169 000 €233 m²

Puolukkatie 11, Rypysuo / Länsi-Puijo, Kuopio5h+k+kph/wc+wc+khh+var.tiloja+wc+kph+s

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
233 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rypysuo / Länsi-Puijo
Kaupunki
Kuopio
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Lapsiperheelle sopiva tilava omakotitalo loistavalla paikalla.

Länsi-Puijolla, Puolukka 11:sta sijaitsee alunperin 1972 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalo. Yläkerrassa on tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö. Erillinen wc-tila, vaatehuoneita 2 kpl ja makuuhuoneita neljä sekä kylpyhuone/wc-tila joka on tehty myöhemmin. Alakerrassa on pesutupa, harraste ja varastotiloja sekä pukuhuone, wc, pesuhuone ja saunatila. Takkahuone, jossa on myös aiemmin käytössä ollut uima-allas (ei enää käytössä). Alakerrasta on myös käynti ulos.

Puutarhassa kasvaa omenapuita ja marjapensaita.

Autolle on erillinen katosrakennus, jonka yhteydessä on myös varastotilaa.

1992-1998, ulko-ovet uusittu, katto muutettu harjakatoksi.

Alakerrassa on vuolukivinen varaava takka. Aurinkopaneelit 2019, 8 paneelia.

Energialuokka D2018.

Rakennuksessa on tehty kuntotarkastus 4.3.2025.

Erinomainen sijainti lähellä Puijon loistavaa ulkoilualuetta, Länsi-Puijon alakoulu on myös lähellä, Julkulan uimarannallekaan ei ole pitkä matka ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet keskustaan.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Puolukkatie 11, 70280 Kuopio
Kaupunginosa
Rypysuo / Länsi-Puijo
Kohdenumero
20563086
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
233 m²
Tontin pinta-ala
535 m²
Kokonaispinta-ala
233 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Piirustuksista saadun tiedon mukaan rakennuksen pinta-ala on 116 m2, kerrosala 287 m2, kellarikerroksen pinta-ala 117 m2. Rakennusala 172 m2. Autokatosrakennus n. 15,8 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/wc+wc+khh+var.tiloja+wc+kph+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on paljon kaapistoja. Keraaminen liesi 2017, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Liesikupu (poistoilman ohjaus).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph on remontoitu 2010 -jälkeen. Laatoitus.
Suihku, amme. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila on alakerran kph:n pukuhuoneen yhteydessä ja toinen wc-tila on yläkerrassa. Kolmas wc on tehty yläkerran kylpyhuoneeseen remontin yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotilat ja vaatehuoneet. Ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Ikkunat 2000. Salaojat on tehty 2003. Katto, tasakatosta harjakatoksi 1992. Kattoremontti, 2017. Yläkerran kylpyhuone/wc-tila on tehty 2011. Alakerran kph/wc/s remontti 2010 jälkeen. Aurinkopaneelit 2019. 8 paneelia. Kaksi ilmalämpöpumppua, omat ulkoyksiköt, 2020. Alakerran vuolukivinen varaava takka entisen avotakan tilalle 1995. Sähköjä on osittain uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna. Sauna on remontoitu 2015. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Erinomainen sijainti suositulla asuinalueella. Tilava talo, jossa on hyvin varasto/harrastetiloja. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Suojainen puutarhapiha. Autolle katos. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-19-12-3-L1

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
v
Lainasi kuukausierä 824 €/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköä on mennyt vuositasolla noin 24 579 kwh/v. Kiinteistövero 320,23 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan (lämminvesivaraaja). Hulevesimaksu 35 e/v. Talvikunnossapito n. 30 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
ks. piirustukset. tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
535 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.4
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus 4.3.2025 MittaVat Oy.
Lämmitys
Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
997 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa on oleskelu/harrastetiloja ja loistavat varastotilat. Käytöstä poistettu uima-allas.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta, betoni, muovimatto. . Seinämateriaalien kuvaus: Maali, sisustuspaneli, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövesiputkia on uusittu 2007.

Ota yhteyttä

Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


LKV Kiinteistöinssi Oy
Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 824 €/kk
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää