169 000 €233 m²

Puolukkatie 11, Rypysuo / Länsi-Puijo, Kuopio5h+k+kph/wc+wc+khh+var.tiloja+wc+kph+s

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
233 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rypysuo / Länsi-Puijo
Kaupunki
Kuopio

Lapsiperheelle sopiva tilava omakotitalo loistavalla paikalla.

Länsi-Puijolla, Puolukka 11:sta sijaitsee alunperin 1972 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalo. Yläkerrassa on tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö. Erillinen wc-tila, vaatehuoneita 2 kpl ja makuuhuoneita neljä sekä kylpyhuone/wc-tila joka on tehty myöhemmin. Alakerrassa on pesutupa, harraste ja varastotiloja sekä pukuhuone, wc, pesuhuone ja saunatila. Takkahuone, jossa on myös aiemmin käytössä ollut uima-allas (ei enää käytössä). Alakerrasta on myös käynti ulos.

Puutarhassa kasvaa omenapuita ja marjapensaita.

Autolle on erillinen katosrakennus, jonka yhteydessä on myös varastotilaa.

1992-1998, ulko-ovet uusittu, katto muutettu harjakatoksi.

Alakerrassa on vuolukivinen varaava takka. Aurinkopaneelit 2019, 8 paneelia.

Energialuokka D2018.

Rakennuksessa on tehty kuntotarkastus 4.3.2025.

Erinomainen sijainti lähellä Puijon loistavaa ulkoilualuetta, Länsi-Puijon alakoulu on myös lähellä, Julkulan uimarannallekaan ei ole pitkä matka ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet keskustaan.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Puolukkatie 11, 70280 Kuopio
Kaupunginosa
Rypysuo / Länsi-Puijo
Kohdenumero
20563086
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
233 m²
Tontin pinta-ala
535 m²
Kokonaispinta-ala
233 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Piirustuksista saadun tiedon mukaan rakennuksen pinta-ala on 116 m2, kerrosala 287 m2, kellarikerroksen pinta-ala 117 m2. Rakennusala 172 m2. Autokatosrakennus n. 15,8 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/wc+wc+khh+var.tiloja+wc+kph+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on paljon kaapistoja. Keraaminen liesi 2017, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Liesikupu (poistoilman ohjaus).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph on remontoitu 2010 -jälkeen. Laatoitus.
Suihku, amme. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila on alakerran kph:n pukuhuoneen yhteydessä ja toinen wc-tila on yläkerrassa. Kolmas wc on tehty yläkerran kylpyhuoneeseen remontin yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotilat ja vaatehuoneet. Ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Ikkunat 2000. Salaojat on tehty 2003. Katto, tasakatosta harjakatoksi 1992. Kattoremontti, 2017. Yläkerran kylpyhuone/wc-tila on tehty 2011. Alakerran kph/wc/s remontti 2010 jälkeen. Aurinkopaneelit 2019. 8 paneelia. Kaksi ilmalämpöpumppua, omat ulkoyksiköt, 2020. Alakerran vuolukivinen varaava takka entisen avotakan tilalle 1995. Sähköjä on osittain uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna. Sauna on remontoitu 2015. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Erinomainen sijainti suositulla asuinalueella. Tilava talo, jossa on hyvin varasto/harrastetiloja. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Suojainen puutarhapiha. Autolle katos. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-19-12-3-L1

Hinta

Myyntihinta
169 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköä on mennyt vuositasolla noin 24 579 kwh/v. Kiinteistövero 320,23 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan (lämminvesivaraaja). Hulevesimaksu 35 e/v. Talvikunnossapito n. 30 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
ks. piirustukset. tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
535 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.4
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus 4.3.2025 MittaVat Oy.
Lämmitys
Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
997 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa on oleskelu/harrastetiloja ja loistavat varastotilat. Käytöstä poistettu uima-allas.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta, betoni, muovimatto. . Seinämateriaalien kuvaus: Maali, sisustuspaneli, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövesiputkia on uusittu 2007.