295 000 €180 m²

Ritosentie 1, Rahusenkangas, Kuopio6h+k+khh+s+at

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kaupunki
Kuopio

Jämäkkä kivitalo huippu sijainnilla. Ihanassa remontoidussa Kodissa on mahdollisuuksia moniin eri variaatioihin. Tilaa löytyy reilusti vaikka isommallekin perheelle tai harrastuksiin/työtiloiksi. Tällä hetkellä Kodissa on tärkeänä osana pienet arjen luksukset kuten walk in vaatehuone ja kylpyamme rentoutumiseen. Kodin yläkerrassa on upea keittiö kivitasoineen ja Festivon kylmiöineen, olohuone, kaksi makuuhuonetta, WC, walk in vaatehuone, mahtava kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkertaan on asennettu 2021 ilmalämpöpumppu kesäviilennykseen tai lämmityksen avuksi talvelle. Alakerrassa on iso takkahuone/olohuone, WC, kylpyhuone, pukuhuone/kodinhoitohuone, sauna, työhuone, reilusti varastotilaa sekä lämmin autotalli. rauhallisella takapihalla on kiva terassialue, huvimaja ja istutuksia. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Esittelemme tätä Ihanuutta yksityisnäytöin eli ota rohkeasti yhteyttä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä 040 541 1452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Ritosentie 1, 70340 Kuopio
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kohdenumero
21953118
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
560 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 141 m2. Kokonaispinta-ala noin 280 m2. Virallinen asuinpinta-ala 115 m2 sisältää ainoastaan yläkerran tilat.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+khh+s+at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2011.
Festivo-kylmiö, astianpesukone, erillisuuni pyrolyysi toiminnolla, mikroaaltouuni, induktioliesi ja kivitasot. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa on tilava kylpyhuone ammeella. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu 2011. Kylpyhuoneesta on käynti päämakuuhuoneeseen.
Alakerran kylpyhuone kahdella suihkulla on uusittu 2015. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä. Molemmissa kerroksissa on WC:t ja ne on remontoitu 2011.
Tehdyt remontit
- 2011 Keittiö uusittu - 2011-2012 Wc-tilat ja yläkerran pesuhuone uusittu - 2015 Alakerran pesutilat ja sauna uusittu - 2020 Takkahuone uusittu - 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu Käyttövesiputket uusittu(pääosin) - 2012 Ovet uusittu - 2020 Ikkunat uusittu - 1997 Katto uusittu - 2007 öljykattila uusittu - 2011-2020 lattia- ja seinäpinnat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on alakerrassa ja se on remontoitu 2015. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-14-32-2-L1

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
310000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Öljyä on kulunut 2000-2500 litraa vuodessa Kiinteistövero 603,43 €/2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Taitettu harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
560 m²
Kaavoitustiedot
AO 7
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
180 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta on käytetty 141 m2.
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus Savon Asuntoexpert Oy 27.5.2025
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talossa on 2 vaatehuonetta, reilusti säilytystilaa alakerrassa ja lämmin autotalli.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja iso vaatehuone. 2011 remontissa kaksi makuuhuonetta yhdistettiin isoksi päämakuuhuoneeksi. Vaatehuone on alun perin makuuhuone eli tarvittaessa sen voi muuttaa makuuhuoneeksi. Lisäksi alakerrassa olevan työhuoneen voi ottaa makuuhuone käyttöön. Kaikki pinnat on uusittu 2011.
Olohuoneen varusteet
Yläkerrassa hyvä kokoinen olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Sen lisäksi alakerrassa mahtavan kokoinen takka-/olohuone. Yläkerran olohuoneen pinnat on uusittu 2011 ja takka-/olohuoneen pinnat on uusittu 2020.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan