67 000 €79 m²

Saarijärventie 2, Saarijärvi, Kuopio3h, k, kph, vh

Velaton hinta
67 000 €
Hoitovastike
288,67 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saarijärvi
Kaupunki
Kuopio

Saarijärven B alueella sijaitsee tämä hyväkuntoinen, valoisa ja avara läpitalon kolmio, jossa on käytännöllinen pohjaratkaisu.

Jo heti sisään astuessa voi tuntea tilan tunteen ja tunnelman. Asunnon sydän on ehdottomasti sen remontoitu keittiö. Avarassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa, hyvät kodinkoneet, saareke ja tilaa löytyy lisäksi isolle ruokailuryhmälle. Tässä keittiössä mahtuu kokkailemaan ja ruokailemaan perheen ja ystävien kesken.

Olohuoneeseen on käynti kätevästi keittiön sekä eteisen kautta. Olohuoneeseen mahtuu iso sohvaryhmä ja siellä saa rentoutua. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on sisäpihan puollelle, joten rauhallisuus on taattu.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneista on vaatehuone.

Asunnon kylpyhuone on siisti, kaakeloitu sekä laatoitettu ja sen värimaailma on neutraali. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille.

Asunnon pohjaratkaisu on todellakin onnistunut ja käytännöllinen. Avarasta eteisestä on käynti jokaiseen tilaan ja läpitalon asuntoon tulee valoa kahdesta suunnasta. Ihana. Asunnon pinnat on uusittu kauttaaltaan vuonna 2013 ja keittiö on uusittu perusteellisesti vuonna 2014.

Asunto Oy Kellolahdentie 2 sijainti on hyvä. Talon vieressä sijaitsee bussipysäkki, jolla useita vuoroja tunnissa ja autolla keskustaan ajaa muutamassa minuutissa. Keskustaan loistavat ja nopeat kävely ja pyörätiet. Moottoritie väylät etelään ja pohjoiseen on lähellä. Lähes talon vieressä on koulu ja päiväkoti. Kauppaan on muutaman sadan metrin kävelymatka. Kaupan vieressä myös kuntosali. Lidliin kävelee lähes suoraa reittiä muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan, joten Varaa oma esittelyaikasi.
AVAINSANAT

Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Saarijärvi
Kohdenumero
1384634
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1.12.2025 kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, erillisuuni, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Säilytystilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
LVIS peruskorjauksen suunnittelu 2024-2025 LVIS peruskorjaus 2025-2026
Tehdyt remontit
C-talon katto 1991,ikkunat ja parveke ovat 1996, lämmönsiirrin 1997, B-talon katto uusittu 2000, jätekatos rakennettu 2001, parvekkeet ja julkisivut korjattu,asennettu parvekelasit,lisätty A-talon länsipuolelle sadevesiviemäröinti 2005, A-talon katto uusittu 2006, lukitus uusittu 2007, ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2009, kerrostaso-ovien uusiminen,porraskäytävien maalaustyöt, C-talon saunaosaston uusiminen, B-talon lämmitys- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu 2010, lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö sekä A-C-talojen ulko-ovien uusiminen 2012, suunnitelmat parkkipaikan ja piha-alueen kunnostustöistä sekä salaojitusten uusimisesta 2014, parkkipaikan ja piha-alueen kunnostustyöt sekä salaojitusten uusiminen 2015, piha-alueen parantaminen 2018. B-talon katon uusiminen 2020, Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen ja lämmitysverkostoon 2021, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2023-2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kalevalan koulu (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Norlandia (etäisyys n. 0.2 km), Sale Saarijärvi (etäisyys n. 0.29 km), Lidl (etäisyys n. 0.8 km)
Lisätiedot
Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS Saneeraus vuonna 2025. Remontti on suunniteltu käynnistettäväksi heinäkuussa 2025. Tässä saneerauksessa uusitaan käyttövesiputket ja vesikalusteet. sukitetaan viemärit, uusitaan sähköverkko myös asuntoihin, uusitaan ilmanvaihtokoneet ja suoritetaan ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä uusitaan lämmönvaihdin ja suoritetaan ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Yhteisiä tiloja ei saneerata. Asuntojen kylpyhuoneita ei uusita taloyhtiön kustannuksella hankeen aikana. Osakkaalla on mahdollisuus tilata lisäsaneeraus omalla kustannuksellaan. LVIS saneerauksen kustannus tälle osakkeelle on noin 45 778, 90 € tai rahoitusvastike 324, 27 €/ kk. Arvioitu remontin alkamisajankohta tämän osakkeen kohdalla on 15.12.205 .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
66 052,55 €
Neliöhinta
848,10 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.12.2032
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
288,67 € / kk
Pääomavastike
96,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384,89 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
27 €/hlö/kk
Maksulliset TV-kustannukset
3 € / kk
Muut kustannukset
LVIS saneerauksen kustannus tälle osakkeelle on noin 45 778, 90 € tai rahoitusvastike 324, 27 €/ kk..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kellolahdentie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennusvuoden lisätiedot
1976
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
1,29 ha
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.04 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 5848.75 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 46
Yhteiset tilat
Ei hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankelihuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-TV
Lainalaskuri