Ahkiotie 4, Puijonlaakso, Kuopio●3h + k + s + p

Kerrostaloasunto 3h k s läheltä Puijoa

Osakehuoneisto Ahkiotie 4:ssä - metsänläheinen kerrostalo Puijonlaaksossa, Kuopio - kaupunginosien välisten väylien varrella

Isohko piha: Nurmikenttä, jossa puita kadun puolella

Näkymät ja lähimaisemat: Ympäröivä piha, kaakon puolella lähimetsä, lounaan puolella aidan takana kaksi kerrostaloa pihapuineen, Ahkiotietä etelään pieni metsälampi. Ulkoilureitti johtaa etelämpänä Sammakkolammen ympäri.

Yhteydet ulkoilureitistöön: Metsikköpolku, kevyen liikenteen väylät, 180 m tien ylityksellä metsäpolku/ latu, 340 m kahden tien ylityksellä ulkokuntoilupaikka, rullasuksirata/ latu, 640 m maastoinen metsäväylä, 660 m portaat Puijon mäelle, kauempana luonnonsuojelualueen merkityt polut

Linja-autopysäkit Koulun ja kauppojen läheisyys Kävelymatka ostoskeskukseen 700m (11 min.), tasainen tie: Kaksi kauppaa, kioski, pizzeria, posti, kirpputori, parturi-kampaamo, apteekki, terveydenhoitopalveluyrityksiä, kokoontumistilat Etäisyys kaupungin keskustasta n. 3km.

Huoneiston ominaisuuksia: 3h k s p, 81 m²: Kaksi makuuhuonetta, oma sauna Hissi: On Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi uunilla, liesituuletin Saniteettitilojen varustus: Lattialämmitys - WC: Peili, pesukoneliitäntä - Suihkutila Oma sauna Parveke - lasitettu

Lattiamateriaali: Olohuoneessa parketti, saniteettitiloissa laatat - tulossa uudet, jotka valittavissa, keittiössä, makuuhuoneissa, käytävällä ja eteisessä muovi - tämän tilalle tulossa linoleumi - uusi kestävästi pinnoitettu lattia

Säilytystilat: Keittiö: Kaapit 8, vetolaatikot Ensimmäinen makuuhuone: Kaapit 3 Siivouskaappi Toinen makuuhuone: Kaapit 4

Tietoliikenneverkot: Kaapeli-TV Internet laajakaista kaapeliverkon kautta (DNA)

Rakennusvuosi: 1972 Huoneistoon sauna on rakennettu 1998 Muovimatto ja parketti asennettu 1999 Kylpyhuoneremontti: Asunnon kylpyhuone remontoitu 2000-l.

Yhteiset tilat: Irtaimistovarasto Kylmäkellari Kerhohuone Väestönsuoja Askarteluhuone Polkupyörähuone/ ulkoiluvälinevarasto eteisen vieressä Jätekatos, jossa seinän takana ulkopyörävaja Pesutupa Sauna

Rakennusmateriaali: Betonielementti Lämmitys: Kaukolämpö - vesikiertoinen patterilämmitys Energialuokka: D2018 Energiatodistus: On

Toissijainen lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu Ilmanvaihto: koneellinen - Korvausilmaventtiilejä ikkunoissa - tulossa lisää

Tehdyt remontit: 2001 Betonirakenteiden kunto tutkittu 2002 Julkisivut ja parvekkeet huoltomaalattu 2005 Antennijärjestelmän digi-valmius asennettu 2008 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu,säädetty ja mi­tattu 2010 Uusittu lämmönsiirrin 2012 Saunaosasto kunnostettu 2014 Rakennuksen pääty salaojitettu, asennettu patole­vy sekä sadevesien ohjaus, tehty pihakäytävät ja pelas­tustie 2015 Parvekkeiden pielisaumat korjattu 2016 Etupihan leikkialuelaitteet 2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, lämmön talteen­ottojärjestelmä asennettu, katto uusittu, ilman­vaihtokanavat uusittu, kerhotilan kuntolaitteet 2019 Yleiset tilat kunnostettu 2022 Ulkoseinän elementtisaumat uusittu Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö Pysäköintitilat: Autopaikka viereisen tontin yhteispysäköintialueella saatavana Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit, kevyen liikenteen väylät

Puijonlaakso: Rauhallinen alue Puijon länsipuolella

Ympäristö: Tuuli käy yleisimmin lännestä-länsi-lounaasta-lounaasta ja etelästä kaupunginosan ja metsiköiden läpi, missä liikenne on vähäistä. Ilmanlaatu on yleensä hyvä. Puijonlaakso on korkealla moottoritiestä. Idän-pohjoisen puolella kulkee Suurmäentie, jossa ajetaan suurilla nopeuksilla. Etelässä keskustan kohdalla on pientalojen täyttämä alue. Joskus tuuli voi käydä moottoritien suuntaisesti. Pienhiukkasten vuosikeskiarvoaltistus ylittääkin WHO:n uuden suosituksen. Moottoritien humina erottuu. Pihalla liikennemelu, joka kaikuu naapuritalojen seinistä, on vähäistä, sisällä eteläkulmassa aivan olematonta.

Myyjä: KS -35 prk & SS/ välittäjä Kaapo 017 262 1935 puh./ jälki, (ei txt-palvelua)