Myytävät asunnot Kuopio Lehtoniemi Järvihelmenkatu 11 A, 70840 Kuopio

154 900 €50,5 m²

Järvihelmenkatu 11 A, Lehtoniemi, Kuopio2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 154 900 €

Hoitovastike: 228,26 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7 / 8

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lehtoniemi

Kaupunki: Kuopio

JUST BO IT!

Miltä kuulostaisi seitsemännen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit etelän suuntaan olevat järvimaisemat, oma rantainen taloyhtiö venelaiturilla sekä moderni ja pohjaratkaisultaan toimiva kaksio omalla saunalla, jossa jokainen neliö on käytetty nerokkaasti?

Tervetuloa tutustumaan As Oy Kuopion Sinisimpukkaan!

Tämä 50,5-neliöinen koti sijaitsee halutulla Lehtoniemen alueella luonnonkauniin ja hyvien kulkuyhteyksien tarjoaman Saaristokadun päässä.

Asunnon L-muotoinen vaalea avokeittiö kehystää käytännöllisesti olohuoneen oleskelutiloja. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin vaatesäilytyskaapistoja. Kylpyhuonetilat ovat toteutettu hyvällä pohjaratkaisulla ja saunan jälkeen voi valita pulahtaako uimaan Kallaveteen taloyhtiön omistamalta laiturilta vai siirtyykö nauttimaan upeasti avautuvista järvinäköaloista asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on myös hyvänkokoinen vaatehuone.

Ota yhteyttä ja varataan aika tutustua tähän "helmeen", joka odottaa löytäjäänsä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti: Järvihelmenkatu 11 A, 70840 Kuopio
Kaupunginosa: Lehtoniemi
Kohdenumero: 20209415
Kerros: 7 / 8
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 994 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kohde vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet: Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät: Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat Kallavesinäkymät!
Tulevat remontit: Seuraavat 5 vuotta: LV- JÄRJESTELMÄT: Lämmönsäätö TURVATUOTTEET: Sähköiset palovaroittimet uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt (paikat 1-3) ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa (2022), Sähköautolatausinfra (2023), 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö, 2024 10- vuotistakuutarkastus
Rannan omistus: Oma ranta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Kyllä
Palvelut: Palvelut: S-market Keilaranta n. 600 m Koulut: Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 154 900 €
Myyntihinta: 94 600,94 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 067,33 € / m²
Velkaosuus: 60 299,06 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Helmi- ja elokuussa vain isännöitsijäntoimiston veloittamalla lainaosuuslaskun kululla.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,26 € / kk
Pääomavastike: 729,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 008,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: * Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että yhtiössä kerätään ylimääräistä yhtiövastiketta 1.7.2025 alkaen tilikauden 2024 hoitokatteen alijäämän kattamiseksi. Ylimääräinen hoitovastike: asunnot 1,00 €/m²/kk, autohalli 0,50 €/m²/ kk, autokatos 0,30 €/m²/kk, autopaikka 0,20 €/m²/kk, venepaikka 0,20 €/m²/kk.
* Muut kuukausittaiset, neliöperusteiset vastikkeet:
Autokatosvastike (1.35 € x m2), Autopaikkavastike (0.9 € x m2), Autohallivastike (2.26 € x m2), Venepaikkavastike (0.9 € x m2).
* Kts YJ 7§ arvonlisäverovastike
* Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä myönsi hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkastaa ja päättää latausinfran sähkön hinta ja tehdä lisälaskutus tarvittaessa takautuvasti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: * Vesimaksu kulutuksen mukaan ( lämminvesi 11,85€/ m3 ja kylmävesi 5,60€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan 18 €/hlö Luovutusrajoitus: Yhtiöllä ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 116301-121060 (autohallipaikat, autokatospaikat ja autopaikat sekä venepaikat) - kts. yhtiöjärjestys 10§. Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: B2018 Voimassa 08.1.2035 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 994 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus
Isännöinti: Kuopion Talokeskus, Tiina Vauhkonen 017-288 2500 Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Messuportinkatu P ja E n. 200 m - Linja 6
Lämmitys: Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 47039.83 EUR/v.
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 15. sähköpistokkeita: 6. autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Lämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys, saunoissa ja pesuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella. Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lehtoniemi, Kuopio

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

154 900 €50,5 m²

Järvihelmenkatu 11 A, Lehtoniemi, Kuopio2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lehtoniemi, Kuopio

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

154 900 €●50,5 m²

Järvihelmenkatu 11 A, Lehtoniemi, Kuopio●2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lehtoniemi, Kuopio

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

154 900 €50,5 m²

Järvihelmenkatu 11 A, Lehtoniemi, Kuopio2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)