199 500 €101 m²

Luistelijantie 7 A, Puijonlaakso, Kuopio4h+k+ruokailutila

Velaton hinta
199 500 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Koti arvostetussa Puijonlaaksossa

Puijon loistavien ulkoilualueiden kainalosta, Luistelijantie 7 vapautuu todella mainio pohjainen läpitalon huoneisto seuraavalle perheelle. Tämä koti sijoittuu ensimmäiseen asuinkerrokseen (ei maan tasalle), josta nämä 101 neliön asuintilat aukeavat. Sisään astellaan aulamaiseen eteiseen, jonka ympärille makuuhuoneet on ripoteltu. Päätähtenä loistaa valoisa ja tilava olohuone, joka yhtyy keittiötä kohti kauniin ruokailutilan kautta. Oleskelutiloissa on ikkunapintaa kahteen ilmansuuntaan ja täällä kiertääkin kauniisti luonnonvalo. Oleskelutilat päättää koko huoneiston levyinen, hulppean kokoinen parveke yhtiön takapihalle päin. Pesutilat ja erillinen wc on saanut totaali uudistukset vuonna 2009 tehdyssä perinteisessä putkiremontissa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sen huomaa niin sen yleisilmeestä kuin yhteisten tilojen siisteydestä. Yhtiön saunatilat on päivitetty viimeksi vuonna 2022. Huoneiston vaatehuoneen ja kiinteiden kaapistojen lisäksi huoneistolle on tarjolla lämmin että jäähdytetty varastokoppi.

Taloyhtiön sijainti ei voisi olla otollisempi. Kivenheitto alueen kouluihin, päiväkoteihin kuin Puijonlaakson ostoskeskukselle. Alueelle on rakennettu uudehkot leikki-, koira- ja alppiruusupuistot, ulkokuntosali sekä seniorialue. Puijonlaakson uimaranta on myös kunnostettu. Isot työnantajat kuten KYS ja yliopisto sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä ja keskustaankin matkataan vain noin 2 kilometriä. Taloyhtiö on omalla tontilla.

Mahdollisuus ostaa myös peltinen autotalli, mh. 4000€.

Kiinnostuitko?

Varaa näppärästi Sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT p. 0405515800 tai laita @postia laura.airaksinen@asuntomandaatti.fi. Nähdään yksityis- tai yleisesittelyissä!

Asuntomandaatti välittää kohteet Kuopion alueella ja lähiympäristössä

Perustiedot

Sijainti
Luistelijantie 7 A, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
20539737
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
3 900,8 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ruokailutila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontissa v. 2009. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc uusittu putkiremontissa 2009

Varustus:
Idon lavuaari, seinään kiinnitetty kaapisto, peili, wc-istuin, peili, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö (arvioitu toteutus 2024/2025) Kiinteistön kuntokartoitus (arvioitu toteutus 2025/2026) Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: -96 Taloyhtiön ulkomaalaus, -01 Ikkunat uusittu ( ei parvekejulkisivun ikkunoita), -03 Lukostot uusittu, -09 LVIS- peruskorjaus / sähköt uusittu huoneistokeskukseen saakka, -10 Pihan asfaltoinnin uusiminen ja pihakiveysten laitto, -11 Vesikaton maalaus ja kattoikkunoiden uusiminen, 1. kerroksen ulkopuolisten puuosien ja pihakalusteiden maalaus, takapihan kunnostus ja asfaltointi, -14 Kylmiön kunnostus, -17 Julkisivun maalauskunnostus, sokkelien maalaus, parvekkeiden kunnostus ja parvekesisustan ikkunoiden uusiminen, porraskäytävän ulko-ovien kunnostus, kattoturvatuotteiden asentaminen, syöksytorvien uusiminen ja rännilämmityskaapeleiden asentaminen, -18 B- rapun summeritaulun uusiminen, vesikaton kiireellisiä korjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen puutteiden korjaukset (kanavien tiivistys ullakolla, huoltoluukkujen teko kylpyhuoneisiin ja tarvittavat kanavien tiivistykset, painovoimaisten venttiilien vaihto koneellisen poiston venttiileiksi sekä A- ja B porraskäytävien kanava-asennukset/korjaukset, -20 Korvausilmaventtiilien huolto, -21 Naakkaverkkojen asennusräystäälle, keittiön hormien palokatkotarkastus, -22 Kattoturvatuotteet (lumieste, vaakakisko, seinätikas), saunaosaston kunnostus (lauteiden uusiminen, pintojen suojakäsittely, silikonisaumojen uusiminen), -23 vesikaton kuntokartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen palapeilit, eteisen naulakko, olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja kaapistot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 500 €
Myyntihinta
199 500 €
Neliöhinta
1 975,25 € / m2

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
429,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi/m3/kylmä: 5,32€. Vesi/m3/lämmin: 11,00€. Autotallikulut: 170,34€/vuosi. Pesutupa 2,00€/h

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 900,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kuopio
Isännöinti
Petri Taskinen/ Kuopion Talokeskus Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. sähköpistokkeita: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna, dna taloyhtiölaajakaista 25Mb, koneellinen ilmanvaihto, taloyhtiö omistaa yhden huoneiston (28,50m2, vuokrattu 540,80€/kk).
Muut tilat
Eteinen: parketti lattia, Seinät: lasikuitutapetti, joka maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
+ruokailutila

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Laura Airaksinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 0405515800
Asunto Mandaatti Yhtiöt Oy
Puijonkatu 23, katutaso, 70100 Kuopio
SKVL:n jäsen
Laura Airaksinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Laura Airaksinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 0405515800

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita