458 153 €74 m²

Sammonkatu 26 A, Maljalahti / keskusta, Kuopio3h+kt+s

Velaton hinta
458 153 €
Hoitovastike
288,60 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maljalahti / keskusta
Kaupunki
Kuopio

Uudiskohde omalla tontilla Maljalahden rantakadulla – Asunto Oy Poiju

Asunto Oy Poiju on laadukas uudiskohde Kuopion arvostetulla Maljalahden alueella, omalla tontilla, osoitteessa Sammonkatu 26. Yhtiö sijaitsee upean rantakadun varrella aivan Kallaveden äärellä – Kuopion kaunis matkustajasatama on lähes naapurissa ja arjen sujuvuutta lisää viereisellä tontilla sijaitseva ruokakauppa.

Tässä kohteessa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuus ja järviluonnon rauha. Kallaveden rantareittejä pitkin on helppo lähteä ulkoilemaan ympäri vuoden – kesällä rantapoluille, talvella hiihtoladuille ja luisteluradalle, jotka sijaitsevat lähes kotiovella. Myös ydinkeskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Myytävänä on useita tyylikkäitä huoneistoja, joiden koot vaihtelevat 46–74 m². Tarjolla on: - toimivapohjaisia kaksioita sekä ylimmän kerroksen 74 m²:n kolmio

Osasta huoneistoja avautuvat kauniit järvinäkymät.

Asuntojen materiaalivalinnat ovat vaaleita ja ajattomia. Parkettilattiat ja miellyttävä lattialämmitys tuovat asumiseen laatua ja viihtyisyyttä. Asuntojen hoitovastikkeeseen sisältyy vakiona 50 Mb laajakaistaliittymä, mikä tekee arjesta helppoa heti muutosta alkaen.

Taloyhtiön pohjakerroksessa sijaitsee autohalli, jonne pääsee suoraan asuinkerroksista hissillä. Autohallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka – sujuvaa ja vaivatonta asumista vuoden ympäri.

Poijussa on myös sisustettuna 50 m²:n kaksio, jossa pääset konkreettisesti näkemään, kuinka toimivia ja kauniita asunnot ovat kalustettuna. Asuntojen suunnittelussa on panostettu erityisesti pohjaratkaisuihin – pienimmätkin huoneistot ovat hyvin kalustettavissa ja tuntuvat kodeilta.

Asunto Oy Poiju on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja helppoa asumista omalla tontilla, aivan veden äärellä mutta lähellä keskustan palveluja.

Katja Määttälä, 0405411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 26 A, 70500 Kuopio
Kaupunginosa
Maljalahti / keskusta
Kohdenumero
21174194
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasval-misteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöi-den kaappien ovet ovat maalattua MDF-levyä, makuuhuoneiden kaappien ovet ovat maalattua melamiinilevyä. Eteisten kaapeis-sa peililiukuovet. Työpöydät ovat laminaat-tipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä tai tektonite komposiittia. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen.
Asunnoissa on 2- tai 4-levyinen keittotaso ja uuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvien mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesu-/wc-tiloissa kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoit-tamassa laajuudessa.
Pesuhuoneessa on liitännät ja tilava-raukset pyykinpesukoneelle ja kondensoival-le kuivausrummulle (ei hormiliitäntää.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarastot, pyörävarasto ja huoltotila.
Näkymät
Kallavedelle, yli kattojen.
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Niissä asunnoissa, joissa on sauna on sähkökiuas. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut- Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
458 153 €
Myyntihinta
145 609,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 191,26 € / m²
Velkaosuus
312 543,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa maksaa osuutensa yhtiön lainasta, hän voi suorittaa lainaosuutensa tai lainaosuuden osasuorituksen (25%:n nousevina osuuksina) kaupanteon yhteydessä. Tai myöhemmin lainaehtojen mukaan osakkeenomistajat voivat maksaa vuosittain ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta lainan koronmaksukuukausina 30.6. ja 31.12.

Yhtiö RS-pankki ja rahoittajapankkina toimii Pohjois-Savon Osuusapankki. Yhtiölainan laina-aika päättyy 30.6.2049. Korko on sidottu EB 12 kk + 0,80 % marginaali ja se muuttuu koron muuttuessa. Koron tarkistuspäivä on 13.9. Korko on tällä hetkellä 2,967% sis. marginaalin.

1.1-31.2.2026 pääomavastike on 0,432 eur/jyvitetty osake/kk kattaen koron ja lyhennyksen.

Vastikkeet

Hoitovastike
288,60 € / kk
Pääomavastike
1 979,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 268,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike 3,90 e/m2/kk.
Pääomavastike 0,43 e/jyvitetty osake lkm/kk
Autohallin vastike 23,40 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 22 e/kk + mittaritasaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Poiju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot ja pyörävarasto. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Jalkalistat ovat petsattua puuta. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät ovat pääosin maalattuja. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoite-tut. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kattomateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskuta-soitus ja osin tasoitus ja maalaus. Saunan/ pesuhuoneen katot paneloidaan tervalep-päpaneelilla. WC:n katot maalataan. Katto-pinnoissa on talotekniikan huollon edellyt-tämiä tarkastusluukkuja. Alaslasketut katot ja koteloinnit pohjapiirustusten mukaan.