486 000 €95 m²

Maaherrankatu 25 B 20, Keskusta, Kuopio4h, kt, s, pukeut.

Velaton hinta
486 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Ylimmän kerroksen tyylikäs saunallinen kulmahuoneisto, jonka lasitetun parvekkeen näkymät avautuvat kirjaston ja museon suuntaan.

Tämä koti on kulmahuoneisto, joten seinänaapureita on vähemmän. Keittiö ja olohuone muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jonka luonnon valo valaisee kauniisti. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät ilmeen. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke etelän/lännen suuntaan. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla kotia, joten jokaiselle löytyy oma rauha. Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke. Pukeutumistila antaa paljon säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Kodissa on tietenkin kaksi wc:tä.

Kotiin on valittu harmoniset ja ajattoman kauniit pintamateriaalit. Lisätietoja materiaaleista saat välittäjältäsi.

Rakentaminen on käynnistynyt!

Asunto Oy Kuopion Maaherra rakentuu halutulle sijainnille omalle tontille. Alakerroksesta löytyy autohallipaikat, jotka ostettavissa erillisellä osakkeella. Jokaiselle asunnolle on häkkivarasto. Lisäksi ostettavissa varastotilaa. Taloyhtiössä kulku on esteetön. Rakennuksen energiatehokkuusluokka tulee olemaan huippu A ja taloyhtiön katolle asennetaan aurinkopaneelit, jotka kattavat osan taloyhtiön sähkönkulutuksesta.

Sijainti mitä loistavin. Torille ja Satamaan on lyhyt matka ja vierestä löytyy terveyskeskus, apteekki ja kirjasto. Kaikki palvelut ovat lähellä.

Ihana koti keskeisellä sijainnilla. Varaa ennen kuin muut ehtivät!
AVAINSANAT

Esteetön kulku, Soveltuu sijoitusasunnoksi, Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1389975
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 840 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, s, pukeut.
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu, ranskalainen. Parvekkeen suunta: länsi, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Oma sauna. Asunnossa on kaksi wc:tä.
Säilytystilat
Tilava pukeutumistila, kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lyseo (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Tori (etäisyys n. 0.5 km), Satama (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai puolet siitä. . Taloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
486 000 €
Myyntihinta
291 600 €
Neliöhinta
5 115,79 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
408,50 € / kk
Pääomavastike
506,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
914,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Tämän huoneiston arviotu lyhennys + korko on 986,09 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-12-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Maaherra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
158,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Tontin koko
1 840 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, autohallipaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat erillisillä osakkeilla. Osa autopaikoista varustettu latausvarauksella.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa)
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri