230 900 €67,5 m²

Luistelijantie 4 A 11, Puijonlaakso, Kuopio3h, kt, vh, erill. wc, s, p

Velaton hinta
230 900 €
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Kevätkampanjan alennus -35 000 euroa! Vh. 265.900 € -> nyt 230.900 €, koskee tätä huoneistoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon, joka sijaitsee juuri valmistuneessa Asunto Oy Kuopion Luistelijassa, aivan Puijon ulkoilualueen tuntumassa. Toisen kerroksen päätyhuoneisto lumoaa sinut valoisuudellaan, sillä ikkunat on kahteen eri ilmansuuntaan. Kesäaikaan lasitettu parveke tarjoaa puolestaan toisen olohuoneen, josta avautuvat maisemat Puijon tornin suuntaan.

Pohjaratkaisun keskiössä on keittiön ja olohuoneen avara yhdistelmä. Moderni saareke ei ainoastaan ole käytännöllinen työskentelyalue, vaan se myös sulauttaa ruokailutilan osaksi kokonaisuutta, jolloin ruoanlaitto, ruokailu ja yhdessäolo sulautuvat saumattomasti toisiinsa.

Keittiö on sisustettu valkoisilla kaapeilla ja kodinkoneilla, jotka yhdessä vaalean työtason kanssa raikkaan ilmeen. Keittiön varusteluun kuuluvat induktiotaso ja erillisuuni, jotka tekevät kokkaamisesta vaivatonta.

Kylpyhuone on tilava, ja asunnossa on oma sauna, joka lämpiää nopeasti esimerkiksi Puijolla tehdyn hiihtolenkin jälkeen. Pesukoneelle ja vaikka tornillekin löytyy tilaa, ja arkeen tuo lisäluxusta erillinen wc. Eteisessä odottavat kätevät peililiukuovikaapistot ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, ja lämmitysmuotona toimii energia- ja kustannustehokas maalämpö. Yhtiön pihalta löytyy myös kuntoiluvälineitä yhteiskäyttöön.

Keskustaan on vain reilu kahden kilometrin matka, ja lähistöltä löytyvät oppilaitokset sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntavaihtoehdot.

Kysy lisätietoja ja varaa esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
1356329
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1 540 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, vh, erill. wc, s, p
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto
Näkymät
pihalle, Puijon Torni näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta
Tehdyt remontit
Valmistunut 5/2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rajalan koulu (etäisyys n. 1 km), Sakky (etäisyys n. 1.5 km), Yliopisto (etäisyys n. 1.5 km), Sinikellon päiväkoti (etäisyys n. 0.8 km), Puijonlaakson S- ja K-market (etäisyys n. 0.6 km), Prisma (etäisyys n. 1.5 km), Kuntolaakson uimahalli ja kuntosalit (etäisyys n. 1.5 km), Puijon ulkoilualue (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.12.2025. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,528 % kokonaiskorkoa (EB 12kk 3,328%, not.pvm 9.1.2023 + marginaali 1,20%) ja kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja lainan ehtoja. Seuraava yhtiölainan korontarkastusajankohta on 9.1.2024. Tiedot yhtiölainasta Rahoituslaitos: Pohjois-Savon Osuuspankki Lainan pääoma: 6.311.591,00€ Laina-aika: Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta Korko: 12 kk euribor + marginaali 1,20%, korko on aina vähintään marginaali Lyhennystapa: tasalyhennys 6 kk välein. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Vuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto. Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050. (Maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta saat välittäjältä)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
230 900 €
Myyntihinta
50 511 €
Neliöhinta
3 420,74 € / m2
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
33 141 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
124,20 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
33 141 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
182,25 € / kk
Pääomavastike
684,48 € / kk
Tontin vuokravastike
124,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
866,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Mediavastike 6,00 EUR/kk. Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen on 1.340,44 EUR/kk sis. koron ja lyhennyksen. Lyhennykset alkavat noin 2 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Hoitovastike, tontinvuokra-vastike, pääomavastike (sis korot ja lyhennys) lyhennysvapaan jälkeen 1646,89 EUR/kk. Vuokravastikkeen maksaminen lyhentää tontin osuuden lunastushintaa siitä päivästä lukien ja sitä mukaa, kun vuokralainen on maksanut kunkin määräosan lunastushinnan vuokranantajalle. Ostaja maksaa kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveroseuraamuksen, kaupanvahvistajan palkkion, lainhuudon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset sekä muut omat lunastuksesta aiheutuvat kustannukset..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-05-26
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Luistelija
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 540 m²
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkkki (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Vuokranantaja: Ålandsbanken tonttirahasto Vuokrasopimus päättyy: 8.11.2050.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 29, lisätietoa: Kellarikerroksessa autohallipaikkoja erikseen myytävillä osakkeilla. Vieraspaikkoja on autohallissa 5 kpl:tta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, hissi
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kiinteistömaailma | Kuopio Puijonkatu
Puijonkatu 19, 70100 Kuopio
Lainalaskuri

Ota yhteyttä ilmoittajaan