369 000 €111,5 m²

Hermanninaukio 10 A, Uusi-Haapaniemi, Kuopio4h+k+s

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
613,25 € / kk
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uusi-Haapaniemi
Kaupunki
Kuopio

Upea maisemahuoneisto Kallaveden äärellä – Uusi-Haapaniemi

Kerrostalo, 4h + k + s | 111,5 m² Hermanninaukio 10 A, 70100 Kuopio

Asunto Oy Kallaveden Aarteessa sijaitseva avara, valoisa ja laadukkaasti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa poikkeukselliset puitteet viihtyisään asumiseen. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeilta avautuvat esteettömät Kallavesinäkymät, jotka tekevät tästä kodista todellisen maisema-asunnon.

Huoneisto sijaitsee hissitalon toiseksi ylimmässä 3. kerroksessa. Sisääntulo on täysin esteetön – ei porrasnousuja – ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Olohuone ja keittiö muodostavat tyylikkään ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vaikuttava järvimaisema. Asumismukavuutta lisää vuonna 2019 asennettu viilennyspumppu.

Olohuoneen yhteydessä sijaitseva huone on erotettavissa maitolasiliukuovilla, ja se soveltuu joustavasti makuuhuoneeksi, vierashuoneeksi tai tv-huoneeksi. Tästä tilasta on käynti itäparvekkeelle, joka tarjoaa kauniit näkymät aamuauringon puolelle.

Huoneiston sauna- ja pesutilat on uusittu kokonaan vuonna 2016, samassa yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt. Kokonaisuus on huoliteltu, ajaton ja laadukas.

Uusi-Haapaniemi on arvostettu ja viihtyisä alue, jossa luonto, Kallavesi ja lähellä olevat keskustan palvelut kohtaavat.

Katja Määttälä, 040 5411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Hermanninaukio 10 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Uusi-Haapaniemi
Kohdenumero
21406755
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Tontin pinta-ala
1 950 m²
Kokonaispinta-ala
111,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikro, uuni, kahvikone, induktiotaso, erillisuuni, kivitasot, upotettu komposiittiallas. Musta hana. Maalatut mdf-kaapistot. Aktiivihiilisuodatin. Katossa on led-spotit.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, muu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH:ssa on valopeili, suihku, sadesuihku, lattialämmitys, lavuaari, kaapisto. Lattialämmitys. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle. WC:n kalusteita on uusittu, hana on vaihdettu 2024. . Varustus: pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön välittömään hallintaan jää väestönsuoja n. 102 m2,
lämmönjakohuone n. 8,5 m2, sähköpääkeskushuone n. 5 m2,
puhelinrelehuone n. 1,5 m2, kuivaushuone n. 7 m2,
kylmäkellari n. 27,5 m2, kaksi ulkoiluvälinevarastoa n. 15
m2 ja 23 m2, kaksi taloyhtiön varastoa n. 9 m2 ja n. 7 m2,
irtainvarasto n. 11,5 m2 sekä pohjakerroksen wc-tila n. 1,5
m2. Huoneistokohtaiset verkkoseinäiset varastokopit
sijaitsevat väestönsuojatiloissa ja irtainvarastossa.kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Kaksi parveketta, toinen on itään ja toinen etelään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivukorjaukset, parvekkeet, pilarien korjaukset, ikkunat. Patteriventtiileiden vaihtaminen ja säätö. Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti, kylpyhuone/saunaremontti, pintojen uusimista. Itäparvekkeen ovi vaihdettu ulospäin aukeavaksi. TALOYHTIÖSSÄ: Myytävä huoneisto: Huoneistoon on uusittu sähköt, sähkötaulu on vaihdettu 2016. Parketin hionta, keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatekaapit, sisäseinien ja katon maalaus, keittiön laattalattia, ilmalämpöpumpun asennus 2019 kesäkuussa. Kaksi ikkunaa on vaihdettu, olohuone ja makuuhuone 2018. Parvekkeiden huoltomaalaus kesä 2020. WC:n ja kylpyhuoneen ovien vaihto uusiin 2020. Erillis-wc:n pönttö 2021. Perustajaurakoitsija on kustannuksellaan korjannut vesikaton räystäät ja osan julkisivujen yläosien muurausta. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus 2014 Lämmönvaihtimen vaihtosuunnitelma 2014 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2014 Tuloilmaputkien eristys/kunnostus 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kolmen parvekkeen tiilimuurauksen korjaus 2015 Lämpimän käyttöveden putkien uusiminen huoneiston A4 hormiin saakka 2015 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekerakenteiden kuntokartoitus 2015 Neljän puuoven uusiminen 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Sokkelin kunnostus 2019 Etelä päädyn parvekepilarin korjaus 2020 Pääviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntokartoitus 2021 (välitysliikkeellä ei ole ko. dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa). LPA-alueen piipun ja asfaltoinnin kunnostus 2022 Liiketunnistin valaistus rappukäytäviin 2022 Vesikaton suunnitelma ja kilpailutus 2022 Vesikaton kunnostus 2023. Huippuimureiden uusiminen, iv puhdistus ja säätö. Lukituksen muutos koko taloyhtiöön 2024 Iloq-lukitukselle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on remontoitu 2016. Narvin kias. Saunassa on ikkuna. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Eteisen värikäs naulakko Vitra hang it all ei sisälly kauppaan eikä keittiön päädyssä oleva valkea tavaroiden säilytyshylly.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
3 309,42 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
613,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Mittarivesi. Kylmä sis. vastikkeeseen. Vastikeperuste on 5,50 e/m2/kk. Autopistokepaikka 20 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kallaveden Aarre
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007 Et-luku 152.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 950 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen 017-2882500, samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Kuntotutkimus
Vesikaton PTS kartoitusraportti 2015 2018 Kiinteistön kuntoarvioraportti ja PTS suunnitelma 2021 Parvekkeiden kuntokartoitus 2015 Viemäreiden kuvaus raportti 2021. Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole em. raportteja, vaan niinin tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, laatta..Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Upea iso olohuone, johon tulvii luonnonvaloa.