115 000 €72,5 m²

Paloahontie 1 F, Julkula, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
255,30 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Julkula
Kaupunki
Kuopio

Rivitalokoti omalla tontilla – Puijon ulkoilumaastojen äärellä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn 72,5 m² rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja halutulla alueella. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, josta löytyy toimiva pohjaratkaisu. Pohjaratkaisua onkin muutettu avarammaksi ja keittiötä aukaistu olohuoneeseen päin, joka tekee arjesta sujuvampaa kun kyseessä on nykyaikasemmat yhtenäiset tilat. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2010.

Taloyhtiötä on hoidettu esimerkillisesti: vuonna 2024 valmistuivat salaoja-, hulevesi- ja kanaaliputkiurakka sekä ulkopuolisten LVI-järjestelmien uusiminen ja juuri nyt tänä vuonna 2025 on uusittu kaikki ikkunat. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1981 ja yhtiö kerääkin vastuullisesti korjausvastiketta tulevia hankkeita varten. Asunto-osakeyhtiössä on yhteensä 24 huoneistoa. Autolle löytyy pistokepaikka 10 eurolla kuussa.

Sijainti on vertaansa vailla: kotiovelta avautuvat Puijon suojellut ulkoilualueet, jotka tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Uusi lähikauppa löytyy kirjaimellisesti kivenheiton päästä, ja Julkulan tunnettu leipomo sijaitsee kätevästi tien toisella puolella. Myös uimaranta on aivan vieressä – joten kodin ympäriltä löytyy kaikki arkeen tarvittava.

Tämä koti tarjoaa nopeat liikenneyhteydet, luonnonläheisyyttä ja loistavan sijainnin palveluiden äärellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja katsomaan, olisiko tässä teidän uusi kotinne!

Laura Airaksinen 0405515800 LKV, LVV, KiAT, partner Bol KV

Perustiedot

Sijainti
Paloahontie 1 F, 70260 Kuopio
Kaupunginosa
Julkula
Kohdenumero
20310000
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
5 776 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu n. 2010.
Kodinkoneet v.2022.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Hana ja wc-istuin uusittu v. 2011. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi.
Tulevat remontit
LVIS-sisäpuolen hankesuunnitelma
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Pihakäytävien oikaisu ja sisääntuloväylän asfaltointi. 1997 Julkisivun metalliosien ja ikkunapeltien maalaus. 1998 Lämmönvaihdin uusittu. 1999 A-, B-, C-, D- talojen ja lämpökeskuksen väliset lämpöjohdot uusittu. 2004 Tv-verkosto kunnostettu. 2004 Jätekatos. 2005 B- Talon pihakäytävän vedenohjauksen uusiminen ja routalevyjen asennus 2009 Parvekkeiden lattioiden, ikkunapeltien ja metalliosien maalaukset. 2012 Vesikattojen aluskatteiden jatkaminen räystäillä ja viemäreiden tuuletusputkien uusiminen vesikaton yläpuolisinosin. 2013 Kuntoarvio 2014 Julkisivujen pesu tarvittavin osin 2015 Vesikattojen puhdistus ja pinnoittaminen 2016 Parvekekaiteiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus sekä lahojen osien uusiminen 2018 Vesikattojen sadevesikourujen ja syöksyjen sekä räystäiden otsalautojen uusiminen 2020 Ulko-Ovet uusittu 2021 Lämmönsiirrin uusittu 2021 Pihan pensasaidat uusittu 2022 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu 2022 Putkiston kuntotutkimus 2023 Salaoja- hulevesiurakan sekä kanaalienputkiremontin hankesuunnitelma 2024 Salaoja- hulevesi sekä kanaalienputkiurakka 2024 Ulkopuolisten LVI-järjestelmien uusiminen 2025 Takapihan ovien uusiminen ja ikkunoiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
96 674,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 586,21 € / m²
Velkaosuus
18 325,61 €

Vastikkeet

Hoitovastike
255,30 € / kk
Pääomavastike
129,50 € / kk
Erityisvastike
37,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Paloahontie 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 776 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Huoltotrio Oy
Isännöinti
Petri Happonen / Kuopion Talokeskus Puh. 044 288 2511 petri.happonen@kuopiontalokeskus.fi
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, talousrakennus, DNA taloyhtiölaajakaista 10M. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.