179 000 €83 m²

Ritosentie 24, Rahusenkangas, Kuopio4h+k+s

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
298,89 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen paritalohuoneistoon Rahusenkankaalla. Tämä koti tarjoaa toimivat neliöt arjen tarpeisiin.

Tätä kotia on remontoitu kattavasti ja tyylikkäästi vuonna 2018. Asunnossa on tilava ja valoisa pohjaratkaisu. Alakerrasta löytyy tilava keittiö jossa runsaasti kaappitilaa, joten kokkaaminen ja seurustelu sujuvat mukavasti. Keittiön vieressä sijaitsee valoisa olohuone. Alakerrasta löytyvät myös makuuhuone, sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja parveke.

Huoneiston reilunkokoinen takapihan terassi sekä yläkerran parveke tarjoavat loistavat puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen, ja takapihalla on tilaa lasten leikeille tai vaikka omalle puutarhalle. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta vuoden ympäri, sekä auttaa lämmityskuluissa. Autolle on katospaikka ja pihaan mahtuu useampikin auto.

Rahusenkangas on rauhallinen ja luonnonläheinen alue, mutta silti todella hyvien kulkuyhteyksien varrella, joten liikkuminen esim. keskustaan on vaivatonta ja nopeaa. Myös Puijon hiihtoladuille ja lenkkipoluille on lyhyt matka.

Yhtiössä on neljä huoneistoa, jossa vastuunjako remonttien suhteen on jaettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Esittelemme tätä kotia yksityisesittelyin, soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Ritosentie 24, 70340 Kuopio
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kohdenumero
1387707
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 648 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.mukaan esim. 2 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot. Käynti takapihan terassille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, erillinen wc, sähkösauna, pesukoneliitäntä (yläkerran wc), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset ja parannukset vuosina 2025-2029: 2025 suunnitellaan ovien ja ikkunoiden uusintaa (ulko-ovi ja autokatosten lattiat uusitaan syksyllä 2025)
Tehdyt remontit
2014 Huoneiston A2 vesivahinkokorjaus, 2017 Salaojien kuvaus ja tarkastus, 2017 Huoneiston A2 keittiön kostuneen seinän korjaus ja yläpuolisen katon aluskatteen uusinta, 2017 A2 huoneiston sadevesijärjestelmä takapihan puolen 2.krs katto-osalle, keittiön yläpuolella olevan 2. kerroksen ikkunan ja ikkunapeltien tiivistys, 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pois lukien huoneisto B1, 2018 Huoneiston B2 takapihan terassin ovenyläpuoliset lumiesteet, 2019 Salaojien kunnostus ja sadevesijärjestelmän uusiminen, terassien uusiminen sekä etupihan asfaltointi, pihaan tulossa vielä siirtonurmi, 2019 Huoneiston A1 kostuneen kylpyhuoneen katon korjaus ja yläpuolisen vesikaton korjaus, 2020 Katon pesu ja pinnoitus, 2022 B2 ulko-oven uusinta, 2023 Pihakoivujen kaato 2024 Roskakatoksen siirto ja uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kettulan koulu (etäisyys n. 1.1 km), Touhula, Pihlajalaakso (etäisyys n. 0.8 km), Lähikauppa (etäisyys n. 0.5 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 156,63 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
298,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
298,89 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko on 12€/hlö/kk. Kylmävesi 5,60€/m3 Sähkön kulutus on ollut 12455kWh/2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Rahusenkangas
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusvuoden lisätiedot
1990
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 648 m²
Liikenneyhteydet
Kuopion liikenteen bussit (etäisyys n. 0.8 km)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka, pihapaikka
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, verhotangot, kenkäkaappi
Lainalaskuri