518 000 €99 m²

Sairaalakatu 4 A16, Keskusta, Kuopio4h,kt,s

Velaton hinta
518 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

MUUTA UUTEEN VALMIISEEN UNELMAKOTIIN!

Sairaalapuisto sijaitsee ainutlaatuisella paikalla keskustan sydämessä, Valkeisenlammen upeissa maisemissa. Tämä kauniisti suunniteltu kohde tarjoaa 37 huolella viimeisteltyä asuntoa, joissa yhdistyvät käytännölliset pohjaratkaisut ja monipuoliset kokovaihtoehdot.

Asumisen iloa ja arjen helppoutta - Luonto ovellasi: Valkeisenlampi tarjoaa ympärivuotisia virkistysmahdollisuuksia - kesällä vehreitä kukkaistutuksia ja talvella hiihtolatuja aivan kodin vieressä. - Lähellä kaikkea: Kauppatori, teatteri, uimahalli, jäähalli, yliopisto ja KYS sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä.

Asuntoja jokaiselle - valitse omasi! Ihastuttavat kaksiot: - 56,5 m² : Lammelle avautuvat näkymät. - 49-50 m² : Rauhalliset puistonäkymät. - Kaikissa kaksioissa on tilava, lasitettu parveke.

Uniikki 4h+kt+s (85 m²): - Oma sisäänkäynti sisäpihan puolelta. - Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. - Tilava parveke lammen suuntaan, joka on maanpinnan korkeuseron ansiosta toisessa kerroksessa.

Tilavat kolmiot ja neliöt: - Kokoluokissa 78-126,5 m², runsaasti tilaa ja upeita maisemia.

Koti, jossa arki sujuu ja luonto hengittää. Osta oma asuntosi nyt ja pääset nauttimaan asumisen parhaista puolista Sairaalapuistossa!

Soita ja varaa oma esittelyaika tai kysy lisää! Jari LKV Heikkinen, p. 044 3567 999, jari.heikkinen@op.fi Soili Lumilampi p. 050 475 5688, soili.lumilampi@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
588781
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,kt,s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUOPIO

Hinta

Velaton hinta
518 000 €
Myyntihinta
207 200 €
Neliöhinta
5 232,32 € / m²
Velkaosuus
310 800 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 19.07.2025-30.06.2025

Pääomavastike
1 191,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 686,40 € / kk

Vastikkeet 01.07.2025 alkaen

Hoitovastike
495 € / kk
Pääomavastike
2 279,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 774,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 28 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Pääomavastiketta A peritään yhtiölle rakennusaikaisen lainan menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen A suuruuden perusteena käytetään jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Jyvitettyjen osakkeiden lukumäärä/huoneisto näkyy yhtiöjärjestyksellä. Lainaosuuden voi suorittaa pois kaupanteon yhteydessä kokonaan tai 25 %:n osuuksina. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta lainan koronmaksukuukausina 30.6. ja 31.12. Yhtiön pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja lainaosuuksien lyhennykset rahastoidaan.
Lisätietoa maksuista
Yhtiön RS- ja rahoittajapankkina toimii Pohjois-Savon Osuuspankki. Yhtiön lainan laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Ensimmäinen lyhennys on 31.12.2025.
Valmistumisen jälkeen 31.6.2025 saakka lainasta maksetaan vain korko, johon peritään pääomavastiketta 0,23 €/jyvitetty osake/kk. 1.7.2025 alkaen pääomavastikearvio on noin 0,44 €/jyvitetty osake/kk kattaen koron ja lyhennyksen 31.12.2025.
Korko on sidottu Euribor 12kk +0,80% marginaali ja se muuttuu koron muuttuessa (12 kk välein). Korko on huomioitu pääomavastiketta määriteltäessä 4,6 %:n korolla. Koron tarkistuspäivä 30.11.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Sairaalapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. elementti.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Voimassa 20.03.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ei valittu
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2077
Tontin vuokra
Vuosivuokra 77 000,00 €
Kunnan numero
297
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö hallitsee vuokratontin osuutta Kuopion kaupungin omistamasta 6 kaupunginosan 5 korttelin 7 tontista.
Koko tontin pinta-ala 9009 m2, jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Sauna: Laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/laatta/paneeli. Asuintilat: Lattiat vinyyli, seinät ja katot maali.
Lainalaskuri