224 000 €42,5 m²

Maaherrankatu 25 B 19, Keskusta, Kuopio2h, kt

Velaton hinta
224 000 €
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Toiseksi ylimmän kerroksen tilava ja valoisa kaksio, jonka lasitettu parveke avautuu etelään päin.

Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka ilmeen viimeistelee keittiön integroidut kodinkoneet. Makuuhuone on niin tilava, että sinne mahtuu hyvin myös työpöytä. Parkettilattiat vesikiertoisella lattialämmityksellä takaavat viihtyvyyden. Kylpyhuone on viimeistelty ja siellä on hyvin tilaa pesutornille.

Taloyhtiössä on saunatilat, jotka voit varata omaan käyttöösi. Autohallipaikat löytyvät pohjakerroksesta, jossa myös yhteiskäyttöauto vuokrattavissa. Rakennus tulee olemaan huippu energialuokkaa A. Taloyhtiön katolle asennetaan aurinkopaneelit, jotka kattavat osan taloyhtiön sähkönkulutuksesta.

Asunto Oy Kuopion Maaherra valmistuu omalle tontille Kuopion Keskustaan. Rakentaminen on jo käynnissä! Torille ja Satamaan on kävelymatka ja kaikki palvelut löytyvät lähellä. Terveyskeskus, apteekki ja kirjasto ovat aivan vieressä. Kotiin on esteetön kulku.

Tämä koti sopii erinomaisesti omaksi kodiksi sekä sijoitusasunnoksi. Varaa ennen kuin muut ehtivät!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1389939
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
1 840 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
etelä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lyseo (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Tori (etäisyys n. 0.5 km), Satama (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai puolet siitä. . Taloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
134 400 €
Neliöhinta
5 270,59 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
182,75 € / kk
Pääomavastike
233,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Tämän huoneiston arviotu lyhennys + korko on 454,50 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-12-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Maaherra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
158,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Tontin koko
1 840 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, autohallipaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat erillisillä osakkeilla. Osa autopaikoista varustettu latausvarauksella.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa)
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri