164 000 €97 m²

Rouskurinne 23 A, Petonen, Kuopio4h,k,s

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
408,48 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Petonen
Kaupunki
Kuopio

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja mahdollisuus tehdä tiloista juuri omannäköiset? Tämä viihtyisä ja hyvin pidetty kahden kerroksen koti Petosen rauhallisella alueella tarjoaa kaiken tämän, ja vähän enemmänkin.

Asunto sopii erityisen hyvin perheelle, joka arvostaa väljää asumista, selkeää tilankäyttöä ja luonnonläheistä, mutta silti palvelujen äärellä olevaa sijaintia. Yläkerrasta löytyy valoisa ja avoin olohuone-keittiö-yhdistelmä, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat pesutilat, kodinhoitohuone, toinen wc sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisen kautta avautuu kulku omalle, aidatulle pihalle. Tämä pieni piha-alue on täydellinen paikka aamukahville, lasten leikkeihin tai vaikka pienelle puutarhaprojektille.

Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella, ja sen nykyinen kunto on hyvä. Kodissa on kuitenkin edelleen potentiaalia ja halutessasi voit helposti päivittää pintamateriaaleja, yhdistää alakerran makuuhuoneet yhdeksi suureksi master bedroomiksi tai vaikkapa luoda saunaosastosta oman rentouttavan spa-tyylisen keitaan.

Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä, joten voit keskittyä huolettomaan asumiseen. Alue itsessään on viihtyisä ja turvallinen, täydellinen lapsiperheille. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, Petosen kattavat palvelut sekä suosittu kauppakeskus Matkus. Luonnon ystäville tarjolla ovat upeat ulkoilumaastot ja Pitkälahden uimaranta, kaikki aivan kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on muuttovalmis, mutta tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat. Tässä kodissa tilat taipuvat elämäntilanteen ja toiveiden mukaan. Tule ja koe se itse!

Perustiedot

Sijainti
Rouskurinne 23 A, 70800 Kuopio
Kaupunginosa
Petonen
Kohdenumero
594348
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
2 107 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi LG vaihdettu vuonna 2021/2022, pakastekaappi Miele vaihdettu 2018, erillisuuni vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, keraaminen liesi vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, liesituuletin vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, astianpesukone vaihdettu keittiöremontin yhteydessä 2011, kaapistot keittiöremontti tehty vuonna 2011 (Toivekeittiöt), irralliset saarekkeet keittiöremontti tehty vuonna 2011 (Toivekeittiöt), kiinteät valaisimet keittiöremontti tehty vuonna 2011 (Toivekeittiöt).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas vaihdettu vuonna 2011, kylpyhuone, erillinen wc remontit tehty vuonna 2011, 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone ovat samassa tilassa ilman erillistä ovea. Kodinhoitohuoneeseen on asennettu kaapistot. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on lisätty tilaan remontin yhteydessä vuonna 1998.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Takapiha Itä-länsi, aurinkoinen paikka.
Tulevat remontit
Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2024: Liesikupujen uusiminen (ei ole tehty, ei akuutti). 2024: Raja-aidan uusiminen (mahdollisesti tehdään 2025, yhtiökokouksessa keskusteltu asiasta).
Tehdyt remontit
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö Huomautuksia 2023 Palovaroittimen uusiminen 2021 Huoneistoaitojen uusiminen 2020 Vesikalusteiden kunnostus 2020 Jätekatoksen vesikaton uusiminen 2020 Yläpihan portaiden ja leikkipaikan kunnostus, kattotiilien pesu ja pinnoitus 2019 Patteriverkoston huuhtelu, tasapainotus ja termostaattien uusiminen, iv-puhdistus ja säätö 2018 Alapihan aitojen uusiminen 2017 Päärakennuksen vesikaton pinnoitus ja viemärin tuuletusputkien uusiminen 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Numerovalaistuksen uusinta 2003 Salaoja- ja sadevesiurakka. Asunnon remontit: Nykyisten asukkaiden aikana tehtyjä remontteja: Keittiö on remontoitu vuonna 2011 (Toivekeittiö), Jääkaappi LG vaihdettu 2021/2022 ja pakastin Miele vaihdettu 2018. Liesituuletin, erillisuuni ja liesitaso on vaihdettu myös vuonna 2011. Eteisen kaapisto vaihdettu 2011 (Toivekeittiö) WC tilat on remontoitu vuonna 2011, jolloin on kalusteet vaihdettu (toivekeittiöt), lattiat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu. Vuonna 2011 vaihdettu remontin yhteydessä lattiapinnat, seinäpinnat maalattu/tapetoitu, väliovet vaihdettu ja listoitettu. Vuonna 1998 Kylpyhuone+sauna+kodinhoitohuoneen muovimatto on poistettu, lisätty vesikiertoinen lattialämmitys ja vesieristetty ja laatoitettu. Vuonna 2011 vaihdettu saunan kiuas. Vuonna 2022 kodinhoitohuoneen kalusteet on vaihdettu. Seinäpinnoille on liimattu vinyylilankku, jonka alle on jätetty muovimatto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunnon lähellä sijaitsee Pitkälahden uimaranta, kauppakeskus Matkus on kävelymatkan tai bussimatkan päässä. Alueen lähin koulu on Pyörön koulu, ja päiväkoteja on useampia. Petosen alueen kauppa- ja terveyspalvelut ovat lähellä, sekä Lippumäen skeittiparkki, jäähalli ja kuntosali.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUOPIO

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
164 000 €
Neliöhinta
1 690,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
408,48 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
408,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Lisäautopaikkamaksu 8,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Ruskolilja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. /tiili/puu.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 107 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Isännöintipalvelu Priima Oy/Harri Åberg, p. 040 620 8820, toimisto@isannointipriima.fi
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 100,00 €
Kunnan numero
297
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia:laatta seinät: liimattu vinyylilankku, Kiinteät kalusteet. Sauna: Lattia:laatta seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia:laatta seinät: laatta. Eteinen: Lattia:muovimatto Seinät:maali. Wc: Lattia: laatta Seinät: maali ja laatta.