254 000 €54,5 m²

Torikatu 18 B, Keskusta, Kuopio3h,kt,s

Velaton hinta
254 000 €
Hoitovastike
232,73 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan Torikadun upeaan loft-asuntoon, jossa yhdistyvät korkeatasoinen asumismukavuus, huippusijainti ja ainutlaatuinen industriaalinen tyyli. Tämä tyylikäs ylimmän kerroksen helmi tarjoaa avarat näkymät kaupungin ylle, ja se on suunniteltu vastaamaan vaativimmankin asukkaan toiveita.

Asunto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen kerrostalon neljännessä, ja samalla ylimmässä kerroksessa, mikä takaa oman rauhan ja upeat näkymät. Sisätilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, ja avara pohjaratkaisu luo tilaan henkeäsalpaavaa avaruutta. Industriaalinen tyyli, kuten kattoikkunat, tuovat olohuonetiloihin valoa ja ilmavuutta, jota täydentävät modernit pintaratkaisut.

Taloyhtiö on arvostettu ja erittäin hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontillaan, mikä takaa pitkäaikaisen arvon säilymisen. Yhtiön asukkailla on käytössään oma viihtyisä pihasauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle kiireisten päivien jälkeen. Kauniisti hoidettu piha-alue ja kaupunkinäkymät luovat tunnelmallisen ja toimivan ympäristön asumiselle kaupungin ytimessä.

Kuopion keskeinen sijainti Torikadulla takaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Alueella on erinomainen valikoima ravintoloita, kauppoja ja kulttuuripalveluita, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämiseen, jossa arjen helppous yhdistyy korkeaan elämänlaatuun.

Tule ja ihastu tähän upeaan loft-asuntoon, joka odottaa uusia asukkaitaan nauttimaan sen tarjoamista mahdollisuuksista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä on kohde, jota et halua jättää väliin!

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 18 B, 70110 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21785843
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 851 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Pihaistutusten uusiminen tarvittavilta osin 2025, huoltomaalauksia tarpeen mukaan, kattoikkunoiden asennusten korjaaminen perustajaurakoitsijan takuutyönä 2025, K-kerroksen hissiaulan ja autohallikäytävän lattian maalaus 2026, IV-kanavien puhdistus 2027-2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Sähköautolatausinfran rakentaminen autohallipaikoille 2023, istutuslaatikoiden osittainen uusiminen perustajaurakoitsijan takuutyönä 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaikki palvelut 200 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
254 000 €
Myyntihinta
82 151,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 660,55 € / m²
Velkaosuus
171 848,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
232,73 € / kk
Pääomavastike
1 143,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 375,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeet A (rakennusaikainen yhtiölaina) määräytyvät yhtiöjärjestyksessä mainittujen jyvitettyjen osakkeiden mukaan.
Käytössä kolmen kuukauden pääomavastevakuus, jonka uuden osakkeenomistajan tulee asettaa taloyhtiölle, silloin kun rakennusaikaista pääomalainaa on huoneistolla enemmän kuin 50 prosenttia (YJ 5§).
Pääomavastike B (muut kuin rakennusaikaiset pääomalainat) määräytyvät huoneiston pinta-alojen mukaan.
ALV-velvollisille osakkeen omistajille käytössä arvonlisäverovastike (YJ 16§).
Hallituksella on oikeus kerätä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoito- tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös oikeus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen muuttuessa.
Pääomavastikkeet tuloutetaan niiltä osin, miltä yhtiölle ei muodostu verotettavaa tuloa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Asuinhuoneistovastike 3,95€/m2 Liikehuoneistovastike 4,74€/m2 Varastovastike 1,98€/m2 Autohallivastike 1,98€/m2 Hoitovastike loft 4,35€/m2 Hoitovastike paritalo 3,56€/m2 Lisähuoneistovastike, alv 0,3736/jyv.osa. Liikehuoneistovastike, alv 801,42 kpl Saunamaksu 0,00€/krt Pääomavastike 1, 0,3736/ jyv.os Pääomavastike alv. 0,4689/ jyv.os Kylmävesivastike, kulutus 5,60€/m3 Lämminvesivastike, kulutus 13,00€/m3 Sähkömaksu, kulutus 0,14 kWhLuovutusrajoitus: Lunastuslauseke koskee erikseen myytäviä osakkeellisia auto- ja varastopaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Saara
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
287 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 29.11.2029 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 851 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kallaveden talohuolto
Isännöinti
Kontu Oy / Henna Aravirta
Kaavoitustiedot
Tonttia koskeva asemakaava 798. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Vuokrattava pihasauna, 10/10 mb laajakaistaliittymä kuuluu yhtiövastikkeeseen. IV-järjestelmä lämmöntalteenotolla. Taloyhtiöön kuuluu kaksi asuinrakennusta. Osakkeellisia liikehuoneistoja on 6 kpl ja osakkeellisia varastoja 3 kpl. Yhteisjärjestelysopimus yhteisiä alueita koskien.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.