1 490 000 €261 m²

Tiilisaarenkuja 5, Rönö, Kuopio5h+k+s

Myyntihinta
1 490 000 €
Asuinpinta-ala
261 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rönö
Kaupunki
Kuopio

Ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus Kallaveden rannalla.

Kuopio, Rönö, Tiilisaarenkuja 5:ssä sijaitsee vuonna 2020 valmistunut ekologinen massiivihirrestä tehty perinnetalo 2100 m2:n rantatontilla kallion päällä. Rönön saari sijaitsee noin 2 kilometrin etäisyydellä Kuopion kauppatorilta ja Rönöön johdattaa Väinölänniemeltä 1988 tehty silta.

Kiinteistön rakennukset muodostavat hienon kokonaisuuden, aidattu piha-alue ja rakennusten asettelu tontilla tuo yksityisyyttä, kuten myös iso tontti asemakaava-alueella melkein kaupungin keskustassa.

Tilaratkaisut on tarkasti suunniteltu lisäämään kodin toimivuutta, kuten myös sisustus on korkeatasoinen. Piha-alueet on viimeistelty kulkuväylineen ja istutuksineen. Rannassa on hiekkaranta ja laituri, johon pääsee isollakin veneellä. Omaa rantaviivaa Kallaveteen on noin 60 metriä.

Päärakennuksessa on sisääntulokuisti, josta aukeaa keittiö-olohuonekokonaisuus. Tilaa jakaa iso varaava takka/leivinuuni/puuhella. Kerroksessa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on myös kylpyhuone/wc-tila. Toinen erillinen wc-tila on aulassa. Talossa on loistava kodinhoitohuonetila kurapisteineen. Uloskäyntejä talosta on kolme, pääsisäänkäynti, kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta on myös käynti piha-alueelle.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone/wc-tila toisen makuuhuoneen yhteydessä. Lisäksi talon toinen puoli on aulatilaa/olohuonetilaa/harrastetilaa. Yläkerran muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisiin tilanteisiin sopivat ratkaisut. Yläkertaan on mahdollista tehdä esimerkiksi kaksi makuuhuonetta lisää.

Tontilla on myös erillinen hirsirakenteinen saunarakennus, kaikkine mukavuuksineen. Tupa on noin 50 m2:n suuruinen ja siinä on varaava takka ja keittiö. Rakennuksessa on myös wc-tila.

Aitta ja varastorakennus sijaitsevat autotallin ja saunarakennuksen välissä.

Autolle on autotalli ja toiselle autolle on katos. Autotallirakennuksen päädyssä on hyvän kokoinen varastotila. Autotallissa on voimavirtavaraus ja sähköinen nosto-ovi.

Päärakennus ja rantasauna lämpiävät maalämmöllä ja maakylmä viilentää talon oleskelutiloja. Lisäksi on varaavat tulipesät.

Täällä pääset nauttimaan ympärivuoden vaihtuvasta maisemasta.

Esittelen kiinteistöä yksityisnäytöin, joten varaathan yksityisen esittelyaikasi:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Rönö
Kohdenumero
21329049
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
261 m²
Tontin pinta-ala
2 099 m²
Kokonaispinta-ala
261 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Omakotitalo:
Bruttoala 287 brm2
Kerrosala 287 k-m2
Huoneistoala 261 m2
Tilavuus 966 m2
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs Topi Keittiöiden keittiö. Kaapistojen ovet ja rungot ovat koivua. Induktiotaso, erillisuuni, mikro, liesituuletin, integroitu astianpesukone, korkeat jääkaappi ja pakastin, aamiaiskaappi. Pöytätasot ovat kiveä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Päärakennuksessa on kaksi kylpyhuonetta. Erillisessä saunarakennuksessa on sauna/pesuhuonetilat. Kosteat tilat on laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksessa wc-tiloja on neljä ja yksi on rantasaunalla. .
Säilytystilat
Kuvaus: Talon kaapistot ja varastot, erillinen varastorakennus ja autotallin päädyssä on myös varasto.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hieno hiekkaranta. Rannassa on laituri.
Rannan pituus
60
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Päärakennuksessa ei ole saunaa, sauna on erillisessä saunarakennuksessa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Aivan ainutlaatuinen kokonaisuus. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-18-13-16

Hinta

Myyntihinta
1 490 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus: v. 2020, 20 536 kwh/v V. 2021, 18 761 kwh/v v. 2022, 17 508 kwh/v. Maalämpö lämmittää sekä päätalon, että saunatuvan. Tontilla on kaksi 200 metrin maalämpökaivoa. Kiinteistövero 2458,96 e/v. Talvikunnossapito 150 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 099 m²
Kaavoitustiedot
AP, Asuinpientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hieno hiekkaranta. Rannassa on laituri.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.4
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111
Lämmitys
Puu, Maalämpö, Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö, muu vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, muu. Varaava takka, puuhella, leivinuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattioissa on parketti, kosteat tilat laatoitus. . Seinämateriaalien kuvaus: Hirsiseinät, kosteat tilat on laatoitettu..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa on yksi makuuhuone, jossa on kph/wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä on myös kph/wc-tila. Yläkerran tiloja on mahdollista muokata ja tehdä esim. kaksi makuuhuonetta lisää.
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden tupakeittiön kanssa. Olohuoneesta on myös käynti ulos.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452
LKV Kiinteistöinssi Oy
Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
SKVL:n jäsen
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita