Lintulahdenkatu 12 as 11, Lehtoniemi, KUOPIO●4h + avok + s + p

Upea asunto Kallaveden äärellä vapautuu uusille asukkaille 1.2.2026! Mikäli etsit laadukasta asuntoa niin ota välittömästi yhteyttä, sillä asunto on menossa pitkäaikaiseen vuokraukseen!!

Kodikas sekä järkevästi neliöiltään suunniteltu rivitalon päätyasunto (91,5 m2) Kallaveden vesirajassa vapautuu joustavasti ripeällä aikataulullakin uusille asukkaille. Tässä taloyhtiössä ei ole pelkoa joutua toisten velkojen maksumieheksi, sillä asunto-osakkeen omistajat ovat lähes kaikista asunnoista ostaneet osakkeet omakustanteisesti ilman yhtiölainaa!

Omassa rauhassa ja kolmesta ilmansuunnasta vesistön ympäröimä asunto sijaitsee Kuopion suosituimmalla asuntoalueella Käränkä-Lehtoniemi välimaastossa ja sujuvan matkan päässä keskustasta, joten matkat bussilla tai kävellen eivät myöskään ole ongelma.

Selkeä asunnon suunnittelu ilman turhia käytäviä ja hukkaneliöitä sekä tilavat ala- ja yläkerran lasitetut parvekkeet tuovat asumiseen tilaa ja mukavuutta sekä viihtyisyyttä ympäri vuoden. Kaunis ja rauhallinen luonto sekä ihanat Kallaveden maisemat tulvivat sisätiloihin kolmesta ilmansuunnasta.

Yläkerran ikkunoissa on sälekaihtimet ja aulassa sekä alakerran ikkunoissa visor-kaihtimet. Kaikissa huoneissa on kattoon asennetut, sirot verhokiskot. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on taulukiskot, joten seinät säästyvät naulan jäljiltä jatkossakin.

Asunnossa on ikkunallinen sauna lasiseinällä ja kaksi wc:tä sekä runsaasti säilytystilaa. Ulko-oven edustalta löytyy tilava, lämmin varasto paikalleen rakennettuine tukevine hyllyineen. Piha-alue on laatoitettu ja autokatoksen edusta asfaltoitu.

Omalla rantatontilla sijaitseva asunto on parhaimmalla paikalla kadun sekä rivitalokokonaisuuden päädyssä, jossa olet omassa rauhassa ja liikenteen melulta sekä pölyltä suojassa parvekkeellakin. Pihatöitä ei ole, sillä takapiha rajoittuu Kallaveteen. Autopaikka, joka myydään erillisillä osakkeilla, löytyy piha-alueella sijaitsevasta autokatoksesta.

Maalampö takaa lämpimän kodin talvella ja kesällä viilennys hoituu tehokkaalla ilmastoinnilla ja ilmanvaihtokoneella.

Uusi, siisti asuinalue tarjoaa lähistöltä upeiden lähiliikunta-alueiden lisäksi virkistävät uimarannat ja ulkoilumaastot. Kesäisin veneilemään ja talvella hiihtämään pääsee kaupungin ylläpitämille hiihtoladuille tai vähälumisina talvina luistelemaan suoraan kotiovelta. Lähikauppa, koulu ja muut palvelut löytyvät vajaan kilometrin päästä ja julkinen liikenne kulkee vierestä 15 minuutin välein kaupungin joka suuntaan.

Olemme tontin perustustöistä alkaen seuranneet kiinteistön valmistumista. Susteran tarkastuksen mukaiset vuosikorjaukset tässä asunnossa on tehty ja samalla asunnon laatutasoa nostettiin reilusti ja vaihdettiin kaikkiin huoneisiin laadukkaat tammiparkettilattiat. Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus vapautetaan vasta sitten, kun kaikkien asuntojen vuosikorjaukset on tehty ja venelaiturille menevä kulku siirretty rakennuspiirustuksissa merkittyyn paikkaan.

Olen taloyhtiön hallituksessa ja uudiskohteiden kokeneena ostajana markkinoin asuntoa itse, sillä olen tämän kohteen paras asiantuntija. Taloyhtiössä talous on hoidettu hyvin ja tarvittavat hankinnat on tehty. Asuntokohtaisista uimaportaista taloyhtiössämme keskustellaan keväällä, mutta tämän asunnon kohdalla tälle muutostyölle ei ole tarvitta, sillä vesistöön pääsee aivan kotiovelta.

Mikäli etsit uudehkoa asuntoa veden ääreltä niin ota ripeästi yhteyttä, jotta ehditään tehdä asuntokauppaa ennenkuin laitan asunnon pitkäaikaiseen vuokraukseen.