120 000 €42,3 m²

Puistokatu 8 B, Keskusta, Kuopio2 h + kk + kph

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
156,33 € / kk
Asuinpinta-ala
42,3 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Todella mainio ja hyväkuntoinen omalla tontilla sijaitseva Citykoti kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Parissa minuutissa kävelet aivan upealle luontoalueelle Kuopion Valkeisenlammelle, jossa on hyvin monipuolinen mahdollisuus harrastaa erilaisia liikunta-aktiviteetteja. Soita Kyösti Leimulle, 044 973 0677 ja sovi esittely tähän mainioon Citykotiin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puistokatu 8 B, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80483023
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
42,3 m²
Tontin pinta-ala
1 143 m²
Kokonaispinta-ala
42,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + kk + kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin (Vaatehuoneessa.). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Pieni vaatehuone, jossa on mm. erillinen pakastin.
Näkymät
Nätti kaupunkimaisema.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitelty yhtiökokoukselle 8.5.2025): 2025-2026 Viemäreiden uusiminen / sukittaminen suunnittelu ja lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
1990 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1993 Jätekatos 1996 Pohjaviemäri ja tonttijohto uusittu 1999 Kaukolämpösaneeraus 2000 Vesikatto uusittu 2001 Pihakannen vesieritys 2001 Sähköpääkeskus uusittu 2003 Lukostomuutos 2004 Putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus tehty 2006 LVISA-saneeraus, viemärit pinnoitettu Dakki-menetelmällä 2009 Porrashuoneiden maalaus 2010 Iv-kanavien tarkastus ja puhdistus 2015 Parveke / julkisivu (tarvittavin osin) remontti 2016 2 ison liikehuoneiston kunnostukset 2018 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2018 Lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle 2018 Saunan paneelien ja lauteiden uusimiset 2020 Iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus 2020 Ison liiketilan iv-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen. 2021 Pyykinpesukone uusittu (Vesan Huolto Oy) 2022 Hissien modernisointi (Ovimatic Oy) 2022 Liiketilojen 1 ja 2 muutostyöt (Rakennustyö Roivainen Oy) 2022 Huoneiston B14 lattivalun korjaus ja tasoitus (Maalamo Vernissa) 2024 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmistyskiertoon (Lvi Bolodin). 2024 Huoneiston B20, A5 ja B16 vesivahinkokorjaukset (Pr-Kaluste ja Saneeraus Oy). 2024 Huoneiston B20 lattioiden uusiminen ja maalaukset 2025 Huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusiminen 10-vuoden akkuvaroitin (Huoltoyhtiö).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Loistavat keskustan palvelut.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ 4§) Huoneistoa B 15 käytetään asuin-, toimisto- tai liikehuoneistona.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0297-0006-0007-0003
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
119 684,19 €
Neliöhinta
2 836,88 € / m²
Velkaosuus
315,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
156,33 € / kk
Pääomavastike
33,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
190,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: lämminvesi 12,00 €/m3, kylmävesi 5,60 €/m3. Pesutupa 3 €/tunti. Autohallivuokra 75 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puijonkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Toteutuneet autopaikat 11 kpl (jonotus). DNA taloyhtiölaajakaista 25 M. Rakennusvuodet 1952-1953. Yhtiön hallinnassa olevat tilat: liikehuoneistoja 4 kpl 285 m2, asuinhuoneistoja 2 kpl 35 m2. Maksavat yhtiölle vuokraa noin 41.000 €. Taloyhtiön lisätiedot: YJ 16 § Parvekelasitus Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 19.8.2025 Taloyhtiön hallitus päätti tilata Savon & Kunto Kosteus Oy:ltä kiinteistön peruskuntoselvityksen ( LVIS-korjauksia ja muita tulevaisuuden mahdollisia korjaustarpeita ajatellen). Selvitys sisältää mm: - Kylpyhuoneiden kartoitus - Mahdolliset kylpyhuoneiden uusimiseen liittyvät viemäri- ja vesijohtotyöt - Ilmanvaihdon mahdollinen tehostaminen - Osakaskysely - Yhteisten tilojen kierrokset - Kerrostaso, ulko-ovien uusiminen - Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 631 823 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 143 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, 017 288 2500
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, vaihde 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Autojen latausasemakartoitus (Väre Oy) 2022 Vesikaton kuntokartoitus (LA-Kattohuolto Oy) 2023 Viemäriverkoston kuntokartoitus (Itä-Suomen LVI-palvelu Oy) Kuntokartoituksen perusteella taloyhtiön tulee 5-vuoden sisällä varautua viemäreiden sukittamiseen / uusimiseen.
Pihan kuvaus
Suojaisa sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat annetaan osakkaille jonotusjärjestyksessä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikat annetaan jonotusjärjestyksessä, tällä hetkellä ei ole vapaita parkkipaikkoja autohallissa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, sauna ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.