449 000 €143,2 m²

Kirkkokatu 33 B, Keskusta, Kuopio3-4h+k+s

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
501,20 € / kk
Asuinpinta-ala
143,2 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostalohuoneistoon Kuopion keskustassa!

Tämä ainutlaatuinen koti sijaitsee Kirkkokadun ja Vuorikadun kulmauksessa kauniissa funkistyylisessä kerrostalossa, joka on rakennettu alun perin 1940.

Huoneisto on täysin remontoitu vuosina 2000-2001, ja tyylikäs keittiö kivitasoineen on uusittu vuonna 2021. Olohuoneessa on tunnelmallinen kaakelitakka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Tilat ovat avarat ja valoisat, ja jo eteisaula on näyttävä, avaten näkymät läpitalon huoneistoon.

Sisäpihan puolella sijaitsee keittiö ruokailutiloineen sekä yksi makuuhuone. Kirkkokadun puolella on tilava olohuone, parveke ja toinen makuuhuone. Makuuhuoneista on käynti huoneiston sauna- ja pesuhuonetiloihin, jossa on suihku, kylpyamme ja erillinen wc. Kodinhoitohuonetilat ovat kätevästi samassa tilassa, ja toinen wc löytyy aulasta.

Tämä kokonaisuus on todella vaikuttava, eikä tiloista tarvitse tinkiä, makuuhuoneet ovat reilun kokoiset, ja olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat hienon kokonaisuuden.

Lisäksi on mahdollista ostaa autohalliosake naapuriyhtiöstä hintaan 25 000 euroa.

Tämä on harvinainen tilaisuus, joten älä jää paitsi tästä upeasta kodista!

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 33 B, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20122446
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
143,2 m²
Tontin pinta-ala
1 087 m²
Kokonaispinta-ala
143,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilava, valoisa ja kaunis keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa avaruutta työskennellä. Keittiö on uusittu 2021. Keittiömaailman keittiö. Integroidut kodinkoneet, Siemens ja Miele. Korkea jääkaappi, kaksi pakastinta. Induktiotaso, erillisuuni. Aamiaiskaappi. Kvartsitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Toimiva kylpyhuone-/saunaosasto makuuhuoneiden välissä. Kokonaan laatoitettu ja hyvin varusteltu. Mm. poreamme ja kaksi suihkua. Pesutilojen yhteydessä erillinen, kokonaan laatoitettu wc. Samassa yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesutorni (neuvoteltavissa kuuluviksi kauppaan). Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä toinen pesutilojen yhteydessä (kokonaan laatoitettu) ja toinen (klinkkerilattia, seinät maalatut) eteisaulassa.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot ja yhteisten tilojen vinttikomero. Alakerrassa on lisäksi pyörävarasto ja pesutupa, kuivaushuone.
Näkymät
Kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Takkojen nuohous (A7, B17, B21, B25) 2024, palovaroittimien uusiminen 2024-2025, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026, tukimuurin/pihan korjaus/kunnostus, aitojen ja portin kunnostus, sähköjärjestelmien kartoitus ja peruskorjaus.
Tehdyt remontit
Huoneisto on täysin remontoitu 2001-2002. Keittiö on uusittu 2021 jälkeen. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Ikkunat ja parvekeovet 1990 1992 summerijärjestelmä 1993 porrashuoneiden maalaus 1994 LVI-saneeraus 1996 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 1996 2007 A-portaaseen rakennettu hissi ja B-portaan hissin uusiminen 1996-2000 pesutupaa, kellarikäytäviä, saunaosastoa kunnostettu 2008 vesikatto kunnostettu pinnoittamalla + piippujen hatut 2010 lämmönsiirrin uusittu 2011 tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus 2012 kuivaushuoneen kuivainkone uusittu 2013 uusittiin ja lisättiin yhteisten tilojen valaistusta 2014 Parvekkeiden kunnostus (viimeistely työt tehty 2015) 2015 Lukituksen uusiminen suojatulle Sento-avaimelle 2015. 2015 Tornin ullakon kunnostus (tuuletuksen parannus ja eristys) 2015. 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2018 Julkisivun paikkakorjauksia 2019 Vesikaton korjauksia. 2022 Vesikaton uusiminen. 2023 Vanha katon vuodesta johtuneet vesivauriokorjaukset huoneisoissa. 2024 Huoneistoihin B17, B18 ja B26 asennettiin kolmivaihesähköt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ihastuttava sauna mahdollistaa saunomisen oman aikataulun mukaan. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kattavat palvelut lähellä. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ja mm. Väinölänniemi, Kallavesi, Musiikikeskus ovat lähellä. Koulut: Keskustan koulut Päiväkoti: Keskustan päiväkodit
Lisätiedot
Upea arvohuoneisto. Remontoitu. Tyylikäs keittiö uusittu 2021. Takka. Hissitalo. Mahdollisuus ostaa autohalliosake naapuriyhtiöstä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Upotetut valot, sälekaihtimet, kaakelitakkauuni, verhotangot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
3 135,47 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
501,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike 3,50 e/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike on pinta-alaperusteinen, 3,50 e/m2/kk.Luovutusrajoitus: Ks. yhtiöjärjestys.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vuorikatu 6 Kuopio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
219,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 087 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Johanna Pesonen, Kuopion Talokeskus Oy, 017 2882500 johanna.pesonen@kuopiontalokeskus.fi
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, puh. 017-182 111/vaihde.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Kuntotutkimus
2021 2010 Kuntoarvio ja PTS Savon Controlteam 30.7.2021 Kuntokatselmus ja PTS, Rakennuspalvelu Berg Oy. Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole em. dokumentteja. Niihin tutustumisesta tulee sopia isännöitsijän kanssa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto kosteista tiloista ja keittiöstä. .
Muut tilat
Tilava eteishalli, jossa laattalattia, seinäpinnat maalatut. Paljon kaappitilaa ulkovaatteille.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa parkettilattia, seinäpinnat maalatut.
Olohuoneen varusteet
Todella iso olohuone, joka mahdollisuus kalustaa eri oleskeluryhmiksi. Tunnelmaa luo kaakelitakkauuni. Olohuoneen ja keittiön välissä yhtenäisenä tilana myös ruokailuhuone. Parkettilattia ja seinäpinnat maalatut.