575 000 €143,5 m²

Tulliportinkatu 9 A, Keskusta, Kuopio5h+k+s

Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
674 € / kk
Asuinpinta-ala
143,5 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Ainutlaatuinen kattohuoneisto Kuopion keskustassa – 143,5 m² tilaa ja tyylikkyyttä!

Tulliportinkatu 9 A 26, 70100 Kuopio

Etsitkö kotia, joka yhdistää keskustan palvelut, yksityisyyden ja upean asumismukavuuden? Tämä kattohuoneisto hissitalon 5. kerroksessa tarjoaa juuri sitä – ja enemmän. Huoneisto käsittää oman kerroksen, joten täällä nautit rauhasta ja näkymistä yli kaupungin kattojen.

Tilaa tässä upea huoneistossa on 143,5 m² – 5h+k+s, joka sopii isommallekin perheelle tai edustuskodiksi. Kaksi parveketta: lasitettu, katettu oleskeluparveke olohuoneen jatkeena sekä toinen parveke kodinhoitohuoneen ja eteisaulan yhteydessä. Valoisa olohuone ja erillinen, tilava ruokailutila. Neljä makuuhuonetta, joista jokainen on suunniteltu käytännöllisesti. Tyylikäs keittiö kivitasoineen, runsaine säilytystiloineen ja laadukkaine kodinkoneineen. Kaksi erillistä wc:tä. Kylpyhuone kahdella suihkulla sekä sauna, jossa on ikkuna. Kodinhoitotila, mikä tekee arjesta sujuvaa. Huoneistokohtainen viilennys – neljä viilennyspumppua varmistavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kaukolämpö tuo tehokkuutta ja helppoutta.

Kokonaisuus on sisustussuunnittelijan huolella viimeistelemä – täällä yhdistyvät toimivuus, estetiikka ja viihtyisyys.

Lisäksi on ostettavissa lämmin autohalliosake viereisestä talosta, jossa on sähköauton latauslaite valmiina sekä lämmin autotalli talon alakerrasta.

Asut aivan Kuopion keskustassa, kaikkien palveluiden ja kulttuuritarjonnan äärellä. Kotiin tullessa voit kuitenkin vetäytyä omaan rauhaan, korkealle kattojen ylle.

Vaihdossa voidaan huomioida pienempi asunto-osake!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Katja Määttälä, 040 5411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Tulliportinkatu 9 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21394104
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
143,5 m²
Tontin pinta-ala
646 m²
Kokonaispinta-ala
143,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on kivitasot, korkeat jääkaappi ja pakastin. Induktiotaso (2019), erillisuuni. Mikroaaltouuni (2021). Liesituuletin (2021). Integroitu astianpesukone (2018). Tyylikäs keittiö. Petra Keittiöiden laadukas keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua. Suihkuseinät.
Kattopanelit Tuijaa. Peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Asennettuja erikoisvarusteita kivitasot, halogeenivalot himmennyksellä. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc-tilaa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat
tekniset tilat, varastokomerot/väestönsuoja ja
ulkoiluvälinevarasto.
Näkymät
Kaksi parveketta, olohuoneesta on käynti eteläparvekkeelle ja eteisaulasta ja kodinhoitohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle.
Tulevat remontit
Kts. esitteen liitteenä kunnossapitotarveselvitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kts. esitteen liitteenä kunnossapitotarveselvitys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on ikkuna. Kiuas Sauna Tonttu. Muotolauteet, lämpökäsitelty haapa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Huoneistossa on koneellinen viilennys. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
575 000 €
Neliöhinta
4 006,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
674 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
674 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,70 e/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli Melodia 36,43 e/kk (2,35 e/m2/kk). Autopaikka 4,70 e/m2/kk Serenadi 30,60 e/kk Saksofoni 30,60 e/kk Vesi: Kylmä 5,6 e/m3, lämmin 14,70 /m3 Luovutusrajoitus: Ks. isännöitsijäntodistus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Melodia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
61,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
646 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Oy, Janne Koivisto janne.koivisto@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Kuntotutkimus
2012 Ilmanvaihtohormien kuvaus Piipputiimi 2012 Lämpötilojen kartoitus A-Pipe Oy 2016 Vesikaton tarkastus Kattotutka 2017 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon toiminnan tarkastus Smart Automation.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: ks. sisustussuunnitelma.. Kattomateriaalien kuvaus: Panelikatot. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Lattia ja seinäpinnat uudistettu 2017.
Olohuoneen varusteet
Upea iso olohuone muodostaa hyvän kokonaisuuden keittiö ja ruokailutilan kanssa. Lattia ja seinäpinnat uudistettu 2017.