317 000 €56,5 m²

Sairaalakatu 4 A22, keskusta, Kuopio2H+KT+S

Velaton hinta
317 000 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Kuopio

Muuttovalmiita asuntoja upean Valkeisenlammen rannalla!

Hyödynnä Lujakodin kesäkampanja!
Lujatalo maksaa ostamasi asunnon hoito- ja pääomavastikkeet 6kk:n ajalta sekä asunnon varainsiirtoveron, joka on 1,5% asunnon velattomasta hinnasta. Vastike- ja varainsiirtoveroetu koskee kaikkia muuttovalmiita asuntoja. Kodinkone-starttipakettietu lisäksi yksiöiden ja kaksioiden kauppaan. Etu koskee uusia kauppoja ja on voimassa 31.7.2025 saakka. Katso kampanjan tarkemmat tiedot: www.lujakoti.fi/kaupungit/kuopio/.

Muuttovalmis!

Sairaalapuisto sijaitsee ainutlaatuisella paikalla keskustassa kauniin Valkeisenlammen rannalla.
Sairaalapuistossa on yhteensä 37 asuntoa. Asunnoissa on toimivat pohjaratkaisut ja kokovaihtoehtoja on useita.

Luonto ovellasi: vieressä kauneudestaan kuuluisa Valkeisenlampi on kesällä kukkaistutuksineen ja talvella hiihtolatuineen oivallinen rentoutumispaikka aivan kodin vieressä. Lähellä kaikkea: Tori palveluineen lähes näköetäisyydellä ja teatteri viereisessä korttelissa. Uima- ja jäähalli sekä yliopisto ja KYS myös kävelymatkan päässä.

Sairaalapuistossa on useankokoisia kaksioita; 56,5m2:n kaksiot sijaitsevat suoraan lammelle päin. Hieman pienemmät kaksiot, jotka kooltaan 49m2 sekä 50m2 ovat puolestaan ihastuttavalla puistonäkymällä.
Kaikissa asunnoissa on huoneiston levyinen tilava lasitettu parveke.

Ensimmäisessä kerroksessa on vapaana asunto, jossa on oma sisäänkäynti sisäpihan puolelta. Asunto on A8, 4h+kt+s, 85m2, päätyhuoneisto, jossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan ja parveke on lammelle päin. Parveke on maanpinnan muodon vuoksi toisessa kerroksessa.

Vapaana on myös isompia asuntoja, mm. 99m2 – 126,5 m2 kokoisia tilavia kolmioita ja neliöitä.

Tutustu kohteeseen ja vapaisiin asuntoihin:
www.lujakoti.fi --> Kuopio --> Asunto Oy Kuopion Sairaalapuisto

Ota yhteyttä, kerromme kohteesta lisää ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
5308
Kerros
3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+S
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudiskohde
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Ei
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
126 800 €
Neliöhinta
5 610,62 € / m²
Velkaosuus
190 200 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
282,50 € / kk
Pääomavastike
1 046,10 € / kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
1 328,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Pääomavastiketta A peritään yhtiölle rakennusaikaisen lainan menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen A suuruuden perusteena käytetään jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Jyvitettyjen osakkeiden lukumäärä/huoneisto näkyy yhtiöjärjestyksellä. Lainaosuuden voi suorittaa pois kaupanteon yhteydessä kokonaan tai 25 %:n osuuksina. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta lainan koronmaksukuukausina 30.6. ja 31.12. Yhtiön pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja lainaosuuksien lyhennykset rahastoidaan. Yhtiön RS- ja rahoittajapankkina toimii Pohjois-Savon Osuuspankki. Yhtiön lainan laina-aika päättyy 30.6.2049. Korko on sidottu Euribor 12kk +0,80% marginaali. Ensimmäinen lyhennys on 31.12.2025. 1.7.2025 alkaen pääomavastike on 0,33 €/jyvitetty osake/kk kattaen koron ja lyhennyksen 31.12.2025. (korko 3,261% sis. marginaali / 30.11.2024).

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-09-26
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Sairaalapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024
Kattotyyppi
/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Vuokralla