/ 70100 Kuopio) Isännöitsijä Aimo Laitinen p. 050 307 1762
Kaavoitustiedot
Asemakaava 0697. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/ Kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen bussi Lehtoniementie
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2072
Tontin vuokra
18076.62 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiötä sitoo sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista, joka on tehty 13.9.2012 As Oy Lehtoniemen Loisto, Kuopio ja Kiint.Oy Lehtoniemen Parkki yhtiöiden kanssa. IV: koneellinen tulo- ja poisto. Jokaisessa huoneistossa laajakaistayhteys perusnopeus 10/10M.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.