Haapaniemenkatu6 A 13, Kuopionlahti, Kuopio●5h + avok + kh + s + 2wc + p

Ylimmän kerroksen tilava neljän makuuhuoneen kulmahuoneisto Kallavesinäkymillä vaativaankin makuun

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto v. 2022 perusteellisesti LVIS-saneeratusta ja hyvin hoidetusta omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä. Loistava sijainti Haapaniemenkadulla Lumitin ja Musiikkikeskuksen vieressä vain parisataa metriä Mualiman navalta.

Neljä makuuhuonetta ja tilava olohuone, ikkunat itään, etelään ja länteen. Vuonna 2023 valmistunut uusi ja laadukas keittiö + ruokailusaareke kivitasoilla huoneiston eteläsivulla. Runsaasti kaappitilaa ja uudet kodinkoneet; tuplaovinen jääkaappi, jonka alaosassa ulosvedettävät pakastinhyllyt 4 kpl, erillisuuni, induktioliesi ja mikroaaltouuni. Keittiön koneilla jäljellä takuuta noin 3 v ja kaapistoilla noin 18 v. Entiseen keittiötilaan on saneerattu neljäs makuuhuone ja sen yhteyteen oma tilava WC. Huoneisto on läpikotaisin remontoitu; uudet sähkö- ja vesiputket, uusi 3x25A sähkökeskus, kaikki valaisimet leditekniikalla sekä omat vesimittarit. Pesuhuoneen, saunan ja molempien WC-tilojen lattioissa säädettävä sähkölämmitys. Upea, tilava sauna leppä- ja haapapaneelia sekä vuolukivilaattaa ja lasitiiliä. Saunanautinnon takaavat erillinen raitisilmaputki sekä paneelikaton kuituvalot. Saunan kiukaan ohjausyksikkö sijaitsee pesuhuoneen ulkopuolella eteiskäytävässä.

Pimeiden iltojen tunnelmaa luo uudehko takka lasiluukulla. Takalla on oma sulkupelti sekä hormi, joka nuohotaan taloyhtiön toimesta säännöllisesti. Lisäksi oma huoneistokohtainen jäähdytys (ja lämmitys) ilmalämpöpumpulla, sisäyksiköt olohuoneessa ja suurimmassa makuuhuoneessa. Kaikissa lattioissa Kareliaparketin öljytty punatamminen Kartanoparketti ja osassa ikkunoita mittatilaustyönä tehdyt punatammiset ikkunalaudat. Laadukkaat väliovet kaikissa huoneissa ja uusi porraskäytävän ovi, joka asennettiin LVIS-remontin yhteydessä.

Huoneistossa on oma sisäinen TV- ja internetpistokeverkko kaikissa huoneissa ja järjestelmän keskusyksikkö sijaitsee eteisessä. Tilavassa eteistilassa on runsaasti säilytystilaa ja liukuovikaapistot, joista osa peiliovia. Samoin kolmessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, joista osa liuku- ja peiliovia. Eteläseinustalla tilava laatoitettu parveke, jossa parvekelasitukset ja säteilylämmitin, lattia vuolukivilaattaa.

Taloyhtiön takapihalla käytössä pistokkeellinen autopaikka n:o 21. Taloyhtiössä tehty laaja piharemontti pyörä- ja roskakatoksineen noin 10 v sitten.

Mahdollisuus ostaa erillinen v. 2022 LVIS-saneerattu 21 m2 lämmin autotalli, jossa kaukosäätöinen nosto-ovi. Autotallin velaton hinta 26.000 €, myyntihinta yhtiölaina poislukien noin 20.000 €. Lopullinen hinta huoneistolle ja autotallille lasketaan myyntihetken lainasaldon mukaan. Kaupan luotettavuuden takaamiseksi molemmat kauppakirjat tullaan laatimaan asunnonvälityksen ammattilaisten toimesta.

Taloyhtiön alakerrassa K-Market sekä muita liiketiloja. Taloyhtiössä uusitut ja tilavat yhteiset tilat. Huoneistoon kuuluu sekä kylmä että lämmin oma varastotila. Taloyhtiöön ei ole tällä hetkellä suunniteltuja remontteja

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - huoletonta ja laadukasta asumista Kuopion aitiopaikalla!