179 900 €78 m²

Snellmaninkatu 22 A, Keskusta, Kuopio4h,k

Velaton hinta
179 900 €
Hoitovastike
429 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Kaunis koti kolmella makuuhuoneella ja hyvällä sijainnilla ydinkeskustan liepeillä!

Tämä läpitalon päätyasunto hurmaa selkeydellään ja valoisuudella. Luonnonvaloa tulvii suurista kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista läpi tämän sievän hyvällä maulla remontoidun kodin.

Vaaleat sävyt tuovat tilantuntua, jota korostaa laadukas kalanruotoparketti. Muista makuuhuoneista erilleen sijoitettu päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Säilytystilaa tästä kodista löytyy muutoinkin paljon, sillä asunnossa on kaikkiaan kolme vaatehuonetta. Olohuone on iso ja sinne on mahdollista sijoittaa isompikin ruokapöytä viemättä tilaa olohuoneen kalustuksesta. Olohuoneesta käynti leveälle lasitetulle parvekkeelle mistä on näkymät sataman suuntaan.

Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä asiat ovat mallillansa eikä mitään suurempia remontteja ole tiedossa. Tehdyistä remonteista mainittakoon mm. vesikatto 2014 ja LVIS 2007.

Asunnon sijainti Snellmaninkadulla on todella ihanteellinen. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja sataman monipuolinen ravintola- ja tapahtumatarjonta ihan lähettyvillä. Lapsiperheitä ajatellen lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Kesäaikaan Väinölänniemen uimaranta, luonto ja veden läheisyys lisää asumisviihtyisyyttä entisestään. Sijainti on rauhallinen mutta mukavan eläväinen.

Tässä kodissa on sitä jotain… helmeilevän hyvää tunnelmaa mikä täytyy kokea paikan päällä.

Tervetuloa tutustuman tähän hyväpohjaiseen muuttovalmiiseen kotiin. Sovitaan yksityisnäyttö tai tervetuloa yleiseen esittelyyn.

Asuntoa esittelee Laura Törmä, 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Snellmaninkatu 22 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20693604
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 576 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Parvekkeelta näkymä Snellmaninkadun ja sataman suuntaan.
Tulevat remontit
Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2024, lämmönvaihdin (uusittu 2000, tekninen käyttöikä 20-25 v), liiketilan ikkunoiden uusiminen, savunpoistoluukkujen tarkastus vuosittain ja sammuttimien tarkastus joka toinen vuosi. Palovaroittimien kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla.
Tehdyt remontit
Lattiat purettu betonille, tasoitettu sekä asennettu kalanruotoparketti. Keittiö: lattialaatan päälle asennettu lankkuparketti sekä kodinkoneet uusittu. Kaapistojen ovien pinnoitus ammattilaisen toimesta, uudet kvartsitasot sekä uusittu keittiön allas sekä hana. Kaikista tiloista maalattu seinät ja laipio. Kylpyhuoneen seinät ja lattia pinnoitettu Decopinnan toimesta. Muutama uusi väliovi sekä muutaman oven pinnoitus. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 luiska A-rapun alakerran pyörävaraston sisäänkäyntiin 2022 jätekatoksen sekä Vahtivuorenkadun puoleisen aidan maalaus 2021 julkisivun takuukorjauksia 2021 pesukone 2020 pihan kunnostus 2020 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja parvekelasitukset 2019 kuivausrumpu 2017 julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio 2014 vesikaton uusiminen 2014 2010 aita Vahtivuorenkadun puolelle 2007 LVIS peruskorjaus (perinteinen menetelmä) 2007 ovipuhelinjärjestelmä 2000 lämmönvaihdin uusittu 1992-1993 ikkunat ja julkisivuremontti
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Makasiini 400m, S-Market Maljalahti 700m, keskustan useat ruokakaupat 800m Koulut: Snellmanin koulu 200m, Päiväkoti: Pumpputorin päiväkoti 700m, Kasarmipuiston päiväkoti 1km. Useita päiväkoteja keskustan alueella. Lisätietoa palveluista: Keskustaan ja torille matkaa noin 700m. Satamaan matkaa 200m
Lisätiedot
Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista. Täytyy tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 900 €
Myyntihinta
179 900 €
Neliöhinta
2 306,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
429 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 16.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä 1 kk:n hoitovastikkeen suuruisen lisävastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 10 euroa/hlö, laskutus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
107 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 576 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus
Isännöinti
Kuopion Talokeskus, Harri Tavasti 044 288 2519 harri.tavasti@kuopiontalokeskus.fi Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p. 017-182111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema 1km, juna-asema 1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.