292 000 €148,5 m²

Sompatie 3 A, Puijonlaakso, Kuopio7h+k+s

Velaton hinta
292 000 €
Hoitovastike
645,98 € / kk
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Loistavalla paikalla sijaitseva tilava kerrostalohuoneisto.

Puijonlaakso, Sompatie 3, Asunto Oy Törmäpankko-nimisen taloyhtiön 1.asuinkerroksen tilava päätyhuoneisto. Taloon on esteetön sisääntulo, hissi. Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on tehty mm. viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen.

Valoisa upea huoneisto, johon tulvii luonnonvaloa isoista ikkunoista. Olohuoneessa on tunnelmallinen takka. Olohuone jatkuu vielä tv-huoneena, jota voidaan toki käyttää makuuhuoneenakin. Varsinaisia makuuhuoneita on neljä. Keittiön vieressä on hyvän kokoinen ruokailutila. Huoneistossa on oma sauna. Kaksi erillistä wc-tilaa.

Lisäksi myydään autotalli (peltitalli).

Puijon ulkoilualueet ovat vieressä, samoin Puijonlaakson kaikki palvelut. Keskustaan on lyhyt matka. Alueelta on hyvät julkiset yhteydet.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Sompatie 3 A, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
21236345
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Tontin pinta-ala
8 905 m²
Kokonaispinta-ala
148,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
7h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni. Laminaattitasot. Keittiön kaapistot ovat Parma Keittiöiden.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu 2003 ja käyttövesiputket on uusittu sekä viemärin sukitus yhtiön remontin yhteydessä. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc-tilaa. .
Tulevat remontit
Parvekkeiden sisäpuolen kunnostamisen jatkaminen tehdyn selvityksen perusteella (ei niin kiireelliset). (Kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä selvitystä). Ilmanvaihdon säätö tarvittaessa. Lämmityspattereiden säätöventtiilit (tarvittavilta osin). Hissin uusiminen/modernisointi. Jätekatokset. 19.12.23 yhtiökokouksessa päätettiin, että vuonna 2024 hankitaan rahoitus hissien uudistamista varten ja anotaan siihen ARA:n avustus. Avustus on myönnetty. Otiksen tarjous on myös hyväksytty, joten työ voi alkaa mahdollisesti jo tänä vuonna 2024. Alustava arvio huoneiston A1 osalta oli noin 17 000€, tarkennetaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Vesikatto uusittu. 1994 Porraskäytävät maalattu. 1996 Pihat asfaltoitu ja tonttivesijohto uusittu. 1999 Vesikalusteet uusittu ja viemärit pesty. 2002 Lämmönvaihdin uusittu. 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2003 Runkovesijohto pohjakerros. 2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2014 Alapohjan puhdistus ja pääviemärin uusinta talon takana ja alla. 2015 I-rapun saunaremontti, I4 ja H6 kph-remontit sekä piha-käytävävalaistus led-tekniikalle. 2016 Huoltotieyhteyden rakentaminen J-rapun puoleiseen päätyyn sekä huoltoväylien/-luukkujen 2 kpl tekeminen länsisivulle. 2017 Viemäreiden sukitus. 2018 Hätäpalotikkaiden asentaminen yksiöasuntojen kohdalle. 2018 Savunpoistoluukkujen sähköistäminen. 2019 KPH remontit (65 kpl) ja käyttövesiputkien uusiminen huoneistoihin sekä asennettu porrasnousujen sammuttimet ja J10 huoneiston alapohjan eristys. 2020 Kerhohuoneen kunnostus, piha-alueen osittainen korjaaminen/uusiminen. 2020 Sokkelien maalaus ja rappausten korjaukset pihan puolen sivu sekä talon päädyt ja IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt sekä IV-koneiden uusinta. 2021 Pihan puoleisten julkisivupeltien kiinnitysten varmistus (uudet ruuvit). 2021 Sokkelin maalaus kauppakeskuksen puolelta taloa. 2022 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2022 Parvekkeiden kunnostamista (kiireelliset).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
292 000 €
Myyntihinta
292 000 €
Neliöhinta
1 966,33 € / m2

Vastikkeet

Hoitovastike
645,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
645,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastikeperusteet: Hoitovastike 4,35 e/m2/kk Vesimittari, ennakko 15 eur/hlö/kk. Kylmävesi 5,20 e/m3, lämminvesi 10,70 e/m3. Autopaikat ja -talli 14 e/kk. Yhtiöllä on vuokratuloja talousarvion mukaan (2023) asunnosta E1, 8 280 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Törmäpankko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
79
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 ET-luku 159.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 905 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pasi Pesonen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy 0400 438 161, pasi.pesonen@isarvo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 36.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varasto-ja kellaritilat. Saunat, pesula-ja kuivaustilat, askartelutila, ulkoiluvälinevarastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattioissa on Kareliaparketin lautaparketti (2011), mh:t on laitettu aiemmin. Työhuoneessa on linoleum. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on neljä sekä kirjastohuone ja ruokailuhuone.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa on takka. Osakkeenomistaja vastaa takan nuohouksesta ja ylläpidosta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452
LKV Kiinteistöinssi Oy
Puijonkatu 15, 70100 Kuopio
SKVL:n jäsen
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Katja Määttälä
yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV
Puh: +358405411452

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita