178 000 €70 m²

Kanavanranta 7 A, Keilankanta, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
329 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keilankanta
Kaupunki
Kuopio

VALOISA KULMAHUONEISTO HISSITALOSSA – OMA SAUNA, LASITETTU PARVEKE JA AUTOKATOSOSAKE

Kuopio, Saaristokaupunki / Lehtoniemi, Kananvanranta 7. Valmistunut 2014 | 4. kerros | hissitalo

Tervetuloa asumaan Saaristokaupungin halutulle alueelle Lehtoniemeen! Tämä vuonna 2014 valmistuneen hissitalon neljännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto tarjoaa modernia asumista erinomaisella pohjaratkaisulla ja kauniilla näkymillä.

Huoneistossa on poikkeuksellisen toimiva tilankäyttö, joka palvelee sujuvasti niin arkea kuin vapaa-aikaa. Valo tulvii sisään useista ikkunoista ja kulma-asunto tuo lisää avaruutta ja rauhallista tunnelmaa.

Asunnon ehdottomia vahvuuksia ovat olohuone ja keittiö, jotka muodostavat hyvän tilakokonaisuuden, kaksi wc-tilaa, runsaasti säilytystilaa sekä oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vuodenajoista pitkälle syksyyn – ja miksei talvellakin.

ASUNNON PARHAAT PUOLET - 4.kerros, hissitalo - valoisa kulmahuoneisto - erinomainen ja käytännöllinen pohjaratkaisu - oma sauna - lasitettu parveke - kaksi wc-tilaa - runsaasti säilytystilaa - kauniit näkymät

Lisäksi myydään autokatospaikan nro AKP78 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 5200 euroa.

Lehtoniemi tarjoaa täydellisen yhdistelmän luontoa ja palveluita. Kallavesi on aivan vieressä, ja alueen ulkoilumaastot sekä rantareitit ovat vertaansa vailla.

Lähikauppa on vieressä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – kulkeminen keskustaan ja muualle Kuopioon sujuu vaivattomasti myös julkisilla.

Tämä koti sopii loistavasti sinulle, joka arvostat uutta ja huoletonta asumista, toimivia neliöitä sekä upeaa Saaristokaupungin ympäristöä.

Tervetuloa tutustumaan.

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Kanavanranta 7 A, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Keilankanta
Kohdenumero
20957502
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 602 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Korkeat jääkaappi ja pakastin. Keraaminen taso, erillisuuni, astianpesukone. Mikrolle varaus. Valkeat maalatut mdf-kaapistot. Laminaattitaso. Liesituuletin, ilmanvaihdon ohjaus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hyvän kokoinen kylpyhuone. Lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, pyykkikaappi, WC. Mukavuuslattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila. .
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto, polkupyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pyykkitupa ja kuivaushuone.
Tulevat remontit
Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun ulkopuolelle jääneet kunnossapitokorjaukset 2025-2029. Lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2026. Porraskäytävien huoltomaalaus 2027.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien tarkastus ja säätö. 2023 Ulkovaraston ja jätekatoksen huoltomaalaus 2023. 2025 Palovaroittimien uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusi kiuas 2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
115 201,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 542,86 € / m²
Velkaosuus
62 798,56 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuu osuus rakennusaikaisesta lainasta, pääoma 62798,56 e, per 28.2.2026.
Lainaosuus on maksettavissa. Ostaja vastaa ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja pankin ja isännöintitoimiston laskuttamista lainanlyhennyslaskelmista.

Vastikkeet

Hoitovastike
329 € / kk
Pääomavastike
630 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
959 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,70 e/m2/kk.
Autokatos 2,35 e/m2/kk.
Pääomavastike 9,00 e/m2/kk.
Vesinnakko 14 e/hlö/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 14 e/hlö/kk+mittaritasaus. Autokatos 29,375 e/kk. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja. Yhtiöjärjestys 8§. Kumoutuu, kun samalla saannolla ostetaan myös asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kanavankaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 602 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta, Tomi Makkonen tomi.makkonen@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Kuntotutkimus
2023 Kiinteistön peruskuntoarvio. 10-vuotistarkastus. Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tähän liittyvää dokumentaatiota, lisätiedot isännöitsijältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön laajakaista. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Valkolakattu tammiparketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, laatta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle (etelä-länsi).