277 000 €95 m²

Ainolankatu 6 C, Hiltulanlahti, Kuopio4h+k+s+lämmin varasto

Velaton hinta
277 000 €
Hoitovastike
418 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan uniikkiin ja moderniin hirsirivitalokotiin Kuopion halutulla Hiltulanlahden alueella!

Tämä upea vuonna 2022 valmistunut rivitaloasunto hurmaa tilallaan ja laadukkailla yksityiskohdillaan. Asunnon korkeat, koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaraa tunnelmaa. Puupinnat sisustuksessa täydentävät kodikasta ja nykyaikaista ilmettä, ja läpitalon pohjaratkaisu varmistaa toimivuuden kaikissa tilanteissa.

Asunnossa on harkittu, käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee erinomaisesti niin arkea kuin juhlaa. Tilava olohuone tarjoaa ihanteelliset puitteet perheen yhdessäololle tai ystävien kanssa seurustelulle, ja se avautuu keittiöön muodostaen suuren, yhtenäisen oleskelutilan. Mukavuutta lisäävät oma sauna ja kookas lämmin varasto, jotka tuovat asuntoon käytännöllisyyttä ja arjen sujuvuutta. Nykyaikaiset materiaalit ja hyvin suunnitellut yksityiskohdat tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Taloyhtiö on huolella hoidettu, ja se on tunnettu viihtyisyydestään ja yhteisöllisyydestään. Asuntoon kuuluu suuri terassi, missä voi nauttia kesäpäivistä rauhallisin mielin sekä autokatos, joka takaa käytännöllisyyden ympäri vuoden. Piha-alueilla on tilaa leikkiä ja rentoutua, mikä tekee tästä kohteesta ihanteellisen valinnan perheille. Naapuruston rauhallisuus yhdistettynä taloyhtiön laadukkaisiin puitteisiin luo asukkaille paikan, jossa he voivat nauttia elämästään täysillä.

Sijainti Ainolankadulla tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheelle, sillä läheltä löytyvät niin koulu kuin päiväkoti. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet antavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja liikkua monipuolisesti. Rauhallinen ja vehreä ympäristö varmistaa, että kotiin on aina ihana palata työpäivän jälkeen. Kaikki nämä ominaisuudet tekevät tästä asunnosta täydellisen valinnan, kun etsitään uutta kotia perheelle.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Kuopiossa!

Perustiedot

Sijainti
Ainolankatu 6 C, 70870 Kuopio
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kohdenumero
21794246
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
4 404 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesituuletin integroitu induktioliesitasoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto n. 4m2.ulkovarasto
Näkymät
Pientaloalueen maisemat
Tulevat remontit
Salaojien rakenteellisen kunnon tarkastaminen (kuvaus) ja huuhtelu tarvittaessa 2028-2030 Roskakatoksen ovi, lukittava 2025-2026 Jäte ja hulevesipumppaamojen tarkastus. Huolto sekä tyhjennys tarvittaessa 2026 Sadevesiviemärien kunnon tarkastaminen (kuvaus) ja huuhtelu tarvittaessa 2028-2030
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiö valmistunut 2022 Rakennuttajan vuositarkastus (1.vuotis takuutarkastus) 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Matkuksen ostoskeskus, Kolmisoppi postinpalvelupiste, ruokakaupat ym. palveluita. Koulut: Hiltulanlahden ala-koulu Päiväkoti: Alueella useita
Lisätiedot
Huoneistoihin asennettujen ilmalämpöpumppujen huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkeenomistajilla. Taloyhtiön sähköinfra mahdollistaa sähköautojen latausasemien asennuttamisen autopaikoille. Tehtävä muutostyöilmoitus hallitukselle ennen asennuttamista. Talousarvion mukaan hoitovastike nousee 418 euroon 1.7. Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 11§
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
277 000 €
Myyntihinta
277 000 €
Neliöhinta
2 915,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
418 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asuinhuoneistot (€/osake/kk) 0,4400
Hoitovastike autokatospaikat (€(osake/kk) 0,4400
Hoitovastike autopaikat (€/osake/kk) 0,4400

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
22 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatos paikka 22€/kk Piha-autopaikka 13,20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Ainolankuusi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, hirsi, betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 404 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huolto Trio
Isännöinti
Iljan isännöinti Mika Poikolainen
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
5200 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.