79 500 €55,5 m²

Kalevalankatu 11 E, Männistö, Kuopio2h+k

Velaton hinta
79 500 €
Hoitovastike
277,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Männistö
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa suosittuun Männistöön!

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, sillä läpitalon sijoittuvat tilavat huoneet tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisia näkymiä sekä erillinen tilava keittiö tuo mukavuutta arkeen. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja sen tunnelma kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, ja se on ollut osakkaidensa ylpeys jo vuosia. Yhtiöllä on lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisähuoneena ympäri vuoden. Vuonna 2025 suoritettavan LVIS- peruskorjauksen yhteydessä kylpyhuone on remontoitu, mikä nostaa asunnon arvoa entisestään. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten ketään ei tallaa yläpuolella, ja näkymät ovat vertaansa vailla.

Rauhallinen Kalevalankatu tarjoaa vehreän asuinympäristön Männistön hyvien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskusta ja Kuopion satama ovat myös lyhyen kävely- tai pyöräily matkan päässä.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia

Perustiedot

Sijainti
Kalevalankatu 11 E, 70500 Kuopio
Kaupunginosa
Männistö
Kohdenumero
20256115
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
5 928 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Yhteiset tilat: Saunaosastojen paruskorjaus / mahd. vähentäminen Yhteiset tilat: Kylmäkellaritilojen kunnostus / mahd. vähentäminen Yhteiset tilat: Ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: LVIS-peruskorjaus: Käyttövesiverkosto uusittu, vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, asennettu etäluettavat vesimittarit, huoneistoihin asennettu palovaroittimet. Vastaanottotarkastus pidetty 5.9.2025, takuuaika 5.9.2027 saakka. Kiinteistöstä laadittu ns. ajantasakuvat 2021, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysverkosto, Lämmönvaihdin uusittu 2009, Piha-alueen kunnostus 2015, sokkeleiden vedeneristys, salaojituksen, sadevesiveimäröinnin ja pihan kunnostaminen. Samalla siirrettiin jätekatos uuteen paikkaan, lisättiin autopaikkoja ja rakennettiin pyöräkatokset. Myös rakennusten väliset vesi-, viemäri- lämpö- sekä antennijohdot uusittiin 2015. Vesikaivojen kunnostus 2012, Parvekkeiden kunnostus 2019, Hankkeeseen kuulunut pintojen kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus. Lämmönvaihdin uusittu 2009, Kiinteistön lukitukset uusittu ja sarjoitettu 2020. Sento avaimet, Ikkunat Ja parvekeovet uusittu 2007 ovipuheimet asennettu 2010, Patteriventtiilit uusittu 2007, Vesikattojen kunnostus 2012, LVIS-peruskorjauksen hankosuunnittelu 2021, ovipuhelimet asennettu 2010
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 500 €
Myyntihinta
54 768,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 432,43 € / m²
Velkaosuus
24 731,94 €
Lisätietoa velkaosuudesta
LVIS-Peruskorjaus KRV-urakka

Vastikkeet

Hoitovastike
277,50 € / kk
Pääomavastike
116,55 € / kk
Erityisvastike
19,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Männistönrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
55
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 10.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 928 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Rokipa Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy Jari Bolodin p. 017-288 2500
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, https://kartta.kuopio.fi, 0447185413
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2028
Tontin vuokra
7190 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 48.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Kuopion kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on päättänyt 7.6.2021 taloyhtiön hakemuksen mukaisesti asettaa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Lönnrotinkatu 14-16, Ka- levalankatu 11, Kalevalankatu 13, 70500 Kuopio sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.